Kat mülkiyeti, birlikte yaşamayı düzenleyen bir mevzuat!

Ankara da bir dairem var. Ben  Ankara  dışında oturuyorum. Binamızda kat malikleri toplanmıyor. Sadece mutad giderler için bir kat maliki para topluyor o kadar. Ben ise bu parayı ödemek istemiyorum. Ne yapabilirim? T.K.

Kat mülkiyeti mevzuatı, birlikte yaşamayı düzenleyen bir mevzuattır. Pek çok ülkede böyle mevzuat yoktur ama yaygın ihtilaf da yoktur. Çünkü toplu yaşamayı, karşıdakinin hakkına rıza göstermeyi, kendi hakkının nereye kadar olduğunu bildikten sonra toplu olarak güzel yaşanır. Bunları bilmezseniz yasal düzenleme ihtiyaç haline gelir. Bizimki öyledir. Bizler özellikle kırsal kesimde müstakil evlerde yaşamakta iken şehirlere geldik ve yüzün üzerindeki bağımsız bölümün bulunduğu sitelere girdik. Dolayısı ile yasal düzenleme gerekti. Sizin ki de buradan kaynaklanan bir problem. Madem ki birlikte yaşama yasalarla düzenlenmiş o halde buna uymak lazım. Ancak uymadan yani sizde olduğu gibi kat malikleri toplantısı yapmadan bir bina nasıl yönetilir? Birlikte yaşama mecburiyeti varsa o halde bu yaşamın idamesi için herkes görevini yapacak. Yönetici olmadığı halde biri bu işi üstlenmiş. Gerektiğinde bu parayı cebinden öder sonra kat maliklerinden talep eder. Bu tutum yasaldır. Sonra kat malikleri toplanmadı diye gidere katılmamak makul bir davranış değildir. Bir istismar olmadığı müddetçe buna da katılmak gerekir. Üçüncüsü dairenin boş olması katılmama nedeni değildir. Boş da olsa gidere katılmak gerekir. Yani sonuç olarak siz size düşeni ödeyin, aksi halde hukuki müdahale gelir, dairenize haciz koymaya kadar gider.
Posta/Tamer Heper