İmar

Konut sektöründe son durum nedir? İmar

Konut sektöründe son durum nedir?

2005 yılında başlayıp 2006 yılında had safhaya ulaşan konut sektöründeki hareketlilik, 2007 yılında Cumhurbaşkanlığı seçimi ve erken seçim nedeniyle durma noktasına gelmiştir. Seçim sonuçlarından sonra tekrar hareketlilik beklentileri ise hala oluşmamıştı

Devamını Oku
Teras ve bahçe katlarının avantajları ve dezavantajları İmar

Teras ve bahçe katlarının avantajları ve dezavantajları

Apartmanlarda en üst katta yer alan dairenin geniş balkonuna teras diyoruz. Teraslı daireleri ise genel olarak teras katı olarak adlandırmaktayız.

Devamını Oku
Fiyatlar neden pahalı ve çözümü nedir? İmar

Fiyatlar neden pahalı ve çözümü nedir?

Bu haftaki yazıma `'konut sektöründe piyasaların dinamiği' başlığı altında başlamayı düşünürken, birden bire konut alıcısının "fiyatlardan ne haber?" dediği kulaklarıma yansıdı. Bu nedenle, fiyatlarla ilgili çalışmalarımı sizlerle paylaşmak istedim.

Devamını Oku
Gayrimenkul davalarında bilinmesi gereken 4 ince nokta İmar

Gayrimenkul davalarında bilinmesi gereken 4 ince nokta

Gayrimenkul maliki kayıp ve nerede olduğu bilinmiyorsa dava nasıl ve kime karşı açılmalı? Gayrimenkul davalarında ödenmesi zorunlu harçlar nasıl belirleniyor?

Devamını Oku
Gayrimenkulden kâr etmenin püf noktaları İmar

Gayrimenkulden kâr etmenin püf noktaları

"Ahmet Beyler geçen sene bir arsa almışlar, bu sene arsaya iki katı fiyat veriyorlarmış." Çoğu zaman buna benzer konuşmalar duyarız. Peki her zaman etraftan duyup da bizim bir türlü yapamadığımız bu yatırımlar sayesinde nasıl kar edilir?

Devamını Oku
Konut alıcısı Adil Bey İmar

Konut alıcısı Adil Bey

Elektronik Mühendisi Adil Bey 33 yaşında, evli, bir çocuklu. Özel sektörde, iyi bir şirkette müdür. Eşi, bir firmada İnsan Kaynakları uzmanı. Uzun süredir, konut almayı kafalarına koymuşlar. Ama kafaları karışıkmış. Nedenini öğrenmeye çalışıyoruz, Adil Be

Devamını Oku
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları üzerine bir değerlendirme İmar

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları üzerine bir değerlendirme

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) gayrimenkullere direkt yâda dolaylı olarak yatırım yapan halka açık şirketlerdir.

Devamını Oku
Hisseli gayrimenkullerle ilgili 4 önemli ince nokta İmar

Hisseli gayrimenkullerle ilgili 4 önemli ince nokta

Hisseli taşınmaz satın alınırken nelere dikkat edilmeli?

Devamını Oku
Biz hazırız, ya siz? İmar

Biz hazırız, ya siz?

Sektörümüzün başarılarını ve problemlerini paylaşabileceğimiz "emlak kulisi" web sayfası kurucularına teşekkür ile yazıma başlamak istiyorum.

Devamını Oku
Yeni Gözde Meslek İmar

Yeni Gözde Meslek "Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı"

"Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı", dünyada yaygın bir iş kolu olmasına karşın Türkiye'de bilinmemekteydi. Mortgage sisteminin gelişiyle ile birlikte, gayrimenkul değerleme uzmanlığı gözde meslekler arasına girdi. Özellikle sistemin tam olarak işler hale g

Devamını Oku
Arsa fiyatlarını düşürebilecek 5 etken! İmar

Arsa fiyatlarını düşürebilecek 5 etken!

