Kahta'da 13.2 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Kahta İcra Dairesi, Adıyaman'ın Kahta ilçesinde bulunan tarım arazisini 13 milyon 278 bin 184 TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 9 Nisan 2020 günü gerçekleşecek. 

T.C. KAHTA İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adıyaman İl, Kahta İlçe, 23 Parsel, SARIDANA Mahalle/Köy, Adıyaman İli Kahta İlçesi Sarıdana Köyü Çamkusi Mevkii 23 parsel numaralı susuz tarla vasfındaki taşınmaz kıymet takdiri tarihi itibariyle kısmen 8-10 yaşlarında çoğunlukla nar olmak üzere çeşitli meyve ağaçlarının bulunduğu karışık meyve bahçesi kısmen 1 ve 5 yaşlarında kapama badem bahçelerinin kurulu olduğu, taşınmazın geriye kalan çoğunluk kısmının ise tarla olarak kullanıldığı tarla olarak kullanılan kısmın kısmen sürülü olduğu ve kuru şartlarda tarım yapıldığı, susuz tarla vasfında olup tek yılkıklı kültür bitkisi yetiştiriciliği yapıldığı ve belediye imar planı dışında kaldığı tespit edilmiş ayrıca taşınmazın toprak yapısı itibariyle koloviyal, toprak bünyesi ; killi-tınlı, verimi ; iyi, meyil olarak ise : yüzde 1-4, geçirgenlik; iyi , sınıf olarak I sınıfında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın hali hazır durumuna, mevki ve şartlarına ve olduğu gibi kullanılması halinde ve toprak yapısı, meyili geçirgenliği, verimliliği, sulu veya susuz tarla oluşu, bölgenin iklimi, topoğrafik durumu, toprak karakteri pazarlama olanakları, yörede yetiştirilen ürün çeşitkelir dikkate alınarak buğday, nohut, kavun münaveleri uygun görülmüştür.

Adresi : Adıyaman İli Kahta İlçesi Sarıdana Köyü Çamkusi Mevkii 23 Parsel
Yüzölçümü : 1.166.800,00 metrekare
Arsa Payı : ayrı ayrı 1/4 oranında olmak üzere taşınmazın tamamı
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 13.278.184,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : 11/06/2014 tarih ve 2166 yevmiye ile Adıyaman Kadastro Müdürlüğünce Bu Parsel köy yerleşik alanı ve civarı sınırı içerisinde kısmen kalmaktadır şerhi bulunmaktadır
1. Satış Günü : 09/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : KAHTA ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI KAHTA ADIYAMAN -

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/85 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.