Emlak piyasası son durum

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci, kendi Twitter hesabı http://twitter.com/TebernKireci1'den "Emlak piyasasında ne olur?" başlıklı analizini kaleme aldı. İşte Kireçci'nin 18 maddelik analizi...

1) Konut fiyatlarının son bir kaç ayda sert bir şekilde yükselmesiyle birlikte arsa, arazi, ofis ve dükkan fiyatlarının yükseleceği algısı oluştu. Bu algı baştan sona yanlış.

2) Hangi alanda ne olur? Ne, nereye kadar prim yapar? Hangisinin riski ne? Hepsinin getirisi eşit mi olur?

3) Faiz oranlarının sert bir şekilde düşmesi konut talebini tetikledi. Fiyatların yükselmesi ihtiyaçtan kaynaklanıyor. İhtiyacı karşılayacak arz yapılmadığı için konut fiyatları yükseldi. Arz fazla olsaydı, ev alacakların daha fazla alternatifi olsaydı ev fiyatları yükselmezdi.

4) Son yıllarda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın müteahhitlik yasasını uygulamaya koyması, yapı denetim başta...