Ali Güvenç Kiraz kimdir

Ali Güvenç Kiraz kimdir

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, "tapu kanununda ve bazı kanunlarda hayatı kolaylaştıracak çok önemli değişiklikler" konusunu kaleme aldı...

Bağdat Caddesi Derneği kuruldu!

Bağdat Caddesi Derneği Avukat Ali Güvenç Kiraz tarafından kuruldu. Derneğin geçici yönetim kurulu Avukat Ali Güvenç Kiraz, Tolga Şahlıoğlu, Erdem Köseoğlu, Yücel Gündüz, Feray Temur'dan oluşuyor... 

İstanbul İmar Yönetmeliği toplantısı 30 Haziran'da!

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Işığında İstanbul İmar Yönetmeliği toplantısı 30 Haziran Cumartesi günü gerçekleştirilecek.

Yeni imar yönetmeliği ile zorunlu tevhid bekleyenlere önemli haber!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, yeni imar yönetmeliği ile zorunlu tevhid bekleyenlere çok önemli açıklamada bulundu. 

Tapunuz elden gidebilir mi?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Kiraz, bugün Hürriyet Gazetesi'nde yayınlanan "Tapunuz elden gidebilir!" başlıklı yazısına ilişkin açıklama yaptı...

Gayrimenkul satışlarında ve kira gelirlerindeki 3 değişiklik!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz gayrimenkul satışlarında ve kira gelirlerindeki vergi oranlarındaki değişikliğini kaleme aldı.

Otoparklar imar planında gösterilen yere yapılmalı!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, Büyükşehir Belediyesi'nin bina altlarına otopark yapılamayan parsellerde inşaat yapılması halinde ilçe belediyelerinden “Otopark Harçları” aldığını açıkladı.

İnşaatlarda kendin yık kendin yap dönemi başlıyor!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, son dönemde yapılan inşaat fazlası ve stok fazlası nedeniyle müteahhitlerin kat karşılığı inşaat yapmak konusunda çekimser davrandığını söyledi.

Tapuda gerçek değer gösterilmemesinin riskleri!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz bugünkü yazısında tapuda gerçek değerin gösterilmemesi konusunu kaleme aldı. İşte, Ali Güvenç Kiraz'ın yazısı...

Vergi mahkemelerinde tapu harcı kararı verildi!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, vergi mahkemelerinde tapu harcı kararını değerlendirdi. İşte İstanbul 2.Vergi Mahkemesine açılan davada mevcut tapu harçlarının muafiyet kapsamı...

Gayrimenkul sektörü için mülkler ekonomiye kazandırılmalı!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz ülkemizde hep geliştiği belirtilen gayrimenkul sektörünün arsa geliştirme ihtiyacına cevap verecek olan mülklerin ekonomiye kazandırılması gerektiğini vurguladı.

Kentsel dönüşümde bina güçlendirmesi nasıl yapılır?

Kentsel dönüşüm kapsamında tek seçenek binanızı yıkıp yeniden yapmak değil. Uygun yapılarda ‘güçlendirme’ çalışması ile binalar risk faktörlerinden kurtuluyor. Güçlendirme maliyeti daire başına 50-80 bin lira arasında değişiyor.

Kentsel dönüşüm değil, dikine kentsel yenileme!

3 EKİM 2012'de başlayan, maliyeti 400 milyar dolar olarak belirlenen kentsel dönüşüm ile ilgili tartışmalar devam ediyor. 7 milyon bina için geçerli olan dönüşümde tartışılan konuların başında hukuki ve ekonomik sorunlar ile uygulamalar geliyor.

Kentsel dönüşüm yasasındaki yanlışlıklar!

Kentsel dönüşüm yasasındaki yanlışlıklar müteahhitlere iflas ve vatandaşa mülkiyet hakkı ihlali geliyor. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç KİRAZ konuyu değerlendirdi. İşte o değerlendirme...

Müteahhitler kentsel dönüşümde ipotek harçlarını da ödemeyecek!

Kentsel dönüşüm yasasının en önemli özelliklerinden birisi de müteahhitlere tanımış olduğu muafiyetlerdir. Avukat Ali Güvenç Kiraz 'Müteahhitler kentsel dönüşümde ipotek harçlarını da ödemeyecek ' dedi.

Yeni kapama döneminde coronavirüs kira sözleşmelerini nasıl etkileyecek?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz Yeni kapama döneminde coronavirüs kira sözleşmelerini nasıl etkileyecek sorusunun yanıtını kaleme aldı. İşte o yazı...

