tapuda rayiç bedel nasıl hesaplanır

10-11-2014 10:16:58

Rayiç bedel, satışa konu olan taşınmazın değerini belirliyor. Rayiç bedel, güncel piyasa koşullarına göre defterdarlıklar veya mal müdürlükleri tarafından belirleniyor. Peki, tapuda rayiç bedel nasıl hesaplanır?

Hakan Akçam: Rayiç bedel meselesi artık siyasi gündemde, düzenleme bekleniyor!

14-10-2025 11:33:56

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, rayiç bedellerdeki dengesizliklerin vatandaşın yaşamını doğrudan etkilediğini belirterek, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın MYK toplantısında verdiği talimatın kamuoyunda yankı uyandırdığını söyledi.

Tapu harcından sonra rayiç bedel sistemi kilitledi!

17-09-2025 11:16:15

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, konut alım-satım süreçlerinde vatandaşın karşılaştığı mali yüklerin artık ev sahibi olma hayalini zora soktuğunu söyledi.

'Konut fiyatları düşmeyecek' diyen gayrimenkul uzmanından ev sahibi olmak için bekleyenlere kötü haber!

01-09-2025 13:52:00

Gayrimenkul Uzmanı Serdar Yılmaz, sosyal medya hesabından, rayiç bedel artışının sıfır konut fiyatlarını artıracağını söyleyerek konut fiyatlarında düşüş bekleyenlere seslendi.

2026 rayiç bedelleri şimdiden konuşulmaya başlandı! Tapuda değerlerin piyasa fiyatına yaklaşması bekleniyor!

13-08-2025 09:26:00

Milyonlarca ev sahibini yakından ilgilendiren emlak rayiç bedellerindeki yeni fiyatlar şimdiden konuşulmaya başlandı. 2026'da tapuda değerlerin piyasa fiyatına yaklaşması bekleniyor.

Gayrimenkulde rayiç bedel kaybı 25 milyar doları aştı!

26-07-2025 07:31:49

Ülkemizde gayrimenkul alım-satımlarında uygulanan mevcut rayiç bedel sisteminde, devletin yıllık vergi kaybının 25 milyar doların üzerine çıktığı belirtildi.

Ev sahiplerine 'rayiç bedel' şoku! Tapu harçları da artacak...

04-07-2025 12:28:13

İstanbul'da emlak rayiç bedelleri yeniden belirlendi. Açıklanan rakamlara göre İstanbul'daki bazı cadde ve sokaklarda metrekare fiyatları 10 kata kadar yükselecek.

Rayiç bedel nedir?

14-05-2025 14:16:00

Özellikle emlak alım-satım işlemlerinde, kamulaştırma davalarında ve vergi hesaplamalarında karşımıza çıkan rayiç bedel, taşınmazların ve bazı değerli varlıkların güncel piyasa değerini ifade ediyor.

'Yüzde 25 ile emeklerimizi hiç ettiniz' diyen mağdur ev sahibi: 2023'te alman gereken kirayı 2028'de alırsın...

05-03-2025 14:46:00

Yüzde 25 kira artış uygulaması binlerce ev sahibini mağdur etti. Rayiç bedel altında kira almak zorunda kalan ev sahipleri, şu anda alınan kiraların komik rakamlar olduğunu söylüyor...

Yüzde 25 kira artış yarası hala sarılmadı! Ev sahibi mağdurları yeni kiraları işaret ederek soruyor; kim haklı?

04-02-2025 11:40:00

Hükümetin kiralarda uyguladığı yüzde 25 kira artışı uygulaması binlerce ev sahibinin rayiç bedel altında kira almasına neden olmuştu. Kira artış oranları değişse de ev sahiplerinin mağduriyeti hala giderilmedi.

Tapuda rayiç bedel üzerinden satış yapılamayacak!

29-11-2024 13:54:00

Son dönemlerde gelen tüm uygulamalar buna e-devlet üzerinden yapılan kira sözleşmesi de dahil olmak üzere, tapu da yapılan satışlardan vergi kaybının önlenmesi adına adımlar atılıyor.

Tapu işlemlerinde yenilik! Gayrimenkullerin işlemlerinde yeni düzenleme...

28-11-2024 18:24:00

2026'dan itibaren, gayrimenkul sektörü büyük bir dönüşüm yaşayacak. Uzun süredir gündemde olan ve vergi adaletini sağlamak amacıyla geliştirilen yeni düzenleme ile birlikte, rayiç bedel uygulaması kaldırılacak.

Gayrimenkule yeni vergi sistemi geliyor! Rayiç bedel yerine gerçek bedel baz alınacak!

26-11-2024 08:35:35

Gayrimenkul sektöründe vergi adaletinin sağlanması amacıyla rayiç bedel yerine gerçek değer esas alınacak. Ayrıca gayrimenkullerin gerçek değerinin takibi ile ilgili olarak da yeni bir mekanizma kurulacak.

CHP'den kanun teklifi: Köylerde evi olmayanlar için rayiç bedellerden yapılan satışlarda ödeme süresi uzatılsın!

19-11-2024 12:01:29

Köylerde yaşayan ve köy nüfusuna kayıtlı olan, ancak evi olmayan ihtiyaç sahiplerine rayiç bedel üzerinden satış yapılması durumunda ödeme için verilen sürenin uzatılmasına ilişkin kanun teklifi verildi. İşte ayrıntılar...

Tapuda rayiç bedel nasıl hesaplanır?

Rayiç bedel, satışa konu olan taşınmazın değerini belirliyor. Rayiç bedel, güncel piyasa koşullarına göre belirleniyor. Rayiç bedel tespitleri, gayrimenkulün türüne göre defterdarlıklar veya mal müdürlükleri tarafından yapılıyor. Belirlenen bu bedel doğrultusunda ise, gayrimenkul satışları yapılıyor.

Bir mülkün bugünkü piyasa koşullarındaki alım satım bedeli olarak da nitelendirilen rayiç bedel, gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye müracaatta bulunarak öğrenilebiliyor.

Rayiç bedel; piyasa değeri ve emlak vergisi bedelini baz alan değer olmak üzere iki şekilde karşımıza çıkıyor. Peki, tapuda rayiç bedel nasıl hesaplanır?

Rayiç bedel hesabı..

Rayiç bedeli hesaplamak için gayrimenkulün yer aldığı semtdeki en az diğer üç gayrimenkulün rayiç bedelini ve metrekarelerinin öğrenilmesi gerekiyor.

Örneğin bir dairenin rayiç bedelini hesaplamak istediğinizi farz edelim. Bu durumda, aynı semtteki üç farklı evin rayiç bedeli ve metrekarelerinin...

tapuda rayiç bedel nasıl hesaplanır