kira bedeli artışı nasıl hesaplanır Haberi
Kira bedeli artışı nasıl yapılır?
Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Kira bedeli artışları ise yapılan kira sözleşmesinin senelik olarak yenilenmesi halinde yapılıyor.
Borçlar Kanunu gereğince; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
Ancak bu kural yalnız mesken kiralamalarında uygulanıyor. İşyeri kiralamalarında ÜFE sınırlaması olmadan sözleşmede belirtilen oranlarda zam yapılıyor.
Mesken kira bedelinde ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanılarak artış yapılıyor....
