3 emsal nedir

3 emsal nedir

3 emsal nedir

Gayrimenkul sektörünün lügatında olan Kaks ve Taks'ın ne olduğunu merak edenlerin sayısı oldukça fazla. Kentsel dönüşüm projesiyle ayyuka çıkan bu konuların anlamlarını ve ne tür matematiksel hesaplamalar içerdiğini öğrenmek için bu haberi okuyun...

Nef ev değiştirme kampanyası nedir?

Nef ev değiştirme kampanyası nedir?

Nef ev değiştirme kampanyası ile Nef'in 3 projesinden ev almak kolaylaşıyor. Nef ev değiştirme kampanyası Nef Çekmeköy, Nef Basınekspres ve Nef Bahçelievler projelerinde geçerli... Peki Nef ev değiştirme kampanyası nedir?

Gayrimenkul sertifikası Park Mavera 3 ile halka sunuluyor!

Gayrimenkul sertifikası Park Mavera 3 ile halka sunuluyor!

Türkiye'nin ilk Gayrimenkul sertifikası TOKİ öncülüğünde Park Mavera 3 ile halka sunuluyor. Peki, gayrimenkul sertifikası nedir? Gayrimenkul Sertifikası ile gayrimenkul yatırımı yapmanın avantajları nelerdir?

Emsal kira bedeli 2017!

Emsal kira bedeli 2017!

Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde, “emsal kira bedeli” esas alınıyor. Peki, emsal kira bedeli nedir? Emsal kira bedeli 2017 ne kadar?

Bursa'da 0,50'ye kadar emsal artışı kararı iptal edildi!

Bursa'da 0,50'ye kadar emsal artışı kararı iptal edildi!

Bursa Büyükşehir Belediyesi Meclisi tarafından alınan "0,50'ye kadar emsal artışı yapılabilir" kararı 3. İdare Mahkemesi tarafından kamu yararı gözetilmediği gerekçesiyle iptal edildi.

Bursa'da emsal artışına mahkemeden iptal!

Bursa'da emsal artışına mahkemeden iptal!

Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 'riskli bina tespit edilerek kentsel dönüşüm yapılması halinde 0.50'ye kadar emsal artışı yapılabilir' kararı, Bursa 3'üncü İdare Mahkemesi'nden döndü.

3 zamanlı elektrik tarifesi 2016!

3 zamanlı elektrik tarifesi 2016!

Elektrik tüketimi kullanılan sayaca göre farklı şekilde hesaplanabiliyor. Peki, tek zamanlı ve 3 zamanlı elektrik tarifesi nedir? 3 zamanlı elektrik tarifesi 2016 nasıl yapılır?

Bursa kentsel dönüşümünde emsal artışına durdurma kararı!

Bursa kentsel dönüşümünde emsal artışına durdurma kararı!

Bursa 3. İdare Mahkemesi, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 50'den fazla imar planına ilave ettiği, "Kentsel dönüşüm yapılması halinde 0.50'ye kadar emsal artışı yapılabilir" plan notu hakkında yürütmeyi durdurma kararı verdi.

2. sınıf inşaat nedir?

2. sınıf inşaat nedir?

Bina inşaat sınıfları, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere beş farklı kategoride toplanıyor. Peki, 2. sınıf inşaat nedir?

Şufa hakkı süresi nedir?

Şufa hakkı süresi nedir?

Taşınmaz mal satışlarında, eğer mal paylı ise diğer paydaşların şufa hakkı söz konusu oluyor. Şufa hakkı, paylı taşınmazın 3. kişilere karşı öncelikle satın alma hakkı olarak ifade ediliyor. Peki, şufa hakkı süresi nedir?

Emsal oranı nedir?

Emsal oranı nedir?

İmar planlarında emsal hesabının, brüt veya net parsele göre belirleneceğine ilişkin hüküm bulunmaması halinde uygulamalar net imar parseli alanına göre yapılıyor. Peki, emsal oranı nedir? Emsal nasıl hesaplanır?

Kat bahçesi oranı nedir?

Kat bahçesi oranı nedir?

Kat bahçeleri; Binalarda yeşil bir görünüm elde etmek ve bina içinde yeşil doku ile iç içe yaşanmasını sağlamak amacıyla yapılıyor. Peki, kat bahçesi oranı nedir? Kat bahçesi emsal hesabı nasıl yapılır?

Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk nedir?

Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk nedir?

Kentsel dönüşümde yapıya risk raporu almak için maliklerden bir kişinin lisanslı kuruluşlara başvurması yeterli oluyor. Peki, kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk nedir?

3.sınıf inşaat maliyeti 2016!

3.sınıf inşaat maliyeti 2016!

İnşaat sınıfları, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olarak tespit ediliyor. Peki, 3. sınıf inşaat nedir? 3.sınıf inşaat maliyeti 2016 ne kadar?

3 emsal nedir

3 emsal nedir 3 emsal nedir


Bazı mevzular vardır ki, sadece bulunduğu sektöre özel olurlar. Kaks ve Taks’ta inşaat sektörünü ilgilendiren konulardan. Kaks denilen aslında emsalin eş anlamlısı ve Cumhuriyet tarihinin en büyük projesi olarak nitelendirilen Kentsel Dönüşüm projesiyle gündeme gelmeye başladı. Özellikle, Kentsel Dönüşüm’de 3 emsal sınırının getirilmesi “Emsal (Kaks) nedir?” ve “Nasıl hesaplarım?” sorularının çoğalmasına neden oluyor.   


Kaks ve Taks’ın anlamlarını net algılayabilmek için, öncelikle İmar Durum Belgesi’nin ne olduğunu bilmek gerekiyor. İmar Durum Belgesi, sahip olunan parsele nasıl bir bina yapılacağını gösteren bir belge. Yani parsele konut mu, AVM mi, ofis mi yapılabileceğini içeren bilgilerle, söz konusu Kaks ve Taks gibi parselin durumunu gösteren tüm bilgiler İmar Durum Belgesi’nde mevcut.    


Emsal (kaks) ne demek? 

Parselin bilgilerini içeren bir belge olan İmar Durum...