evin değeri nasıl belirlenir

evin değeri nasıl belirlenir

Ev alırken fiyatların oldukça değişkenlik gösterdiği biliniyor. Peki bu fiyatlar neye göre değişiyor? Bir evin fiyatını belirlerken hangi kalemler dikkate alınıyor?

Evin gerçek değeri nasıl belirlenir?

Gayrimenkul yatırımları büyük bedeller ödeyerek yapılan yatırımlar. Bu sebeple ev alırken veya satarken gerçek değerini belirlemek de kritik bir konu. Peki eviniz ne kadar değerli?

Brüt arsa payı değeri evin değerinin belirlenmesinde etki ediyor!

Şükrü Kızılot: "Evinizin değeri belirlenirken, bina değerine eve ait arsanın brüt “arsa payı” değeri de ekleniyor. Böyle olunca, sokağın solundaki 100 m2 evin emlak vergisi değeri, sokağın sağındakinden 5-6 kat fazla olabiliyor"

Ev alacaklar dikkat! Bu haberimiz size!

Gayrimenkul alımlarında ya da satışlarında bazı kurnazlıklar ve hileler olabiliyor. Masraflardan kaçınmak isteyen kişiler gayrimenkullerin değerlerini daha düşük gösterebiliyor. Peki gayrimenkullerin gerçek değeri nasıl belirlenir? İşte ayrıntılar...

Evinizin değerini bilin!

Gayrimenkul alırken veya satarken bazı hileler yapılabiliyor. Masraftan kaçmak isteyenler, gayrimenkulün değerini daha düşük gösterebiliyor. Ancak bu durum yasal değil. Peki bir evin gerçek değeri nasıl bulunur? İşte tüm merak edilenler...

Yatırım değeri yüksek gayrimenkul nasıl belirlenir?

En temel yatırımlardan biri gayrimenkul almak. Ancak birçok kişi oturmak için ev alırken bunun aslında bir yatırım olduğu göz ardı ederek duygusal kararlar alıyor. Peki yatırım değeri yüksek gayrimenkul nasıl belirlenir? İşte detaylar...

Gayrimenkullerin yeniden değerlemesi nasıl yapılmalı?

Taşınmazların yeniden değerlenmesine ilişkin düzenleme gündemde. Peki gayrimenkullerin yeniden değerlendirilmesi nasıl yapılmalı?

Gayrimenkulün satış değeri vergiyi nasıl etkiler?

Hürriyet gazetesi yazarı Ahmet Karabıyık bugünkü yazısında Gayrimenkulün satış değerinin vergiyi nasıl etkilediğini kaleme aldı. İşte Karabıyık'ın o yazısı...

Lüks konutta ilk taksit ödemeleri başladı!

Değeri 5 milyon 227 bin TL'yi aşan konutlar için ödenmesi gereken değerli konut vergisinde ilk taksit ödemeleri bugün başlıyor. Peki değerli konut vergisi taksitleri ne kadar? Evin değeri nasıl belirlenir? Hangi mülk sahipleri değerli konut vergisini ödeyecek? İşte detaylar...

Lüks konutta vergi dönemi!

Değeri 5 milyon 227 bin TL'yi aşan konutlar için alınacak değerli konut vergisi ilk taksit ödemeleri yarın başlıyor. Peki değerli konut vergisi ne kadar? evin değeri nasıl belirlenir? İşte tüm merak edilenler...

Değerli konut için vergi nasıl ödenecek?

Değerli Konut Vergisi kapsamına giren yaklaşık olarak 150 bin konut bulunuyor. Değeri ne olursa olsun tek konut vergiden muaf oluyor. Birden fazla evi olanlar 20 Şubat tarihine kadar beyanname verecek. Peki konutunuzun bu vergiye tabi olup olmadığını nasıl öğrenirsiniz, nasıl beyanname verirsiniz?

2021 değerli konut vergisi nasıl hesaplanır?

Değeri 5 milyon TL üzerinde olan konut sahipleri 2021 yılından itibaren emlak vergisi ödeyecek. Şubat ayında ertelenen değerli konut vergisi 2021 yılında yürürlüğe girecek.  Peki 2021 değerli konut vergisi nasıl hesaplanır? İşte tüm merak edilenler...

Rayiç bedel nedir? Bir parselin rayiç değeri nasıl hesaplanır?

Bir parselin rayiç değeri, toprağı ve araziyi üzerinde bulunan parçalarıyla, özellikle bina ve diğer ek yapı tesisleriyle birlikte hesaplanıyor. İşte tüm merak edilenler...

Lüks konutta hissesi olan da vergi ödeyecek!

Gayrimenkul sektörüne “Değerli konut vergisi” adı altında getirilen yeni vergi 2021 yılında yürürlüğe girecek. Peki değerli konut vergisi ne kadar? evin değeri nasıl belirlenir? İşte tüm merak edilenler...

İmar planı değişikliğinde Değer Artış Payı nasıl uygulanacak?

Değer Artış Payı (DAP) İmar Kanunu’na eklenen ek 8. Maddede “taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine ada bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın artan değeri” olarak belirtiliyor. Peki nasıl işliyor değer artış payı uygulaması?

Gayrimenkul sahipleri dikkat! Değer artış payı nasıl hesaplanır?

Gayrimenkullerin değer artışı, normalde satıştan sonra vergilendiriliyor ve alış ile satış değeri arasındaki kazanç üzerinden gelir vergisi alınıyor. Peki arsalar için değer artışı vergisi nasıl hesaplanır?

evin değeri nasıl belirlenir Haberi

evin değeri nasıl belirlenir

Milliyet Gazetesi köşe yazarı Nilüfer Kas köşesinde konut fiyatlarını kaleme aldı. İşte Nilüfer Kas'ın 'Konutta fiyat farkının nedenlerini ifşa ediyorum' başlıklı yazısı...

Zaman zaman ‘Bizim ev şurada olsaydı ne para ederdi’ diye konuşanlar, fiyat farkına isyan eden ve itirazda bulunanlar oluyor.  İtirazlarında biraz da olsa haklılar ama bu kişiler uygulamada fiyat farkının kendi kapsamında bir mantığa sahip olduğunu anlayamıyor.

Bir evin fiyatını belirlerken maliyet kalemlerinin iyi anlaşılması gerekir. Burada en önem arz eden kalem ise arsadır. Arsa değeri de lokasyondan etkilenir. Eğer dünün dutluğunda bugün residence inşa edilmediyse, sizin dutluk hala dutluktur, fiyatı da artmamıştır. Boğazı gören bir arsa ile şehrin merkezinden kilometrelerce uzak, İstanbul’dan çok komşu kente daha yakın sınırda bulunan bir arsanın değerlerinin arasında büyük fark olur. Arsanın imar...