28 / 03 / 2024

borçlar kanunu

borçlar kanunu

Bursa'da, koronavirüs salgını sürecinde 23 bin TL’lik dükkan kirasını ödeyemeyen restoran sahibi, kira bedelinin düşürülmesi için mahkemeye başvuruda bulundu. Dükkan sahibi de kararın Yargıtay süreci sonuçlanana kadar kirayı yarı oranda ödedi.

Borçlar Kanunu'ndaki konut kirasıyla ticari kira birbirinden ayrılacak!

ATO Başkanı Baran, "Önümüzdeki iki sene içerisindeki en büyük hedefimiz, en büyük idealimiz Borçlar Kanunu'ndaki konut kirasıyla ticari kirayı birbirinden ayırmak" dedi.

Borçlar Kanunu ev sahibi ve kiracı ilişkisini düzenliyor!

Borçlar Kanunu ile ev sahibi ile kiracı ilişkisi yeniden düzenleniyor. Artık kiracı, depozitosunu bankadan faiziyle alacak. Depozito bedeli 3 aylık kira bedelini aşamayacak.

Yabancı yatırımcılar neden kaçıyor?

Ülkemize yatırım amaçlı ziyaretlerde bulunan yabancı yatırımcılar büyük bir iştahla gelmesine rağmen, ziyaretleri sonunda genelde yatırım yapmadan ya da yapamadan geri dönebiliyorlar. Konuyu Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş'a sorduk...

Yabancı yatırımcı yatırım yapmadan geri dönebiliyor!

Ülkemize yatırım amaçlı ziyaretlerde bulunan yabancı yatırımcılar büyük bir iştahla gelmesine rağmen, ziyaretleri sonunda genelde yatırım yapmadan ya da yapamadan geri dönebiliyorlar. Konuyu Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş'a sorduk...

Borçlar kanunun kiraya ilişkin hükümleri!

Kiraya ilişkin esasları da içinde barındıran 6098 sayılı Borçlar Kanunu 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe girmişti. İşte Borçlar kanunun kiraya ilişkin hükümleri...

Kirada oturanlar 10 yıl yasasına tepkili!

Hatice Kolçak 1 Temmuz’dan bu yana kontrat süresi 10 yılını dolduran işyeri kiracılarının ciddi mağduriyet yaşadığını kaydetti. Kolçak, “10 yılını dolduran kiracılar gerekçesiz tahliyeye zorlanıyor. Konuyla ilgili çok yoğun şikayetler alıyoruz” dedi.

Emlakçı kapora iadesi!

Bir emlak satın almaya karar verip emlakçıya kapora ödediğiniz bir emlağın satışının iptal olduğunu farz edelim. Bu durumda emlakçı kapora iadesi mümkün mü? Yanıtı haberimizde...

Kiracıları ilgilendiren önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi!

Oturduğu evde veya işlettiği dükkanda 10 yılı dolduran kiracı, hiçbir sebep gösterilmeksizin tahliye edilebilecek. Borçlar Kanunu'nun kiracıların tahliyeleri ile ilgili maddesi, 1 Temmuz'da yürürlüğe girdi.

Belirsiz süreli kira sözleşmeleri nasıl feshedilir?

Kira sözleşme süresinin bitmesi durumunda açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşüyor. Peki, belirsiz süreli kira sözleşmeleri nasıl feshedilir?

Gayrimenkul hukuku!

Gayrimenkul hukuku kapsamında gayrimenkullerin satımı, kiraya verilmesi, yönetilmesi gibi birçok husus için birçok kanun, yasa, yönetmelik ve tebliğ bulunuyor. İşte gayrimenkul hukuku kapsamındaki bazı kanunlar...

Taşınmaz satış mevzuatı!

Taşınmaz satış mevzuatı kapsamında; satış işlemine dair tüm yasal hükümlere yer veriliyor. Taşınmaz satış mevzuatı ile ilgili düzenlemeler Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün internet sayfasında yer alıyor...

Bağlanma parası nedir? Cayma parası nedir?

Bir sözleşme yapılırken bir kimsenin vermiş olduğu bir miktar para bağlanma parası mı oluyor? Yoksa cayma parası mı oluyor? Bağlanma parası nedir? Cayma parası nedir? İşte yanıtı...

Borçlar Kanunu ölünceye kadar bakma akdi!

Türk Borçlar Kanunu ölünceye kadar bakma akdi hükümlerine göre, sözleşmeyi imzalayan bakım borçlusu, yapılan anlaşma karşılığında bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi kabul etmiş oluyor...

Adi Ortaklık Sözleşmesi!

Adi ortaklık sözleşmesi, iki ya da daha fazla kişinin emeklerini ve mallarını ortak bir amaca erişmek üzere birleştirmeyi üstlendikleri sözleşmeye deniyor. İşte Türk Borçlar Kanunu kapsamında yer alan esaslar...

GSS borçları ne zaman siliniyor? İşte Sağlık Sigortası prim borçları hakkında merak edilenler

Gelir testi yaptırmadığı için Genel Sağlık Sigortası (GSS) prim borcu olan vatandaşlar için vergi affı kanunu kapsamında yapılandırma fırsatı sunuldu. Bu fırsatla birlikte, borçlarını ödemekte zorlanan vatandaşlar 31 Aralık 2022 tarihine kadar borçlarını yapılandırabilecekler.

