İki yılda 94 yeni AVM açılacak!

İki yılda 94 yeni AVM açılacak!



Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) 2009-2010'da 94 yeni alışveriş merkezinin açılmasını bekliyor


BMD'nin yaptığı araştırmaya göre AVM'lerin 48'i bu yıl içinde, 46'sı ise 2010'da açılacak. BMD Başkanı Ekrem Akyiğit "Üyelerimizin 2009-2010'da açılacak AVM'lerde 2 bin civarında kontrat imzalayacaklarını belirledik" dedi. Caddelerde ise 500 yeni mağaza açılması bekleniyor. Yeni açılacak mağazaların 25 bin kişiye iş olanağı sağlaması bekleniyor.
Sabah

Konuyla ilgili basında yer alan diğer haberler

2 yılda 94 AVM açılacak 25 bin kişi işe kavuşacak 

BMD'nin yaptığı araştırmaya göre 2 yılda 94 AVM daha açılacak. AVM'lerde açılacak mağazalar dekorasyon sektörüne 450 milyon dolar katkı sağlarken, 25 bin kişiye de iş imkanı sunacak

Birleşmiş Markalar Derneği'nin (BMD) yaptığı araştırmaya göre 2009-2012 arasında 112 alışveriş merkezinin (AVM) açılmasının planlandığı, bunların 48'inin bu yıl, 46'sının 2010'da açılacağı belirtildi. 2009-2010'da 94 AVM açılmasının beklendiğini söyleyen BMD Başkanı Başkanı Ekrem Akyiğit `BMD üyesi firmaların iki yıl içinde açılacak olan AVM'lerde 2 bin civarında kontrat imzalayacaklarını belirledik. AVM'lerin yanı sıra caddelerde de yaklaşık 500 mağaza açılacak. 94 AVM ve caddelerde açılacak toplam 2 bin 500 yeni mağazada 12 milyon adet yeni ürün üretilerek satışa sunulacak. Mağazaların, sadece dekorasyon sektörüne 450 milyon dolarlık katkı sağlayacak, 25 bin kişiye daha iş olanağı sunacak' dedi.

CİRO BEKLENTİSİ 2 MİLYAR TL

BMD üyelerinin açacağı 2 bin 500 mağazanın toplam aylık cirosunun 175 milyon TL, yıllık ciro beklentisinin ise 2 milyar TL'nin üzerinde olacağı hesaplandı. Akyiğit, 94 AVM'nin toplam inşaat alanının 7 milyon 300 bin metrekareye yakın olduğunu söyledi. Bunun yaklaşık 3.8 milyon metrekaresinin kiralanabilir alan olduğunu ve toplam mağaza sayısının 10 bini geçtiğini söyleyen Akyiğit, bu sayının içinde gıda dışı perakende alanında faaliyet gösteren tekstil, konfeksiyon-hazır giyim, ayakkabı-deri, ev tekstili-dekorasyon, optik, elektrikli ev aletleri, elektronik-tekno market ve yapı market gibi sektörler, gıda perakendesi alanından ise kafe, lokanta, fast food, hipermarketlerin yer aldığını belirtti. Organize perakendedeki hareketliliğin ekonomiye de ciddi katkı sağlayacağını belirten Akyiğit, satışlardan sağlanacak artışın, vergi gelirlerini de artıracağına dikkat çekti.

Kiralar 30 dolara indi

BMD Başkanı Akyiğit `Eskisi gibi metrekaresi 100 dolarlık yerler kalmadı. 30 dolarlık rakamlar, ciro üzerinden kira, hatta 6 ay kira almadan oturmalar konuşuluyor. Eskiden alışveriş merkezleri yapılıyor, kutu gibi satılıyordu. Şimdi markalar, `Ben burayı tutayım, ne kadar müşteri gelirse, ona göre ciro kirası al, 5 yıllık kira kontratı yapıp beni kaderimle başbaşa bırakma' diyorlar. Artık şartlar daha adil ve alışveriş merkezleri sahipleri de, markalar da memnun. Yeni ekonomik ortamın olumlu yönde değişmesi, markalara sağladığı yatırım iştahının açılmasının bir sonucudur' dedi.
Star

94 yeni AVM daha açılıyor
 
Başta İstanbul, büyük şehirlerdeki alışveriş merkezi patlaması durmak bilmiyor. Bu yıl 48, gelecek yıl 46, toplamda 94 yeni AVM'miz olacak. Haydi alışverişe!..

