İşyeri kirası beyan eden vergi iadesi bile alabilir

Emlak Vergisi bakımından vergiden istisna olan gayrimenkulum var. İlk kez kiraladım. Kira geliri üzerinden vergi ödeyecek miyiz? o Billur KARASU

Bir gayrimenkulun Emlak Vergisi'nden müstesna tutulması, Gelir Vergisi'nden de müstesna tutulacağı anlamına gelmiyor. Çünkü, Emlak Vergisi ve Gelir Vergisi'nde vergiyi doğuran olaylar birbirinden çok farklı. Kira geliriniz için Gelir Vergisi ödeyip ödemeyeceğiniz, gayrimenkulu ne olarak kiraya verdiğinize ve bir yıl içinde almış olduğunuz kira tutarına göre değişiyor. Şayet gayrimenkulu konut olarak kiraya vermiş ve 2009 yılı için 2600 liradan az, işyeri olarak kiraya vermiş ve 2009 yılında 22 bin liradan az kira elde etmişseniz, kira gelirinizi beyan etmeniz gerekmiyor. Ancak, 2009'da konut kirası olarak 2600 liradan fazla kira elde etmişseniz, elde ettiğiniz kira tutarından 2600 lira istisna düştükten sonra kalanı beyan ederek vergilendirmeniz gerekiyor. 2009'da gayrimenkulünüzden 22 bin liradan fazla işyeri kira geliri elde etmişseniz, istisna düşmeden kira gelirinizi beyan etmeniz gerek. Ancak, işyeri kiralarının brüt tutarı üstünden kesilmekte olan yüzde 20 Gelir Vergisi stopajı (kesintisi), beyan üstüne yüzde 25 götürü gider (veya gerçek giderler) düşüldükten sonra safı kira geliri üstünden hesaplanan Gelir Vergisi'nden mahsup edilir. Böylece 95 bin 600 liraya kadar işyeri kira geliri beyan edenler, vergi ödemediği gibi tam tersi vergi iadesi alırlar.
Posta/Ekrem Sarısu