2021 kira çarpanı ne olmalı

04-02-2021 11:23:50

Satın alacağınız konutun fiyatını, belli bir süre kullanım hakkı olan kiraya bölünmesi ile belirlenen kira çarpanı nedir? 2021 kira çarpanı ne olmalı? İşte merak edilenler...

Düşük kira çarpanları, konut fiyatlarını yukarı çekiyor!

18-02-2025 12:17:00

Merkez Bankası tarafından açıklanan rakamlara göre konut fiyatları yıllık yüzde 32 arttı. Ekonomist İris Cibre, konut fiyatlarındaki artışın bir nedeninin de düşük kira çarpanı olduğunu söyledi.

Yatırımlık ev alacaklar dikkat! 1+1 veya 2+1 evlerde 150 kira çarpanı ve altını kovalayın

03-02-2025 15:51:15

Konut yatırımı yapacaklar için en önemli ölçütlerden biri de kira çarpanı yani amortisman süresi. Ancak amortisman süresinin her konut tipi için farklı hesaplanması gerekiyor. İşte kazançlı yatırım için 1+1, 2+1 ve 3+1 konutlarda ideal amortisman süreleri…

Kira artışları dur durak bilmiyor! İstanbullunun 16 yıllık kirası konut fiyatına ulaştı!

17-10-2024 08:16:03

Son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alan kira artışları öyle bir hale geldi ki yüzde 25 sınırlaması ile 320 ayın üzerine çıkan konut kira çarpanı 2008 seviyeleri olan 16,7 seneye indi.

İstanbul’da ortalama konut kira çarpanı 200 aya düştü!

10-10-2024 08:38:57

Son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alan kira tartışmaları hız kesmeden devam ederken, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman yaptığı paylaşımda İstanbul’da ortalama konut kira çarpanının 200 aya düştüğünü söyledi.

Konutlarda kira çarpanı 250'den 150'nin altına düştü! Bundan sonrasında ne olur?

03-09-2024 12:19:00

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci İstanbul ve Türkiye'de konutlarda 250 olan kira çarpanının 150'nin altına düştüğünü açıkladı. Peki bundan sonrasında ne olur? Kiralar mı düşer? Ev fiyatları mı yükselir?

Sinpaş GYO 2021'de ne kadar kira geliri elde etti?

12-03-2022 10:42:00

Sinpaş GYO tarafından yayınlanan finansal raporda yer alan bilgilere göre, şirket, 1 Ocak 2021-31 Aralık 2021 döneminde 2 milyar 115 milyon 24 bin 354 TL kira geliri elde etti.

Torunlar GYO 2021'de ne kadar kira geliri elde etti?

11-03-2022 11:24:00

Torunlar GYO, 1 Ocak 2021-31 Aralık 2021 hesap döneminde 726 bin 355 TL kira geliri elde etti. Şirketin brüt kar tutarı 1 milyon 175 bin 633 TL oldu.

Nurol GYO 2021'de ne kadar hasılat ve kira geliri elde etti?

01-03-2022 12:01:00

Nurol GYO tarafından yayınlanan faaliyet raporuna göre; şirket 2021'de 484 milyon 199 bin 469 TL hasılat ve 21 milyon 434 bin 132 TL kira geliri elde etti.

Akmerkez GYO 2021'de ne kadar kira geliri elde etti?

26-02-2022 11:09:00

Akmerkez GYO tarafından yayınlanan faaliyet raporuna göre, şirket 31 Aralık 2021 tarihi itibarıyla 655 milyon 225 bin 179 TL kira geliri elde etti.

İş GYO'nun gayrimenkullerinin 2021 kira değeri ne oldu?

01-02-2022 12:17:00

İş GYO portföyünde yer alan gayrimenkullerden 2021 yılı dönemi alışveriş merkezi ve iki çarşı için alınan ekspertiz kira bedeli KDV hariç 9 milyon 3 bin TL, kira geliri toplamı ise KDV hariç 7 milyon 5 bin TL değerinde gerçekleşti.

Pendorya AVM'nin 2021'deki kira değeri ne oldu?

01-02-2022 11:59:00

TSKB GYO portföyünde yer alan gayrimenkullerden 2021 yılı dönemi Pendorya Alışveriş Merkezi için alınan ekspertiz kira bedeli KDV hariç 10 milyon 7 bin TL, kira geliri toplamı ise KDV hariç 6 milyon 3 bin TL değerinde gerçekleşti.

Nurol GYO 2021'de 5.5 milyon TL kira geliri elde etti!

01-02-2022 11:11:26

Nurol GYO'nun 2021 yılı sonunda elde edilen toplam kira gelirleri KDV hariç 5,5 milyon TL olarak belirlendi.

2021 kira çarpanı ne olmalı?

Yatırım düşüncesiyle alınan gayrimenkullerde ilk olarak akla gelen ise gayrimenkulün kiraya verilmesi oluyor. Kiraya verilen gayrimenkul ile ilgili olarak da alınan gayrimenkulün karlı bir yatırım olup olmadığının hesaplanması gerekiyor. Kira çarpanı da özellikle alınan gayrimenkulün kendisini ne kadar sürede amorti edeceği ve alınan gayrimenkulün kararlı olup olmadığının ortaya çıkaran bir hesaplama türü oluyor.

Gayrimenkul fiyatı, kira geliriyle kaç ay sonra tekrar kazanılıyorsa yani kendini amorti ediyorsa o gayrimenkulün kira çarpanı ile belirleniyor. Gayrimenkule ödediğiniz parayı aylık brüt kira gelirine böldüğünüzde gayrimenkulün aylık kira çarpanını, aylık kira çarpanını da 12'ye böldüğünüzde yıllık kira çarpanı hesaplanıyor.

Kira çarpanı hesaplama 2021

Aynı lokasyonda, aynı yapı kalitesinde farklı büyüklükte iki konut olduğunu düşünelim. Birisinin kirası 1.500 TL, diğerinin ki 3.000 TL...

2021 kira çarpanı ne olmalı