Birleşmiş Markalar Derneği'nin (BMD) verilerine göre 2009-2012 yılları arasında 112 AVM (Alışveriş Merkezi) açılması planlanıyor. Bunların 48 tanesi 2009 yılı içinde, 46 tanesi 2010'da açılacak. Yani 2009-10 aralığındaki 1.5 yılda toplam 94 AVM açılacak. BMD Yönetim Kurulu Başkanı Başkanı Ekrem Akyiğit, 'BMD üyesi firmaların gelecek iki yıl içinde açılacak olan AVM'lerde 2 bin civarında kontrat imzalayacaklarını belirledik' dedi. AVM'lerin yanı sıra, caddelerde de yaklaşık 500 mağaza açılacağı, 94 AVM ve caddelerde açılacak toplam 2 bin 500 yeni mağazada 12 milyon adet yeni ürünün üretilerek satışa sunulacağı hesaplandı. Mağazaların, sadece dekorasyon sektörüne 450 milyon dolarlık katkı sağlayacağı, 25 bin kişiye daha iş olanağı oluşturacağı belirlendi. BMD üyelerinin açacağı
2 bin 500 yeni mağazanın toplam aylık cirosunun 175 milyon TL olması bekleniyor. Bu mağazaların yıllık
ciro beklentisinin ise 2 milyar TL'nin üzerinde olacağı hesaplandı.

İstanbul'daki kiralanma oranı yüzde 75, Doğu'da ise yüzde 35

AçIlacak AVM'ler arasında yapılan incelemelerde de çarpıcı rakamlar ortaya çıktı. AVM'nin konumuna, inşaatın hızına, kiralama yapan firmanın deneyim ve pazarlama gücüne, markaların taleplerine göre, kiralanmış ve henüz kiralanmamış mağaza oranının farklılık gösterdiğine dikkat çeken Akyiğit şunları söyledi: Örneğin uluslararası bir yatırımcının farklı illerdeki 11 farklı AVM yatırımında kiralanan mağaza oranı, yukarıdaki koşullara bağlı olarak yüzde 11 ila yüzde 90 arasında değişim gösteriyor. Bu yatırımcının Doğu Anadolu illerindeki AVM projelerinde kiralanmış mağaza oranı ortalama yüzde 35 civarı, İstanbul'daki projelerde ise yüzde 75'e kadar çıkmaktadır.
Diğer yandan örneğin İstanbul'un Anadolu yakasındaki bir bölgede var olan üç farklı yatırımcının üç farklı projesinde mağaza kiralanma oranı da farklılık göstermekte, yüzde 18 ila yüzde 78 arasında değişmektedir.
Akşam

Bir yılda 94 yeni AVM ve 2 bin 500 yeni cadde mağazası geliyor

BMD'nin araştırmasına göre, 2009-2010'da İstanbul'da 94 yeni AVM açılacak. 94 AVM ve caddelerde açılacak toplam 2 bin 500 yeni mağazanın ayda 175 milyon TL, yılda ise 2 milyar TL ciroya ulaşması bekleniyor

