İçerenköy-Kozyatağı Bölgesi'nde neler oluyor?

İçerenköy-Kozyatağı Bölgesi'nde neler oluyor?



9. Kalkınma Planı içerisinde yer alan İstanbul'un Finans Merkezi olması projesiyle ilgili çalışmalar hızla devam ediyor.


Finans Merkezi'nin konumlanacağı alan olarak da Ataşehir telaffuz ediliyor. Geçtiğimiz yıl TBMM'nin kabul ettiği 5747 sayılı kanun ile ilçe ilan edilen Ataşehir'in adı ilk olarak  TOKİ  iştiraklerinden Emlak Konut GYO AŞ'nin gerçekleştirdiği konut projesi ile bilinir oldu.
2008 yılına dek Kadıköy Belediyesi sınırları içerisinde yer alan Ataşehir Projesi, 18.000 konut ve 80.000 nüfus içerecek şekilde 4.300.000 m'lik bir alan üzerinde planlandı. Arazinin ortasından geçen TEM karayolu ile proje, doğu ve batı olmak üzere iki bölgeye ayrıldı. Doğu bölgesi inşaatlarının yapımına 1989 yılında başlandı ve bugüne kadar 1. 2. 3. ve 4. Etaplar tamamlandı. Bu bölgede toplam 8.702 konut bulunuyor.

Tartışmalı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda MİA'dan sonra en önemli alt merkez olan 5 adet 1.derece merkezden biri olan İçerenköy-Kozyatağı bölgesinde bulunan Ataşehir bölgesi, 1. ve 2. Boğaz köprüleri çevre yollarının birleştiği bir kavşakta konumlanması sebebiyle Anadolu ve Avrupa yakasının önemli iş merkezlerine kolay ulaşım imkanı sağlıyor.

1/100.000 İstanbul İl Çevre Düzeni Planı

29 Mart yerel seçimlerinde belediye teşkilatına kavuşması beklenen Ataşehir'in Merkez Bankası inşaatına ayrılan arazisi İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan yeni haritalarda Ümraniye İlçesi sınırları içine dahil edildi. Söz konusu arazi ile ilgili belediye meclisinden karar çıkartarak valilik onayı alan Ümraniye Belediyesi'nin belediyecilik kanununda öngörülmesine rağmen söz konusu kararı Kadıköy Belediyesi'ne göndermediği ortaya çıktı. Ümraniye ve Kadıköy Belediyeleri tartışmaya neden olan arazinin kendilerinde olduğunu iddia ediyor. Seçimlerde söz konusu arazi parçası içinde oturanların hangi muhtar ve belediye başkanına oy verecekleri ise belirsizliğini koruyor.

1996 Birleşmiş Milletler İnsan Yerleştirme Konferansı HABİTAT II. Kent Zirvesi çerçevesinde düzenlenen "En İyi Kurumsal Uygulamalar ve Projeleri" yarışmasında "Kent İçinde Kent" dalında "Büyük Ödül" kazanan Ataşehir projesinin batı bölgesinde de inşaatlar hızla devam ediyor.

İlk olarak Tekser-Baytur ortaklığı ile yapılan 132 konuttan oluşan Hillside Trio Residences ile başlayan Batı Ataşehir bölgesinde, Ağaoğlu'nun Highpark, Diamond, Moontown, Suncity, Andromeda, Eqiunox, Starland ve Southside etaplarından oluşan Ağaoğlu My World projesi, Varyap - Teknik Yapı ortak girişimi olan Uphill Court ve Emay - İpek ortak girişimi olan KentPlus Ataşehir projesi bulunuyor. Arazinin güney komşuluğunda bulunan bir diğer alanda yükselen projeler ise Gençoğlu-NORA ortaklığı ile Tahincioğlu Gayrimenkul tarafından yaptırılan alışveriş merkezi, konut ve ofis fonksiyonlarından oluşan Palladium projesi ile Dündar İnşaat'a ait Incity ve Baytur İnşaat'ın Stargate projeleri.

2004 yılında inşaatına başlanan Uphill Court 100.000 m'lik alan üzerine kurulu ve 2 faz halinde gerçekleşen bir proje. Toplam 17 blok, 2 kule, 60 m'den 400 m'ye değişen büyüklükte 1.744 daireden oluşan projenin 1.fazı tamamlandı ve tüm daireler satıldı. UpHill Court projesinde 5.000 m'lik alışveriş merkezi, 90.000 m'lik kapalı otopark ve 75.000 m'lik yeşil alan ile sosyal tesisler bulunuyor. www.uphillcourt.com

İlk etabı Nisan 2007'de teslim edilen KentPlus Ataşehir, toplam 121.000 m²'lik net alan üzerinde 6 ayrı site olarak yükselen 2.044 daireden oluşuyor. KentPlus Ataşehir'in 20.000 m² alan sosyal donatı alanı ve 80.000 m²'si spor ve peyzaj alanına ayrıldı. KentPlus Ataşehir'den başa Emay - İpek ortak girişiminin KentPlus Kartal projesi ve Emay İnşaat'ın tek başına gerçekleştirdiği KentPlus Mimarsinan projesi de bulunuyor.