Ödenmeyen aidat borçlarına hangi mahkeme bakıyor?

Posta yazarı Tamer Heper, 'Kat Mülkiyet Kanunu ve buna ilişkin olarak kat maliklerinin apartman aidat borçlarını ödememeleri neticesinde önce icra takibi, akabinde de dava açılması açısından sulh hukuk mahkemeleri ile icra hukuk mahkemeleri arasında ne fark var?' sorusunu yanıtladı.

Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesine zam!

Taşınmaz kiraladıktan sonra hüsrana uğramamak için dikkatli olunması gerekiyor. Peki kira sözleşmesi imzalamadan önce nelere dikkat edilmesi gerekiyor? İşte Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesine zam...

Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Haklarınızı öğrenin!

Ev veya iş yeri gibi bir mülk kiralanacağı zaman kiracı ile mülk sahibi arasında yapılan yazılı anlaşma ile her iki tarafın da hakları yasal olarak güvence altına alınıyor. Peki Borçlar Kanunu'na göre kiracı ve ev sahibi hakları nelerdir? İşte tüm merak edilenler...

Harçlar Kanunu Genel Tebliği Seri No:84!

Harçlar Kanunu Genel Tebliği Seri No:84, 30991 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı.

Kira depozito kanunu 2019!

Kiracının konutta yaşam süresi boyunca, konuta, konutun demirbaşlarına gelebilecek zarar ve kiracının aidatlarını ödememesi ihtimallerine karşılık olarak alınan kira depozitoları “Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları” başlığı altında Türk Borçlar Kanunu’nda düzenleniyor.

Esnafın kamu borçlarında yapılandırma beklentisi!

Türkiye Esnaf ve Sanatkarları Konfederasyonu (TESK) Genel Başkanı Bendevi Palandöken: "Vergi ve SGK primi borçlarında yapılandırma beklentisi oluştu. Esnaf hiçbir zaman devlete borçlu kalmak istemez ancak kalıcı reformlardan sonra yapılandırmalara ihtiyaç ortadan kalkar." dedi.

BDDK'dan borçların yapılandırılması yönetmeliğinde değişiklik gerçekleşti!

Yeni yönetmelik ile finansal yeniden yapılandırmanın borçlunun makul bir süre içinde borçlarını geri ödeme kabiliyeti kazanabilmesi amacıyla yapılacak.

7 maddede dairesini satan malikin aidat borçlarının tahsilatı!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "dairesini satan malikin aidat borçlarının tahsilatı" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı...

3 başlıkta kat irtifakı sahiplerinin borçları ve davalar!

Avukat Kadir Kurtuluş ile Stajyer Avukat Elif Hamzaçebi 'kat irtifakı sahiplerinin borçları ve davalar' konusunu kaleme aldı. İşte 3 başlıkta kat irtifakı sahiplerinin borçları ve davalar...

Borçlar Kanunu'na göre ev sahibi ve kiracı hakları!

Ev sahibi ve kiracının kanunen birbirlerine yükümlülükleri bulunuyor.  6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre, bu maddeleri sizler için sıraladık...

4 başlıkta kat mülkiyeti kanununa göre kat maliklerinin borçları!

Avukat Kadir Kurtuluş ile Stajyer Avukat Elif Hamzaçebi kat mülkiyeti kanununa göre kat maliklerinin borçları konusunu kaleme aldı. İşte 4 başlıkta kat mülkiyeti kanununa göre kat maliklerinin borçları...

7 maddede kiracının borçları!

Avukat Kadir Kurtuluş ile Avukat Figen Şimşek, Emlakkulisi.com okurları için kiracının borçlarına ilişkin yazı kaleme aldı. İşte yazının detayları...

borçlar kanunu Haberi

borçlar kanunu

Bursa'nın Nilüfer ilçesinde bulunan restoranın, kira bedeli olan 23 bin TL’yi ödeyemeyen iş yeri sahibi avukatı aracılığı ile kiranın düşürülmesi isteğiyle Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvuru yaptı. Hürriyet'te yer alan habere göre; Borçlar Kanunu'nun 138'nci maddesindeki ’Sözleşmenin yapıldığı sırada, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmasından dolayı sözleşmesinin yeni kurallara uyarlanması isteme’ talebi ile gerçekleşen başvuruyu Sulh Hukuk Mahkemesi reddetti. Restoran sahibinin avukatı Olcay Göçüm de kararı, Bursa Bölge Adliyesi 4. Hukuk Dairesi'ne gönderdi. Daire'nin yaptığı yargılama sonucunda restoran sahibinin Bursa Bölge Adliyesi 4. Hukuk Dairesi, kararında taraflarca imzalanan kira sözleşmesinde pandemi sürecinin açıklanamayan bir durum olduğunu kaydederek, kira bedelinin yüzde 50 oranında düşürülerek, 11 bin 500 TL’ye azaltılmasına karar verildi. Kararda şu ifadeler kullanıldı:

''Genel olarak...