09 / 12 / 2025
fuzul

Amortisman hesaplama yöntemleri nelerdir

Amortisman hesaplama yöntemleri nelerdir

Taşınmazda yer alan bir malın yıpranması ya da teknik gelişmelerden kaynaklanan sebeplerden dolayı eskimesi amortisman olarak ifade ediliyor. Amortisman hesaplaması, amortisman oranları üzerinden yapılıyor. Peki, amortisman hesaplama yöntemleri nelerdir?

Yeni binalar hem daha çevreci hem daha ekonomik olacak!

Binalarda Enerji Performansı Ulusal Hesaplama Yöntemine Dair Tebliğ'de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ,  30 Haziran itibarıyla yürürlüğe girerken, İzotim Kurucusu Salim Ünal da konu ile ilgili çok önemli açıklamalar yaptı.

İnşaat sektöründe yeni düzenleme! Çevre dostu binaların sayısı artacak!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı "Binalarda Enerji Performansı Ulusal Hesaplama Yöntemine Dair Tebliğ'de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ", inşaat sektöründe çevreci binaların artmasını sağlayacak.

Konutun 20 yıl amortisman süresinde yıllık getirisi yüzde 5!

Blog yazarı Fatih Pakdamar, 'Kim alıyor bu evleri?' sorusunun yanıtını verdi. Pakdamar, "Konutun 20 yıl amortisman süresinde yıllık getirisi yüzde 5" dedi. 

Hisseli tapuyu ayırma yöntemleri! Hissedarların haberi olmadan tapu ayrılır mı?

Mars Gayrimenkul Kurucu Ortağı Samet Hızalan, milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren bir konuyu değerlendirdi. Hızalan, hisseli tapuyu ayırma yöntemlerini açıkladı. 

Konut almak için uygun zaman mı? İşte hesaplamanın en kolay yolu!

Konut kredi faizlerinde düşüş beklentisi sürerken birçok kişi “Ev almak için uygun zaman mı?” sorusuna cevap arıyor. Girişimci Dilek Sönmez, herkesin bu soruya en doğru cevabı bulması için uygulaması gereken hesaplama yöntemini açıkladı.  

İnşaat maliyeti nasıl hesaplanır? 

20,2 bin takipçili İnşaat Doktoru resmi X hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda inşaat maliyetlerinin nasıl  hesaplanacağını açıkladı. İşte yaklaşık maliyet hesaplamanın basitten detaylıya farklı yöntemleri olduğunu söyleyen İnşaat Doktoru’nun o paylaşımı…

Kiralardaki artış amortisman sürelerini değişirdi! İstanbul'da amortisman süresi 15 yıl ve altında!

Kira bedellerindeki artış İstanbul'un bir çok semtinde amortisman süresini değiştirdi. İstanbul'da amortisman süresi, artışlar sonrasında 15 yıl ve altına indi. İşte amortisman süresi 15 yıl ve altına düşen o semtler...

Deprem konutlarında maliyet düşürmek için alternatif zemin iyileştirme yöntemleri tercih ediliyor iddiası!

CHP Hatay Milletvekili Nermin Yıldırım Kara, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un yanıtlaması istemiyle deprem konutlarında maliyet düşürmek için alternatif zemin iyileştirme yöntemleri tercih edildiği iddialarına ilişkin soru önergesi verdi. İşte ayrıntılar...

Merkez Bankası, Konut Fiyat Endeksi'nde revizyona gitti: Hesaplama yöntemi resmen değişti!

Merkez Bankası, konut fiyatlarına ilişkin hesaplama yönteminde revizyona gidildiğini duyurdu. İşte o değişikliğin detayları...

Emekli zammında kafalar karıştı! En yüksek emekli maaşı 2024 ve refah payı açıklandı: İşte emekli memur maaş hesaplama!

Temmuz ayı ile emekli maaşlarına 6 aylık enflasyon oranında artış uygulanacak. En yüksek emekli maaşı 2024 ve refah payı açıklandı: İşte emekli memur maaş hesaplama!

1 milyon TL'nin 32 günlük faiz getirisi ne kadar? Banka mevduat faizleri ve en yüksek mevduat faizi hesaplama!

Bankalara belirli bir para yatıranlar, mevduat faizleri sayesinde aylık kazanç elde ediyor. Peki 1 milyon TL'nin 32 günlük faiz getirisi ne kadar? Güncel mevduat faiz oranları ve en yüksek mevduat faizi hesaplama!

Bungalov ve villa kiralayacaklar dikkat! Bunu yapmazsanız başınız çok ağrıyabilir!

Son yılların alternatif konaklama yöntemleri arasında bulunan bungalovlar ve villalara talep her geçen giderek daha da artıyor. Ancak son dönemlerde sık sık yaşanan dolandırıcılık vakaları da sektörde endişe yaratıyor. 

Tapu sahipleri dikkat! Aman evinizi, arsanızı sakın kaybetmeyin!

Tapu sahibi olmak maalesef her zaman tam güvence anlamına gelmemektedir. Son günlerde yaşanan dolandırıcılık yöntemleri giderek fazlalaşıyor ve tapulu mallar da risk altında oluyor. 

Amortisman hesaplama yöntemleri nelerdir Haberi

Amortisman hesaplama yöntemleri nelerdir

Amortisman hesaplama yöntemleri nelerdir?

Binalarda duran bir malın yıpranma ya da teknik gelişmelerden kaynaklanan eskime nedeniyle değerinden düşmesine amortisman deniyor. Amortisman oranları her yıl sonunda, bir sonraki yıla ilişkin olarak devlet tarafından belirleniyor. 


Amortisman değer kaybı olarak da ifade ediliyor. Amortisman oranı ise yıpranma payı anlamını taşıyor. Mükelleflerin Maliye Bakanlığınca iktisadi kıymetlerin faydalı ömürleri dikkate alınarak tespit ve ilan edeceği oranlar üzerinden amortisman hesaplaması yapmaları gerekiyor.


Taşınmazın ekonomik değerlerde oluşacak değerlerin bir yıl içinde uğradıkları değer kayıplarının üretilen malların maliyet tutarlarına eklenmesi veya söz konusu kayıpların o yılın giderleri arasına yazılması amortismanının konusunu oluşturuyor. Peki, amortisman hesaplama yöntemleri nelerdir?


Amortisman Tutarının Hesaplanması: En çok kullanılan amortisman yöntemleri: normal amortisman yöntemi ve azalan bakiyeler yöntemidir.


1. Normal amortisman yöntemi: Eşit tutarlı amortisman yöntemi olarak ifade...