Birleşmiş Markalar Derneği'nin (BMD) yaptığı araştırmaya göre, 2009-2012 yılları arasında Türkiye'de 112 AVM'nin açılması planlanırken, bunların 48 tanesi 2009 yılı içinde, 46 tanesi de 2010'da açılacak.
2009-2010 döneminde de 94 AVM açılmasının beklendiğini belirten BMD Yönetim Kurulu Başkanı Başkanı Ekrem Akyiğit, "BMD üyesi firmaların iki yıl içinde açılacak olan AVM'lerde 2 bin civarında kontrat imzalayacaklarını belirledik" dedi.
Araştırmaya göre, AVM'lerin yanı sıra, caddelerde de yaklaşık 500 mağaza açılacak ve 94 AVM ile caddelerde açılacak toplam 2 bin 500 yeni mağazalarda 12 milyon adet yeni ürün satışa sunulacak. BMD üyelerinin açacağı 2 bin 500 mağazanın toplam aylık cirosunun 175 milyon TL, yıllık ciro beklentisinin ise 2 milyar TL'nin üzerinde olacağı hesaplandı.

İstanbul'da oran yüksek
Açılacak AVM'ler arasında yapılan incelemelerde, AVM'nin konumuna, inşaatın hızına, kiralama yapan firmanın deneyim ve pazarlama gücüne, markaların taleplerine göre, kiralanmış ve henüz kiralanmamış mağaza oranının farklılık gösterdiğine dikkât çeken Ekrem Akyiğit, şunları söyledi:
"Örneğin uluslararası bir yatırımcının farklı illerdeki 11 farklı AVM yatırımında kiralanan mağaza oranı, yukarıdaki koşullara bağlı olarak yüzde 11 ila yüzde 90 arasında değişiyor. Bu yatırımcının Doğu Anadolu illerindeki AVM projelerinde kiralanmış mağaza oranı ortalama yüzde 35, İstanbul'daki projelerde yüzde 75'e çıkıyor. Bu yatırımcının Doğu Anadolu illerindeki AVM projelerinde kiralanmış mağaza oranı ortalama yüzde 35, İstanbul'daki projelerde yüzde 75'e çıkıyor.
Diğer yandan, örneğin İstanbul'un Anadolu yakasındaki bir bölgede var olan üç farklı yatırımcının üç farklı projesinde mağaza kiralanma oranı da farklılık göstererek, yüzde 18 ile yüzde 78 arasında değişiyor."

7.3 milyon metrekare alan
Kimi projelerde kiralama yapan firmaların süreç içinde değiştiğini belirten Akyiğit, "Kimi projelerde ise normal AVM olarak başlayan süreç outlet'e dönüşerek devam ediyor. Bunlar da mağaza kiralama oranları üzerinde etkisi olan unsurlardır" dedi.
BMD'nin yapmış olduğu araştırmaya göre 2009-10 yıllarında 94 AVM açılmasının planlandığı bilgisini veren Akyiğit, 94 AVM'nin toplam inşaat alanının 7 milyon 300 bin metrekareye yakın olduğunu söyledi.
Bunun yaklaşık 3 milyon 800 bin metrekaresi kiralanabilir alan olduğunu ve toplam mağaza sayısının 10 bin'i geçtiğine işaret eden Akyiğit, bu sayının içinde gıda-dışı perakende alanında faaliyet gösteren tekstil, konfeksiyon-hazır giyim, ayakkabı-deri, ev tekstili-dekorasyon, optik, elektrikli ev aletleri, elektronik - tekno market ve yapı market gibi sektörler, gıda perakendesi alanından ise kafe, lokanta, fast food, hipermarket sektörleri yer aldığını söyledi.
Ekrem Akyiğit, "BMD üyesi firmaların 2009-2010 yıllarında açılacak olan AVM'lerde 2000 civarında kontrat imzalayacaklarını belirledik" diye konuştu.