Mart ayında Karayolları 17. Bölge Müdürlüğü ve Levent İETT arsalarının peş peşe astronomik fiyatlar satılması İstanbul'da arsa fiyatlarına tavan yaptırdı. Bu tavan, -borsacıların deyimiyle- tam 7 aydır çözülmedi. Yani fiyatlar geriye gitmiyor. Tam tersine

Devamını Oku
Konut kredisi faiz oranları yüzde 1'in altına indiğinde tüm sorunlar bitecek mi? İmar

Konut kredisi faiz oranları yüzde 1'in altına indiğinde tüm sorunlar bitecek mi?

Hadi gelin faizin % 1' in altına indiğinde hayatımızın nasıl değişeceğini aşağıdaki örnek ile hep beraber görelim:

Devamını Oku
Arsa yatırımında dikkat edilecek 4 hukuki incelik! İmar

Arsa yatırımında dikkat edilecek 4 hukuki incelik!

Arsa yatırımlarında dikkat edilmesi gereken hukuki incelikler neler? “Arsa”, “arazi”, “tarla” gayrimenkul hukuku bakımından aynı şeyler mi? Arsa, sit alanı olarak kamu adına tescil edilebilir bir yerde midir? Tapu kayıtlarındaki ince detaylar.

Devamını Oku
Tutulamayacak sözlerden milletçe bıktık İmar

Tutulamayacak sözlerden milletçe bıktık

İnşaat sektörünün içinde bulunduğu durum giderek daha da kötüleşiyor.

Devamını Oku
Villanın avantajları ve dezavantajları İmar

Villanın avantajları ve dezavantajları

Konut alırken ileride yaşayacaklarımızı yeterince öngöremeden veya hayat tarzımızı tam anlamıyla irdelemeden karar verebiliriz.

Devamını Oku
Satış vaadi sözleşmesinde dikkat edilecek 5 püf nokta! İmar

Satış vaadi sözleşmesinde dikkat edilecek 5 püf nokta!

Proje aşamasında satışa sunulan bir konutu satın almak isteyenler; müteahhit sıkışmışken ucuz konut sahip olmayı hesaplayanlar; konut satış vaadi sözleşmesi yaparken nelere dikkat etmeli?

Devamını Oku
Gayrimenkul Yatırımları ve Kamu - Özel Sektör İşbirliği Modeli İmar

Gayrimenkul Yatırımları ve Kamu - Özel Sektör İşbirliği Modeli

Kamu - Özel Sektör işbirliği (PPP-Public Private Partnership) modeli, son yıllarda giderek büyüyen bir ilgi ve uygulama alanı bulmaktadır.

Devamını Oku
Konutta satış potansiyeli orta sınıfta yoğunlaştı! İmar

Konutta satış potansiyeli orta sınıfta yoğunlaştı!

Alt gelir grubu üst gelir grubu derken orta gelir grubunda birikmiş olan satın alma talebi bu güne kadar hep göz ardı edildi.

Devamını Oku
Oturulacak evler var, yatırım yapılacak evler var! İmar

Oturulacak evler var, yatırım yapılacak evler var!

Hafızam beni yanıltmıyorsa Emel Müftüoğlu'nun şarkısıydı "Eğlenilecek kızlar var. Evlenilecek kızlar var"

Devamını Oku
Mortgage refinansmanı aceleye geldi! İmar

Mortgage refinansmanı aceleye geldi!

Yeniden Finansman ile ilgili tebliğ geçtiğimiz hafta yayınlandı ve yürürlüğe girdi. Bu tebliği incelediğimde yine hiç şaşırmadım. Mortgage yasası gibi alelacele çıkarılmış olduğunu gördüm.

Devamını Oku
Mortgage'de tüketicinin mutlaka bilmesi gereken 7 nokta! İmar

Mortgage'de tüketicinin mutlaka bilmesi gereken 7 nokta!

www.emlakkulisi.com'un hukuk yazarı Avukat Mehmet Parlak, konut kredisi kullanmış ve kullanacak tüketicileri 7 önemli noktada uyarıyor! Parlak'ın yazısını okumak için tıklayın!

