Emlak Terimleri
Ferağ nedir?
Ferağ nedir? sorusu taşınır veya taşınmaz herhangi bir mal üzerindeki sahiplik hakkının başka birine devredilmesi olarak cevap buluyor. Ferağ verme işlemi mal sahibi olan kişinin tapu sicil müdürlüğüne gitmesi ile yapılıyor...
Kat mülkiyetine geçiş!
Kat mülkiyetine geçiş ile hükümetin çıkardığı yasada emlak vergisi tahsilatını hızlandırmak ve buradan elde edilen geliri artırmak amaçlanıyor. Kat irtifaklı tapuların kat mülkiyetine çevrilmesi için binaların iskanlı olması gerekiyor...
Kat irtifaklı tapu nedir?
Kat irtifaklı tapu nedir?: Kat irtifaklı tapu, inşaat devam ederken proje üzerinden gayrimenkul alınıyorsa, müteahhit firmanın verdiği arsa tapusudur. Arsa tapusunda (...)No'lu bağımsız bölümün kat irtifakı olduğu belirtiliyor...
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş!
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte, 5912 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun' a göre Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) ile başvuru yapmak zorunlu oluyor...
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farklar!
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farkların başında kat mülkiyetinin tamamlanmış yapı veya yapılarda, kat irtifakının ise yapılmakta veya ileride yapılacak olan yapılar için verildiği geliyor...
Kat irtifakı nasıl kurulur?
Kat irtifakı nasıl kurulur?: Kat irtifakının kurulması için istenen belgeler ve işlemin nasıl yapılacağı aşağıda yer alıyor. Kat irtifakı alabilmek için binanın projesi, yönetim planı, yapı ruhsatı gibi belgeler isteniyor...
Kat irtifakı!
Kat irtifakı bir arsanın maliki veya paydaşları lehine arsa payına bağlı olarak kuruluyor. Arsa payı kat irtifakından ayrı olarak devredilemeyeceği gibi miras yoluyla da geçemiyor ve başka bir hakla kısıtlanması mümkün olmuyor...
Acele kamulaştırma kararı nedir?
Acele kamulaştırma kararı nedir?: Büyük, önemli ve ivedilik yatırım süreçlerinde idareye taşınmazlarla ilgili tasarrufta bulunabilme imkânı sağlayan bir süreçtir. Kamulaştırma esnasında yürütülen davanın hızlı sonuçlanmasını sağlıyor...
Trampa yoluyla kamulaştırma!
Trampa yoluyla kamulaştırma, Devletin kamu hizmetinde kullandığı bir malını gerçek ya da özel hukuk tüzel kişilerine ait mallarla değiştirmesine deniyor. Trampa ise malın malla değiştirilmesi olarak ifade ediliyor...
Kısmi kamulaştırmanın sonuçları!
Kısmi kamulaştırmanın sonuçları kapsamında taşınmazın kamulaştırılmayan kısmında, kamulaştırma işlemi nedeniyle meydana gelebilecek değer değişikliğinin bilirkişi incelemesinde dikkate alınması önem arz ediyor. İhtiyaç ölçüsünde kamulaştırma yapılıyor...
Kamulaştırma yoluyla irtifak kurmak!
Kamulaştırma yoluyla irtifak kurmak idarenin taşınmazın mülkiyetine sahip olmak yerine taşınmazı kullanma ve yararlanma hakkına sahip olması anlamına geliyor. İrtifak hakkı nedir? sorusuyla haberimize başlıyoruz...
Kamulaştırma bedeli tespiti nasıl yapılır?
Kamulaştırma bedeli tespiti nasıl yapılır?:Kamulaştırma projesi kapsamında bilirkişi kurulu oluşturuluyor ve bu kurul kamulaştırılacak malı inceleyerek bedeli belirleyecek ölçütleri belirliyor.Belirlenen ölçütlere göre kamulaştırma bedeli tespit ediliyor.
Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası!
Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası, İdare' nin kamulaştırmak istediği taşınmazı satın alma yoluyla elde edememesi üzerine taşınmazın sahibine karşı açtığı dava olarak karşımıza çıkıyor...
Kamulaştırma şerhi!
Kamulaştırma şerhi, idarenin kamulaştırma kararı verdikten sonra kamulaştırmaya konu olan taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğüne yazı yazması sonucu Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından tapu üzerine konulan şerhtir...
Kamu Yararı Kararı nedir?
Kamu Yararı Kararı nedir?: Bir taşınmazın İdare tarafından kamulaştırılabilmesi için o taşınmazın kamu yararı taşıdığı kanaatine varılması gerekiyor. Bunun için alına karara ise "kamu yararı kararı" deniyor...
