kaksa girmeyen alanlar

KAKS'a girmeyen alanlar!

Yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayı olan KAKS; Kat alanı kat sayısı olarak karşımıza çıkıyor.

İmar planlarında KAKS hesabının, brüt veya net parsele göre belirleneceğine ilişkin hüküm bulunmaması halinde uygulamalar net imar parseli alanına göre yapılıyor. 

Kimi alanlar, inşaatına başlanacak bir yapının kesin sınır ve kat sayılarını belirleyen KAKS hesabına dahil edilmiyor. Peki, KAKS'a girmeyen alanlar nelerdir?

Katlar alanına;

Teras çatılar ve çatı bahçeleri, kanopiler, giriş saçakları, tabii veya tesviye zemine oturan avlular, sundurma gibi üstü hafif malzeme ile örtülü bir veya birden fazla kenarı açık olan ve her bir bağımsız bölümle irtibatlı zemin terasları, binaya bitişik veya ayrık bir veya birden fazla kenarı açık olan arkatlar, bahçe ve istinat duvarları,

Üstü sökülür-takılır hafif malzeme ile kenarları...