09 / 12 / 2025
fuzul

amortisman yöntemleri

amortisman yöntemleri

Taşınmazda yer alan bir malın yıpranması ya da teknik gelişmelerden kaynaklanan sebeplerden dolayı eskimesi amortisman olarak ifade ediliyor. Amortisman hesaplaması, amortisman oranları üzerinden yapılıyor. Peki, amortisman hesaplama yöntemleri nelerdir?

Konutun 20 yıl amortisman süresinde yıllık getirisi yüzde 5!

Blog yazarı Fatih Pakdamar, 'Kim alıyor bu evleri?' sorusunun yanıtını verdi. Pakdamar, "Konutun 20 yıl amortisman süresinde yıllık getirisi yüzde 5" dedi. 

Hisseli tapuyu ayırma yöntemleri! Hissedarların haberi olmadan tapu ayrılır mı?

Mars Gayrimenkul Kurucu Ortağı Samet Hızalan, milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren bir konuyu değerlendirdi. Hızalan, hisseli tapuyu ayırma yöntemlerini açıkladı. 

İnşaat maliyeti nasıl hesaplanır? 

20,2 bin takipçili İnşaat Doktoru resmi X hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda inşaat maliyetlerinin nasıl  hesaplanacağını açıkladı. İşte yaklaşık maliyet hesaplamanın basitten detaylıya farklı yöntemleri olduğunu söyleyen İnşaat Doktoru’nun o paylaşımı…

Evini kiralamaya korkan yatırımcı ticari gayrimenkule yöneldi! Talep yüzde 30 arttı!

Daha fazla kira getirisi ve kısa amortisman süresi gayrimenkul yatırımcısını iş yeri ve depo almaya yönlendirmeye başladı. Bu alana olan talep yüzde 30’a varan oranlarda yükseliş gösterdi.

Kiralardaki artış amortisman sürelerini değişirdi! İstanbul'da amortisman süresi 15 yıl ve altında!

Kira bedellerindeki artış İstanbul'un bir çok semtinde amortisman süresini değiştirdi. İstanbul'da amortisman süresi, artışlar sonrasında 15 yıl ve altına indi. İşte amortisman süresi 15 yıl ve altına düşen o semtler...

Deprem konutlarında maliyet düşürmek için alternatif zemin iyileştirme yöntemleri tercih ediliyor iddiası!

CHP Hatay Milletvekili Nermin Yıldırım Kara, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un yanıtlaması istemiyle deprem konutlarında maliyet düşürmek için alternatif zemin iyileştirme yöntemleri tercih edildiği iddialarına ilişkin soru önergesi verdi. İşte ayrıntılar...

Bungalov ve villa kiralayacaklar dikkat! Bunu yapmazsanız başınız çok ağrıyabilir!

Son yılların alternatif konaklama yöntemleri arasında bulunan bungalovlar ve villalara talep her geçen giderek daha da artıyor. Ancak son dönemlerde sık sık yaşanan dolandırıcılık vakaları da sektörde endişe yaratıyor. 

Konutta amortisman süreleri düşüyor

Konut fiyatlarındaki artışın yavaşlaması ve kira fiyatlarının yükselmesiyle amortisman süreleri de kısalıyor. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu Türkiye ve İstanbul için kısalan amortisman sürelerini açıkladı.

Tapu sahipleri dikkat! Aman evinizi, arsanızı sakın kaybetmeyin!

Tapu sahibi olmak maalesef her zaman tam güvence anlamına gelmemektedir. Son günlerde yaşanan dolandırıcılık yöntemleri giderek fazlalaşıyor ve tapulu mallar da risk altında oluyor. 

Siltaş Yapı'dan inşaat sektörünü ayağa kaldıracak yöntemler! 

Siltaş Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özdemir, mevcut ekonomik konjonktürden etkilenen inşaat sektörü için yılın ikinci yarısına daha olumlu baktıklarını söyleyerek sektörü ayağa kaldıracak yöntemleri açıkladı.

Banka hesabını başkasına kullandıran yandı! 

Son zamanlarda ortaya çıkan dolandırıcılık yöntemleri adeta ağızları açık bırakırken konu ile ilgili bir paylaşım da Avukat Esat Özel'den geldi. Avukat Özel paylaşımında "Banka hesabınızı kimseye kullandırmayın" diyerek çok önemli uyarılar yaptı. İşte o paylaşım...

Gayrimenkul almak isteyenler dikkat! En güvenilir gayrimenkul alma yöntemleri açıklandı! 

Son zamanlarda gayrimenkul almak isteyen binlerce kişi farklı dolandırıcılıklarla karşı karşıya kalıyor. Peki gayrimenkul alırken nelere dikkat edilmeli?

Miras kalmış tapusu olanlar dikkat! Mal paylaşımında bölünme yöntemleri değişti...

Son dönemde tapu işlemleri ile ilgili yeni ve iyi bir karar alındığı duyuruldu. Buna göre, kardeşler arasında tapu devri işlemleri noter aracılığı ile yapılmıyor. Vatandaşların tapu işlemlerini daha hızlı ve kolay bir şekilde gerçekleştirmelerini sağlamak için yeni düzenlemeye gidildi. İşte ayrıntıl

amortisman yöntemleri Haberi

amortisman yöntemleri

Amortisman hesaplama yöntemleri nelerdir?

Binalarda duran bir malın yıpranma ya da teknik gelişmelerden kaynaklanan eskime nedeniyle değerinden düşmesine amortisman deniyor. Amortisman oranları her yıl sonunda, bir sonraki yıla ilişkin olarak devlet tarafından belirleniyor. 


Amortisman değer kaybı olarak da ifade ediliyor. Amortisman oranı ise yıpranma payı anlamını taşıyor. Mükelleflerin Maliye Bakanlığınca iktisadi kıymetlerin faydalı ömürleri dikkate alınarak tespit ve ilan edeceği oranlar üzerinden amortisman hesaplaması yapmaları gerekiyor.


Taşınmazın ekonomik değerlerde oluşacak değerlerin bir yıl içinde uğradıkları değer kayıplarının üretilen malların maliyet tutarlarına eklenmesi veya söz konusu kayıpların o yılın giderleri arasına yazılması amortismanının konusunu oluşturuyor. Peki, amortisman hesaplama yöntemleri nelerdir?


Amortisman Tutarının Hesaplanması: En çok kullanılan amortisman yöntemleri: normal amortisman yöntemi ve azalan bakiyeler yöntemidir.


1. Normal amortisman yöntemi: Eşit tutarlı amortisman yöntemi olarak ifade...