Neler Kamulaştırılabilir?
Neler Kamulaştırılabilir?: Özel mülkiyete tabi olan her türlü taşınmaz, tapuda kayıtlı olsun veya olmasın, kamulaştırmanın konusu olabilir. Taşınır mallar ise kamulaştırmaya konu olamıyorlar. Kamulaştırmanın ilk şartı taşınmazın kamu yararı taşımasıdır...
Kamulaştırma süreci nasıl işler?
Kamulaştırma süreci nasıl işler sorusunun cevabı olarak ilk aşamada idarenin kamulaştırma kararı alması gerekiyor. Bu kararla kamulaştırma süreci başlıyor ve devamında yapılanlar aşağıda yer alıyor...
Türkiye'de kamulaştırma nasıl yapılır?
Türkiye'de kamulaştırma nasıl yapılır?: Türkiye' de kamulaştırma Anayasa' nın 46. maddesine dayanarak uygulanıyor. Kamulaştırma, devletin özel kişilere ait taşınmazlara kamu yararı adına, bedelini ödeyerek el koymasına deniyor...
Kamulaştırmanın anlamı nedir?
Kamulaştırmanın anlamı nedir?: Kanunun belirttiği ölçüde kamulaştırma, devletin kamu yararı adına özel mülkiyette bulunan taşınmazlara bedellerini ödemek şartıyla, kamu hizmetine sunmak için el koyması anlamına geliyor...
Damga vergisi beyannamesi!
Damga vergisi mükellefiyeti bulunanlar, damga vergisi beyannamesini ne zaman veriyor? Damga vergisi beyannamesi; beyanname türü, beyanname verme süresi ve ödeme süresi ile ilgili bilgiler bu haberde...
Sit alanı!
Ülkemizde belirlenen sit alanlarına, derecesine göre farklı muhafaza sınırlaması uygulanıyor. Örneğin 1. derece sit alanı korumaya yönelik bilimsel çalışmalar dışında olduğu gibi korunması gereken sit alanı oluyor...
Kat mülkiyeti dilekçe örneği!
Belediye sınırları içerisinde yapılacak kat mülkiyeti projesinin ilk olarak bağlı olunan belediye tarafından onaylanması gerekiyor. Onay için ise bir dilekçe ile başvuruda bulunmak gerekiyor. İşte kat mülkiyeti dilekçe örneği...
Kat irtifakı dilekçe örneği!
Kat irtifakı projelerinin onaylanması için, belediyeye bir dilekçe ile başvuruda bulunuluyor. Dilekçenin eklerinde mimari projeye ve yönetim planına da yer veriliyor. İşte kat irtifakı dilekçe örneği...
Riskli yapı tespiti!
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanuna göre riskli yapı tespiti lisans belgesine sahip kurum ve kuruluşlar tarafından yapılıyor. Maliklerin riskli yapı tespitine itiraz hakları bulunuyor...
Arsa emsal gabari nedir?
Birbirleri ile ilişkili terimler olan emsal ve gabari nedir? Arsa emsali ve arsa gabarisi, inşaatı yapılacak yapının sınırlarını belirliyor. Arsa emsal gabari nedir? İşte yanıtı...
Arsa emsal değeri nedir?
KAKS ve inşaat yoğunluğu olarak da bilinen arsa emsal değeri nedir? Arsa emsal değer hesaplamaları nasıl yapılır? Bir parsel üzerinde yapılacak yapının alan sınırlarını belirleyen arsa emsal değeri...
Site yönetimi nereye şikayet edilir?
Görev ve sorumluluklarını yerine getirmeyen site yöneticileri, kat malikleri tarafından şikayet edilebiliyor. Peki site yönetimi nereye şikayet edilir, site yönetimi şikayeti nasıl yapılır? İşte yanıtı...
Site Yönetimi ihtarname örneği!
Görev ve sorumluluklarını yerine getirmeyen site yönetimine, kat malikleri tarafından ihtarname çekilebiliyor. İhtarnamede, site yönetimi şikayetlerine yer veriliyor. İşte söz konusu site Yönetimi ihtarname örneği...
Apartman ve site yönetim kanunu!
Bilindiği üzere bir anagayrimenkulde sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölümün olması halinde, o anagayrimenkulün yönetimi kanunlara göre zorunlu kılınıyor. İşte söz konusu Apartman ve Site yönetim Kanunu...
Site yönetimi seçimi!
Birden fazla anagayrimenkule sahip yapı alanları "site" olarak ifade ediliyor. Kat Mülkiyeti Kanununa göre, yönetilmesi zorunlu olan yapılar arasında olan sitelerin "site yönetimi seçimi" nasıl yapılır?
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr