sitelerin mali hesapları

Konut Sitelerinde temel dört hesap söz konusudur. Bu dört hesabın alt kalemleri arasında geçişler mümkünken, bir birleri arasında aktarım, çıkarım yapılmaz.

1. İşletme Projesi Hesabı; sitedeki sakinlerin ihtiyaçlarını karşılamak ve memnuniyetlerini  sağlayacak  hizmetlerinin bir yıl boyunca güvenlik-temizlik-peyzaj –teknik bakım ve yönetim hizmetlerinin gideri olacak personel-enerji-bakım-malzeme maliyetlerinin KMK esasları çerçevesinde bağımsız bölüm başına paylaştırılarak yıllık tahakkuk  ve aylık tahsilatının yapıldığı  hesaplardır. Temel hukuki dayanağı KMK madde 20,22-dir. Kat malikleri kurulunca onaylanır, yönetim kurulunca tahakkuk edilir ve sakinlerce ödenir.

2.Gider Avansı Hesabı, sitedeki bağımsız bölümlerin emlak değerini artıracak yenilik ve ilave işlerden dolayı oluşacak giderlerin KMK esasları çerçevesinde bağımsız bölümlere paylaştırıldığı, defaten tahakkuk edilip, belli vadelerde tahsil edildiği, temel hukuki dayanağı KMK madde 21,42-dir. Gider avansı  kat malikleri kurulunca onaylanır ve kat maliklerince...