Komşu parselin şufa hakkı kaldırıldı!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, bugünkü yazısında ''Toprak koruma ve arazi kullanım kanununda önemli değişiklikler'' konulu yazısını kaleme aldı. 

Bağdat Caddesi'nde 4 ayda 46 dükkan kiralandı!

Kovid-19 salgını sebebiyle kapalı alanlara girmek istemeyenler AVM'ler yerine açık alanlara yönelmeye başladı. İnsanların, cadde üzerlerindeki kafe ve mağazaları tercih ettiğini dile getiren Bağdat Caddesi Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, caddedeki boş dükkanlara talebin arttığını belirtti. 

İmar planı değişikliklerinde değer artışı bakanlık ve belediyelere ödenecek!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, bugünkü yazısında ''İmar planı değişikliklerinde ortaya çıkacak değer artışı artık bakanlık ve belediyelere ödenecek'' konulu yazısını kaleme aldı. 

Değerli Konut Vergisi iptal edilmedi, 2021'de de hayatımızda!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, bugünkü yazısında ''Değerli Konut Vergisi iptal edilmedi 2021 yılında yeniden hayatımızda'' konulu yazısını kaleme aldı. 

Koronavirüs döneminde 'mücbir sebep' dolayısıyla kira indirimi yapılır mı?

Koronavirüs döneminde kiracıların kirasını ödememesi gibi bir durumun mümkün olmadığını belirten Ali Güvenç Kiraz, kirayı ödeyemeyecek durumda olan kiracıların, durumu ev sahibine söylemeleri gerektiğini belirtti...

Koronavirüs gayrimenkul sektörünü nasıl etkileyecek?

Koronavirüs, dünyayı ve ekonominin her alanını olumsuz yönde etkiliyor. Gayrimenkul sektörü de durumdan endişeli. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, virüsün gayrimenkul sektörüne etkisini anlattı...

Gayrimenkul sektöründe koronavirüsün sözleşmelere etkisi!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, 'gayrimenkul sektöründe korona virüsün sözleşmelere etkisi'ni kaleme aldı...

Bağdat Caddesi gastronomi turizminin merkezi oluyor!

Bağdat Caddesi Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Ali Güvenç Kiraz, caddenin, Türkiye'nin gastronomi ve turizm merkezi olması için Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy ile görüştüklerini söyledi...

Bina güçlendirme dönemi resmen başladı!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun hakkında açıklama yaptı...

İş yeri kiralamalarında yeni hükümler 1 Temmuz 2020'de devrede!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av.Ali Güvenç Kiraz 1 Temmuz 2020 tarihinde iş yeri kiraları ile ilgili çok önemli düzenlemelerin hayatımıza gireceğini söylüyor...

Değerli Konut Vergisi düzenlemesi yasallaştı, şimdi ne olacak?

Değerli Konut Vergisi düzenlemesi yasallaştı şimdi ne olacak?Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, Değerli Konut Vergisi düzenlemesini kaleme aldı...

İpotekli borç senedi veya irat senedi nedir? Neye yarar? Nasıl kullanılır?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, "İpotekli borç senedi veya irat senedi: Çek ve senedin yerine geçebilecek yeni bir kıymetli evrak türü" başlıklı yazı kaleme aldı.. Peki ipotekli borç senedi veya irat senedi nedir? Neye yarar? Nasıl kullanılır? İşte detaylar...

Ali Güvenç Kiraz kimdir

Ali Güvenç Kiraz kimdir Ali Güvenç Kiraz kimdir

Ülkemizde gayrimenkul alırken, satarken veya sözleşme yaparken yaşamış olduğumuz temel bazı sıkıntılar için genel kanunlar çıkarılarak çözüm yoluna gidilmekte ancak ufak tefek fakat hayati önem taşıyan konularda sorun çözücü kanun çok fazla yapılamamaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı günlük hayatımızı ilgilendiren bir çok konuda önemli detay diyebileceğimiz değişiklikleri içeren bir kanun tasarısı hazırladı ve bu kanun tasarısı meclis tarafından onaylandı. Resmi Gazete yayımı ile yürürlüğe girecek olan yasal düzenlemeler neler içeriyor?

1)    Kentsel dönüşüm yasası ile son dönemde “inşaatı başlamamış, başlamış yarım kalmış veya bitirilememiş” yapılar için çok ciddi bir şekilde oluşan mağduriyete yönelik olarak mahkemelerde 3-4 yılı bulan yargılama sürecine yönelik tarihi bir adım atılmıştır. Buna göre; Oybirliği ile veya 2/3 arsa payı çoğunluğu ile gayrimenkul satış vaadi ve/veya kat...