kira artışları neye göre belirlenir

Kira artışları ne kadar olmalı?

Borçlar Kanunu esasları ve kanunda yapılan değişiklikler gereğince taşınmaz kiralamalarında mesken ve işyerinde zam hesaplamaları farklı şekilde yapılıyor.

Mesken kiralamalarında kanun gereğince dönemin üretici fiyat endeksi oranlarında zam yapılması gerekirken, işyeri kiralamalarında ise bu kısıtlama yapılan bir değişiklikle 2020 yılına ertleniyor. Buna göre kira artışları ne kadar olmalı?

İşyeri kiralamalarında sözleşme serbestisi uygulanıyor. Buna göre, sözleşmede belirtilen zam hesabı neyse, o oranlarda kiracıya zam yapılıyor. Ancak, böyle bir ibarenin yer almaması durumunda işyeri sahibi kiracısına istediği oranda zam yapabiliyor.

Mesken kiralamalarında da yukarıda belirttiğimiz gibi ÜFE oranları hesaplamaya dahil ediliyor. ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranının hesaplamada kullanılması öngörülüyor. Kira bedeli ve Kira artışları ile ilgili Kanun esasları şu şekilde sıralanıyor:

E. Kira bedeli

I. Genel...