Devamını Oku
Aldığınız evin maliyetini nasıl hesaplarsınız? İmar

Aldığınız evin maliyetini nasıl hesaplarsınız?

Sıfır bir konut satın aldınız. Bunun maliyetini nasıl hesaplarsınız? Aldığınız fiyat yüksek mi? Düşük mü?

Devamını Oku
İstanbul'da artık eylem zamanı İmar

İstanbul'da artık eylem zamanı

Ülkemizin ana sorunları öncelikle terör, terörden sonra cari açık, ondan sonra da çarpık yapılaşmadır. Bu birbirine bağlı problemleri çözmek için elimizden gelen en üstün gayreti göstereceğiz.

Devamını Oku
Mortgage Yasası'na hukuksal bakış İmar

Mortgage Yasası'na hukuksal bakış

"Mortgage" sistemini ülkemize taşıyan 5582 Sayılı "Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun" un özü nedir? Türk hukuk düzeni içerisinde kamuoyunda öngörülen hedeflerin kısa vadede gerçekleştirilmesi mümkün

Devamını Oku
Yok mu orta sınıfı ev sahibi yapacak? İmar

Yok mu orta sınıfı ev sahibi yapacak?

İstanbul'da satışta olan konut projelerine baktığımda ilginç bir nokta ile karşılaşıyorum. Bu ilginç nokta ne mi?

Devamını Oku
Dünya finans merkezi olmak İmar

Dünya finans merkezi olmak

Şehir hayatının kalitesinin ölçülmesinde sosyal bilimler, kamu politikaları ve şehir planlamasının kesiştiği noktalar vardır. Bunlardan bazıları; yaşam kalitesi ile toplumsal yaşam kalitesindeki değişimi ölçmek için gerekli göstergelerin tanımlanması olar

Devamını Oku
İmarda düzenleme ortaklık payı İmar

İmarda düzenleme ortaklık payı

İmar düzenlemesi yapılırken, düzenleme yapılan gayri menkulden "düzenleme ortaklık payı" (DOP) alınması uygulamasının özü nedir?

Devamını Oku
Mortgage ve değerleme İmar

Mortgage ve değerleme

Geçtiğimiz hafta Mortgage' ın en önemli unsuru olan sigortaya değinmiştik. Bu hafta da yine bir o kadar önemli konu olan gayrimenkul değerlemesine değinip, sektörün önünde duran en büyük sorunu; gayrimenkulün gerçek değerinin sorgulanmasının ne kadar önem

Devamını Oku
KONUT PAZARLAMA YÖNTEMLERİ, İHMAL EDİLEN KONUT TESLİMİ VE SONRASI İmar

KONUT PAZARLAMA YÖNTEMLERİ, İHMAL EDİLEN KONUT TESLİMİ VE SONRASI

Konut, Türkiye'de yaşayan bireylerin yüzde 95'inin hayatlarında aldıkları en büyük üründür ve yine yüzde 80'ninin hayatında ilk kez sahip olduğu bir varlıktır. Bu nedenle inşaat sektöründeki konut üretimi, pazarlanması ve teslimi birbirinden çok farklı ol

Devamını Oku
KONUT PAZARLAMA YÖNTEMLERİ, İHMAL EDİLEN KONUT TESLİMİ VE SONRASI İmar

KONUT PAZARLAMA YÖNTEMLERİ, İHMAL EDİLEN KONUT TESLİMİ VE SONRASI

Konut, Türkiye'de yaşayan bireylerin yüzde 95'inin hayatlarında aldıkları en büyük üründür ve yine yüzde 80'ninin hayatında ilk kez sahip olduğu bir varlıktır. Bu nedenle inşaat sektöründeki konut üretimi, pazarlanması ve teslimi birbirinden çok farklı ol

Devamını Oku
pus