Ağaoğlu My World, Batı Ataşehir'in en büyük alanında yükselecek dev bir proje. Net alanı 1.000.000 m² olan projede 8 mahallede toplam 34 blok, 9 farklı bina tipi ve toplam 3.636 daire bulunuyor. 67 m²'den 461 m²'ye kadar 21 farklı daire seçeneği bulunan My World'ün son etabı olan Southside'ın da satışına başlandı.

Tahincioğlu Gayrimenkul, Gençoğlu ve Nora ortaklığı tarafından 230 milyon Dolar'lık yatırımla hayata geçirilen Palladium projesi, konut, ofis ve alışveriş merkezinden oluşan 205.000 m²'lik bir kompleks. 2006 yılında temeli atılan projede 32 katlı rezidans kulesi, toplam 40.000 m² kiralanabilir alan, 160 mağaza ve yaklaşık 2.500 araç kapasitesine sahip Palladium Alışveriş Merkezi bulunuyor.

Incity, büyüklükleri 170 ile 365 m² arasında değişen 4 farklı tipte 322 konuttan oluşuyor. 34.000 m² alan üzerinde yer alan Incity'de, 10.500 m² büyüklükte Incitymall alışveriş merkezi, 2.000 m² büyüklükte Intherapy Club ve 19.000 m² yeşil alan bulunuyor. Projenin anahtar teslimleri Nisan 2008'de başladı.

18.000 m²'lik alan üzerine inşa edilecek olan Stargate Konutları, 5 blokta toplam 184 lüks daireden oluşuyor. Projedeki konutlar 85 m²'lik stüdyolardan 300 m²'lik dairelere kadar farklı büyüklük ve planlarda sunuluyor. Stargate'in kurulacağı 18.000 m²'lik arazinin 5.000 m²'si kapalı alanlara, geri kalan kısım ise sosyal tesislere ve yeşil alanlara ayrılmış.

Soyak Yenişehir, 320.000 m² alan üzerine kurulu ve 3.000 konuttan oluşuyor. Soyak Yenişehir, bünyesindeki market, eczane, alışveriş merkezi, yüzme havuzları, tenis kortları, voleybol-basketbol sahaları ve jimnastik salonlarıyla yaşam alanlarında evden uzaklaşmadan tatil ve spor yapma olanağı sunuyor.

Mavisu Residences, 70.000 m²'lik alan üzerinde, 220 daireden (normal, dubleks ve tripleks) oluşuyor. Projede açık (6 çocuk, 9 büyük) / kapalı (1) yüzme havuzları, sosyal tesisler, açık/kapalı spor alanları ve kapalı otoparklar bulunuyor.

Canan Residence, konut blokları 12.600 m² arsa üzerinde inşa ediliyor. 8 farklı plan seçeneğinde 259 dairenin yer aldığı üç ayrı bloktan oluşan Canan Residence, yüksek bir güvenlik ve konfor düzeyi vaat ediyor.

Başarılı alışveriş merkezi projeleriyle tanınan Rönesans İnşaat tarafından Kasım 2008 tarihinde açılan İstanbul Optimum Outlet AVM, toplam 161 mağazayla hizmet veriyor. 21.525 m²'lik alan üzerine kurulan merkez, 46.000 m² kiralanabilir alan ve 1.600 araç kapasiteli otopark alanına sahip.

Carrefour ve Metro gibi büyük marketlerin bulunduğu İçerenköy-Kozyatağı bölgesine Rönesans İnşaat Optimum'un ardından bir başka proje ile de dahil olacak.

GMO Yapı Grup'a ait kelebek şeklindeki özel tasarımı ile TowerFly projesi ise Sahrayıcedid bölgesindeki yeni proje. 6.000 m²'lik alanda tek bir blok inşa edilecek olan 33 katlı TowerFly, 4.500 m²'lik peyzaj alanına sahip.

Ataşehir Finans Merkezi olur mu bilinmez anacak İçerenköy-Kozyatağı bölgesinin yalnızca Anadolu yakası içinde değil tüm İstanbul genelinde yıldızının parladığı bir gerçek.

Gazeteparc