emsale dahil edilemeyen alanlar

17-06-2014 15:13:35

İnşaat çalışmalarında yapımına başlanacak olan inşaatın hangi sınırlar dahilinde yapılması gerektiğini hesaplamak için emsal yani KAKS hesabı yapılıyor. Emsal oranları nelerdir? Emsale girmeyen alanlar nelerdir?

Bakan Murat Kurum'dan son dakika kentsel dönüşüm açıklaması: Hasarlı yapılar Yarısı Bizden'e dahil edilecek!

08-05-2025 14:38:00

İstanbul Deprem Dönüşümü Değerlendirme Toplantısı’nda önemli açıklamalarda bulunan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum hasarlı binaların Yarısı Bizden kampanyasına dahil edileceğini söyledi.

TOKİ’den İstanbul ve İzmir dahil 5 şehre bin 834 konutluk beş yeni proje geliyor!

21-04-2025 10:32:54

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı İstanbul ve İzmir dahil 5 şehirde bin 834 konutluk beş yeni proje inşa edecek. Merakla beklenen yeni projelerin ihaleleri bugün yapılacak.

Yıllara yaygın inşaat işinden elde edilen kazançlar, geçici vergi beyanına dahil edilir mi?

27-03-2025 08:18:03

Mali Müşavir İbrahim Döner yaptığı paylaşımda yıllara yaygın inşaat işinden elde edilen kazançların geçici vergi beyanına dahil edilmeyeceğini belirtti.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı İstanbul, Ankara ve İzmir dahil 5 ildeki taşınmaz satışı için düğmeye bastı!

09-03-2025 10:10:52

Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), İstanbul, Ankara ve İzmir dahil 5 ilde yer alan 5 taşınmazı satış yöntemiyle özelleştirecek.

Ahmet Nazif Zorlu: Zorlu Center’in arsa dahil maliyeti tam 3.5 milyar dolar!

03-03-2025 09:06:00

İnşaat Mühendisi Alper Kutlu, Ahmet Nazif Zorlu'nun, Zorlu Center’in arsa dahil maliyetinin tam 3.5 milyar dolar olduğuna dair yaptığı açıklamayı paylaştı.

Türk müteaahhitler, Büyük Kalkınma Yolu da dahil Irak'taki müteahhitlik ve imar projelerine talip!

20-11-2024 16:42:26

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, Türk müteaahhitlerin ve şirketlerin Büyük Kalkınma Yolu da dahil Irak'taki müteahhitlik ve imar projelerinde olmak için hazır olduklarını belirtti. İşte o açıklama...

TOKİ’den İstanbul, Ankara ve İzmir dahil 44 şehirde arsa satışı! Yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade imkanıyla!

19-11-2024 11:22:52

Çalışmalarına hız kesmeden devam eden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi başkanlığı İstanbul, Ankara ve İzmir dahil 44 şehirde 901 arsa satacak.

TOKİ’den İstanbul ve Ankara da dahil 42 şehirde konut fırsatı!

03-10-2024 11:20:34

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı İstanbul ve Ankara da dahil olacak şekilde 42 şehirde konut satacak.

TOKİ, İstanbul, Ankara, İzmir dahil 25 ilde 390 adet arsa satıyor! 48 ay vade fırsatıyla!

13-09-2024 12:39:12

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İstanbul, Ankara, İzmir dahil 25 ilde 48 ay vade fırsatıyla 390 arsa satıyor. İşte ayrıntılar...

Doğrulanmış ilan düzenlemesinde kritik detay! Bu konutlar uygulamaya dahil edilmeyecek!

21-08-2024 09:39:48

Ticaret Bakanlığı tarafından 15 Eylül'den itibaren devreye alınacak 'doğrulanmış ilan' düzenlemesinde kritik detaylar önem taşıyor. Bazı konutlar uygulamaya dahil edilmeyecek.

Ekrem İmamoğlu'ndan kamu bankalarına çağrı: İstanbul Yenileniyor seferberliğine dahil olun!

10-06-2024 11:48:19

İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Ekrem İmamoğlu resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda kamu bankalarına çağrı yaparak "İstanbul Yenileniyor seferberliğine dahil olun" dedi.

KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt: Kentsel dönüşüm seferberliğine tüm kamu bankaları ve yüklenici firmalar dahil olmalı!

20-05-2024 14:41:00

KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda "Kentsel dönüşüm seferberliğine tüm kamu bankaları ve yüklenici firmalar dahil olmalı" dedi.

Emsale girmeyen alanlar nelerdir?

Bir arsanın üzerine yapılacak olan inşaatın kesin sınırlarını belirlemek için emsal hesabı yapılıyor. Yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına olan oranından elde ediliyor. Emsal (KAKS) kat alanı sayısı anlamına geliyor.

Emsal alan oranları;

Emsal alan oranları 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor. Emsale dahil olmayan alanlar Planlı alanlar tıp imar yönetmeliğinde açıklanıyor. Emsale girmeyen alanlar nelerdir?

Madde 16

Katlar alanına;

Kanopiler, giriş saçakları, avlular, güneş, rüzgâr, yağmur ve kar etkisine karşı üstü örtülü bir veya birden fazla kenarı açık olan ve her bir bağımsız bölümle irtibatlı zemine oturan teraslar, çatı terasları ve çatı bahçeleri,Temelden çatıya taşıyıcı sistemle doğrudan bağlı olmayan binaya bitişik veya ayrık bir veya...

emsale dahil edilemeyen alanlar