site yönetimlerinde dış hizmet alımları

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "7 maddede site yönetimlerinde dış hizmet alımı" konulu yazısını Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

1. Site Yönetiminde Neler Taşere Edilebilir?  (KMK madde 32)

Site kat malikleri kurulu hiçbir zaman yönetimi (sorumluluğu) devredemez, ancak vekilliği (yetkiyi) malikler arasından veya dışarıdan üçüncü özel veya tüzel kişiliğe verebilir. Taşere edilebilecekler kurulca veya vekilce hizmetlerdir.

2. Yönetim Firması ile Hizmet Firmaları Arasındaki Farklar Nelerdir? (KMK madde 34)

Yönetim firması KMK madde 34 hükmünce (kat mülkiyeti hukuku) kat malikler kurulunca, (kararla)  yönetim vekaleti ataması yapılan ticari organizasyon iken hizmet firması Ticaret Kanunu (hukuku) hükümlerince (sözleşme ile)  tercih edilen ticari organizasyondur. Birincisi bir vekilin hak ve sorumluluklarına tabi iken ikincisi işgören hukukundadır.

3. Sitelerde Yönetim Danışmanlık Hizmetleri Nelerdir?...