Kat mülkiyetinde isteyen istediğini yapamıyor!

Kat mülkiyetinde isteyen istediğini yapamıyor!



Posta Gazetesi'nden Tamer Heper, vatandaşların sorularını yanıtlıyor...



Yazlık bir bölgede daire aldım. Yaz aylarında belli sürelerde gidip kalıyorum. Ancak 18 daireli bu apartmanda oturan 15 hane binaya kalorifer tesisatı yaptırmaya karar vermiş. Şimdi benden hem yüklü bir tesisat parasını, hem de ileride benim kullanmadığım yakıtın parasını isteyecekler. Buna hakları var mı? T.T.

Buna doğru yanıt verebilmek için önce binanızın tasdikli projesine bakmak lazım. Projesinde kalorifer tesisatı öngörülmüş ise evet bu yapılır ve siz masrafa katlanırsınız. Ancak tasdikli projesinde kalorifer tesisatı yok ise bu tesisatı kurabilmek için binanızın projesinde değişiklik gerekir. Yani önce bir tadilat projesinin yapılması lazım. Dolayısı ile bu konuda önce belediye ile muhatap olacaksınız, zira projenin tasdiki belediye imar müdürlüğünde yapılacak. Şimdi geliyorum kat mülkiyeti ile ilgili mevzuata. Biliyorsunuz kat mülkiyetinde her isteyen istediğini yapamıyor. Bu gibi bir tesisin kurulması oldukça masraflı. İşte burada devreye Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 43'üncü maddesi giriyor. Bir anayapı içinde yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyor ise veya ana gayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmuyorsa bunlardan faydalanmak istemeyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir. Sizin tesisat çok masraflı olacağından katılmayacağınızı bildirerek sizin dairenize tesisat döşenmesini kabul etmezsiniz, masrafa da katılmazsınız.
Posta/Tamer Heper