Yüzde 40'ı gıda dışı
BMD markalarının, Türkiye genelindeki AVM'lerde gıda-dışı perakendede kapladığı alanın yaklaşık yüzde 40 olduğunu aktaran Akyiğit, "3 milyon 800 bin metrekare, yeni kiralanabilir alanın yaklaşık 1.5 milyon metrekaresi gıda dışı perakende alanında olacak. Bu AVM'lerdeki 2 bin mağaza ve 600 bin metrekare gıda dışı perakende alanı BMD üyeleri tarafından kiralanacak" diye konuştu.
Diğer taraftan 500 kadar mağazanın da caddelerde açılacak olduğu bilgisini veren Ekrem Akyiğit, şöyle devam etti:

İki yılda yüzde 25 büyüme
"Caddelerde açılacak mağazaları da göz önüne aldığımızda toplamda 2 bin 500 civarında yeni mağazanın açılacağını öngörüyoruz. Bu durumda, AVM'lerde ve caddelerde toplamda 750 bin metrekarelik bir gıda dışı perakende alanı BMD üyeleri tarafından kiralanmış olacak.
2008 yılında 2 milyon metrekare olarak hesaplanan Birleşmiş Markalar Derneği üyesi mağazaların toplam büyüklüğünün böylece 2009-2010 döneminde 2 milyon 750 bin metrekareye ulaşacağı tahmin ediliyor. Diğer bir ifadeyle yıllık ortalama  yüzde 12.5 büyüme ile iki yılda toplam yüzde 25 büyümeye işaret ediyor."

`Vergi geliri artacak'
Organize perekende sektöründeki hareketliliğin ekonomiye de ciddi katkı sağlayacağını dile getiren Akyiğit, satışlardan sağlanacak artışın, devletin vergi gelirlerini de artıracağına dikkat çekti.
Akyiğit, "BMD üyelerinin açacağı mağazaların toplam aylık cirosunun 175 milyon TL olacağı öngörülüyor. BMD üyesi mağazaların 2008'de  gerçekleşen 24 milyar TL'lik cirosunun, 2009 yılında açılacak yeni mağazalarla toplamda yüzde 10 artacağı tahmin ediliyor" diye konuştu. (anka)

Artık yüksek kiralar geride kaldı
Bu büyümenin, eski kira sözleşmelerinin tek yanlı içeriğinin ortadan kalkmasının bir sonucu olduğunu ifade eden Akyiğit, şunları söyledi: "Yeni ekonomik ortamda artık eskisi gibi metrekaresi 100 dolarlık yerler kalmadı. 30 dolarlık rakamlar, ciro üzerinden kira, hatta altı ay kira almadan oturmalar konuşuluyor. Eskiden AVM'ler yapılıyor, kutu gibi satılıyordu. Şimdi markalar, "Ben buraya tutayım, ne kadar müşteri gelirse, ona göre ciro kirası al, beş yıllık kira kontratı yapıp beni kaderimle başbaşa bırakma" diyorlar. Artık daha adil ve alışveriş merkezleri sahipleri de, markalar da memnun. Yeni ekonomik ortamın olumlu yönde değişmesi, markalara sağladığı yatırım iştahının açılmasının bir sonucu."

Dekorasyona 450 milyon dolar harcanacak
Birleşmiş Markalar Derneği markalarının, Türkiye genelindeki AVM'lerde gıda-dışı perakendede kapladığı alanın yaklaşık yüzde 40 olduğunu kaydeden Akyiğit, "3 milyon 800 bin metrekare, yeni kiralanabilir alanın yaklaşık 1.5 milyon metrekaresi gıda dışı perakende alanında olacak. Bu AVM'lerdeki 2 bin mağaza ve 600 bin metrekare gıda dışı perakende alanı BMD üyeleri tarafından kiralanacak" dedi. Önümüzdeki dönemde açılacak 2 bin 500 yeni mağazanın 20'den fazla sektörü ve işkolunu olumlu yönde etkileyeceğini belirten Akyiğit, bunlar arasında inşaat-taahhüt, dekorasyon, elektrik-elektronik, telekomünikasyon, aydınlatma, ses sistemleri, bilgi işlem altyapısı ve temizlik gibi sektörler olduğunu vurguladı.
Yeni mağazaların dekorasyon sektörüne katkısının da 450 milyon dolar olacağına dikkat çeken Akyiğit, "2008 sonunda 160 bini aşkın kişiye istihdam sağlayan BMD üyeleri, yeni açılacak mağazalarla 25 bin kişiye daha iş olanağı sağlayacak" dedi.
Radikal

