mal sahibinin borçları

Kirada ayıplı ifa!

Kirada ayıplı ifa ile ilgili esaslar Borçlar Kanunu kapsamında kira sözleşmesi bölümünde açıklanıyor. Kanuna göre kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu nedir? Ev sahibinin kiralananın teslim anındaki ayıplarından ve sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluğu nedir?

Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu

1. Kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk

MADDE 304- Kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.

Kiralananın önemli olmayan ayıplarla tesliminde ise kiracı, kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.

2. Kiralananın sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluk

a. Genel olarak

MADDE 305- Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın...