Emlakendeks'e göre küçük konutların fiyatları yükseliyor!

Garanti Bankası, Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan aylık gayrimenkul raporu EmlakEndeks yayınlandı. Yapılan araştırmada küçük metrekareli ve 1+1 'ler en çok değerini yükselten konutlar olurken, büyük metrekareli konutların satış fiyatlarında azalma görüldü. Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul,  İzmir  ve Kocaeli olmak üzere yedi ildeki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan araştırmanın sonuçlarına göre, şubat ayında 1+1 konutlarda yüzde 0.56 'lık, 2+1 konutlarda yüzde 0.46 'lık ve 3+1 konutlarda yüzde 0.09 'lık bir artış yaşanırken 4+1 tipindeki konutların fiyatları yüzde 0.29 oranında azaldı.
Metrekare büyüklüğünde bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.76, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0.48, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0.37 artış gerçekleşti. Satış fiyatları, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0.47, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.58 oranında azaldı.
Öte yandan, araştırmanın ortaya koyduğu sonuçlardan biri de yeni konut satış fiyatlarının bir önceki aya göre yüzde 0.19 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 6.18 oranında artmış olması.  

Pendik'te dikkat çekici artış
Raporda dikkat çeken bir diğer sonuç ise yeni konut satış fiyatlarındaki artışlar oldu. şžubat ayında konut fiyatları, ocak ayına göre yüzde 0.19 oranında artış gösterdi. Metrekare başına en yüksek artış yüzde 1.48 oranıyla  Adana  'da oldu. Aynı dönem içinde  Ankara  'da yüzde 1.05, Antalya 'da yüzde 0.90 ve İstanbul 'da da 0.77 artış görüldü. Satış fiyatları yüzde 0.44 azalan Bursa ise fiyatların değer kaybettiği tek il olarak listede yer aldı.

Bu arada şubat ayında ikinci el konut satış fiyatlarının en çok Adana 'da yükseliş gösterirken, değer kaybeden ilin ise Bursa oldu.
şžubat ayında konut satış fiyatları açısından ele alındığında en çok değer artışı yaşanan ilçe yüzde 2.23 ile İstanbul Sarıyer olurken en çok değer kaybeden ilçe ise yüzde 1.49 ile İzmir Karabağlar oldu. Kira getirisinde ise en çok değer artışı yaşanan ilçe yüzde 2.24 ile İstanbul Pendik olurken İstanbul Sultanbeyli yüzde 2.23 'lük azalmayla çok değer kaybeden ilçe oldu. İstanbul Beyoğlu 'da yıllık yüzde 10.49 'luk kira getirisi ile gayrimenkul yatırımcısına en çok kazandıran ilçe oldu.

Alan (m2)  Artış (Yüzde)
51-75  0.76
76-100  0.48
101-125  0.37
126-150  -0.47
151 ve üstü  -0.58