İki yılda 94 yeni AVM 25 bin kişiye iş yaratacak  
 
Birleşmiş Markalar Derneği'ne göre önümüzdeki iki yıl içinde Türkiye'de 94 yeni alışveriş merkezi açılacak. Alışveriş merkezleri, 25 bin kişiye iş yaratacak. Yeni mağazalar sadece dekorasyon sektörüne 450 milyon dolar katkı sağlayacak

Birleşmiş Markalar Derneği'nin (BMD) yaptığı araştırmaya göre 2009'da 48, 2010 yılında ise 46 alışveriş merkezi (AVM) açılacak. Önümüzdeki iki yıl içinde toplam 94 AVM açılmasının beklendiğini söyleyen BMD Yönetim Kurulu Başkanı Başkanı Ekrem Akyiğit, "BMD üyesi firmaların iki yıl içinde açılacak olan AVM'lerde 2 bin civarında kontrat imzalayacaklarını belirledik" dedi. Akyiğit, "2008 sonunda 160 bini aşkın kişiye istihdam sağlayan BMD üyeleri, yeni açılacak 2 bin 500 mağaza ile 25 bin kişiye daha iş olanağı sağlayacaktır" diye konuştu.

2 yılda yüzde 25 büyüyecek

AVM'lerin yanı sıra, caddelerde de yaklaşık 500 mağaza açılacağı, 94 AVM ve caddelerde açılacak toplam 2 bin 500 yeni mağazada 12 milyon adet yeni ürünün üretilerek satışa sunulacağı hesaplandı. Mağazaların, sadece dekorasyon sektörüne 450 milyon dolarlık katkısı sağlayacağı, 25 bin kişiye daha iş olanağı oluşturacağı belirlendi. BMD üyelerinin açacağı 2 bin 500 mağazanın toplam aylık cirosunun 175 milyon TL, yıllık ciro beklentisinin ise 2 milyar TL'nin üzerinde olacağı hesaplandı.

Akyiğit, 94 AVM'nin toplam inşaat alanının 7 milyon 300 bin metrekareye yakın olduğunu söyledi. Bunun yaklaşık 3 milyon 800 bin metrekaresi kiralanabilir alan olduğunu ve toplam mağaza sayısının 10 bini geçtiğine işaret eden Akyiğit, "2008 yılında 2 milyon metrekare olarak hesaplanan BMD üyesi mağazaların toplam büyüklüğünün 2009-2010 döneminde 2 milyon 750 bin metrekareye ulaşacağı tahmin edilmektedir. Diğer bir ifade ile yıllık ortalama yüzde 12.5 büyüme ile 2 yılda toplam yüzde 25 büyümeye işaret etmektedir" dedi.

Artık metrekaresi 100 dolarlık yerler kalmadı

Büyümenin, eski kira sözleşmelerinin tek yanlı içeriğinin ortadan kalkmasının bir sonucu olduğunu ifade eden Akyiğit, "Eskisi gibi metrekaresi 100 dolarlık yerler kalmadı. 30 dolarlık rakamlar, ciro üzerinden kira, hatta 6 ay kira almadan oturmalar konuşuluyor. Eskiden alışveriş merkezleri yapılıyor, kutu gibi satılıyordu. Şimdi markalar, " Ben buraya tutayım, ne kadar müşteri gelirse, ona göre ciro kirası al, 5 yıllık kira kontratı yapıp beni kaderimle başbaşa bırakma " diyorlar. Artık daha adil ve alışveriş merkezleri sahipleri de, markalar da memnun.
Vatan