İmar

Gayrimenkul finansman piyasalarında fon kaynakları İmar

Gayrimenkul finansman piyasalarında fon kaynakları

Tüm ülkelerde, kültürel değişmeler ve daha yüksek gelir seviyesine ulaşılmasının bir sonucu olarak yaşam standartlarının yükselmesi, yaşlı nüfusun artışı, bölünen aileler, evlenmemiş insan sayısındaki artış sonucunda daha küçük hane halkı yönündeki gelişm

Devamını Oku
İpotekli konut başkasına satılabilir mi? İmar

İpotekli konut başkasına satılabilir mi?

Üzerinde "ipotek" bulunan bir konut tapuda bir başkasına satılabilir mi? "İpotek" taşınmazın devrini engeller mi?

Devamını Oku
Sektör üzerine düşünceler… İmar

Sektör üzerine düşünceler…

Ülke sancılı bir döneme girdi ve gelecek günler umuyorum hem piyasalarda hem de sektörde kötü sonuçlar doğurmaz. Çünkü bu süreç ne kadar devam eder bilinmez ama ortada belirsiz ve muğlak bir dönemin ülkemiz ve insanımız için hayırlı neticeler doğurmasını

Devamını Oku
Konut kredileri daha ne kadar yükselir? İmar

Konut kredileri daha ne kadar yükselir?

Son zamanlarda herkesin sorguladığı, sektörün bu soru etrafında pozisyon aldığı bir dönemi hep beraber yaşıyoruz. Peki o zaman bu faizler düşüş trendine tekrar ne zaman geri dönecek? Bu oranlar düşmez ise bu konutlar kime, nasıl satılacak? Bunun gibi bir

Devamını Oku
Konutta marka olmak İmar

Konutta marka olmak

Konut sektöründe marka olmak için öncelikle, kurumsal altyapının tamamlanması gerekmektedir. Öncelikli kriterler arasında; güçlü kurumsal yapı, kalite standartlarında yönetim ve faaliyet bilinci, güvenilirlik ve kuvvetli referanslara sahip olma gibi madde

Devamını Oku
Konutta bundan sonra ne olacak? İmar

Konutta bundan sonra ne olacak?

Dünya ve Türkiye çalkalanıyor. FED ve Avrupa ülkelerinin merkez bankalarının yanlış politikalarının sonucu mortgage krizi yaklaşık 10 aydır sermaye ve para piyasalarını bunaltıyor.

Devamını Oku
Konut satın alırken İstanbulluların ve Ankaralıların dikkat ettikleri 7 nokta! İmar

Konut satın alırken İstanbulluların ve Ankaralıların dikkat ettikleri 7 nokta!

Konut satın alırken Ankaralılar nelere dikkat ediyor? İstanbullular nelere?

Devamını Oku
Neden arsa ve arazi? İmar

Neden arsa ve arazi?

Kitaplarımı ve daha önceki yazılarımı okuyanlar, televizyon programlarımı izleyenler bilir... İflah olmaz bir arsa ve arazi yatırım taraftarıyımdır... Yazdıklarıma bakınca İstanbul'un veya Türkiye'nin en büyük arsa yatırımcılarından birisi olduğumu sanmay

Devamını Oku
Belde belediyelerinin kapanması ne getirir? Ne götürür? İmar

Belde belediyelerinin kapanması ne getirir? Ne götürür?

Nüfusu 2000'in altında kalan belde belediyelerinin kapatılmasını öngören 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 11. maddesinin 2. fıkrası bugünlerde birçok tartışmaya neden olmaktadır. Bu hafta bu konuyu olumlu ve olumsuz yönleriyle ele almak istiyoruz.

Devamını Oku
Her zaman en iyi yatırım gayrimenkul! İmar

Her zaman en iyi yatırım gayrimenkul!

Hem ihtiyaç sahibi hem de yatırımcı açısından en verimli ve en risksiz tek yatırım biçimi tüm zamanlar için bakıldığında gayrimenkul olduğu görülecektir.

Devamını Oku
Devre Tatil ile Devre Mülk Arasındaki Farklar Neler? İmar

Devre Tatil ile Devre Mülk Arasındaki Farklar Neler?

Devre Mülk Nedir? Devre Tatil ile Devre Mülk Arasındaki Farklar Neler? Devre Mülk- Devre Tatil Ayrımını Bilmek Neden Çok Önemli? Devre Mülk Satın Alındığında Cayma Hakkı Kullanılması Mümkün Mü? Devre Tatil Sözleşmesinden Koşulsuz--Masrafsız Caymak Mümkün

Devamını Oku
Müteahhit zor durumda İmar

Müteahhit zor durumda

Konut sektöründe yaşanan satış sıkıntısı ve inşaat malzemelerindeki fiyat artışı TOKİ müteahhitlerini zor durumda bıraktı.

Devamını Oku
<blink>Ahşap sistem ve satış</blink> İmar

Ahşap sistem ve satış

Ahşap sistem teknolojisi ülkede fazla tanınmadığı için bu hafta sistemin yatırımcılar açısından fayda ve karlarını ve tabi bunun satış ve pazarlama üzerine etkilerini inceleyeceğiz.

Devamını Oku
5 soruda konut ve emlak piyasasının geleceği İmar

5 soruda konut ve emlak piyasasının geleceği

Dünya para ve sermaye piyasaları çok hareketli. Tüm dengeler altüst oldu. 1929'dan bu yana yaşanılacak en büyük kriz kapıda... Türkiye konut ve emlak piyasası ne olacak?

Devamını Oku
Hangi alışveriş merkezleri kapanacak? İmar

Hangi alışveriş merkezleri kapanacak?

Son yılların en popüler konularından birisi alışveriş merkezleri... 1980'lerin sonlarına doğru Galeria ile İstanbul'da başlayan alışveriş merkezi rüzgarı 1990'larda yaşanılan krizlerin etkisiyle dalgalı bir seyir izlemişti. Son 5 yılda ise bir fırtınaya d

Devamını Oku
Gelişmiş ülkelerdeki ipoteğe dayalı menkul kıymetleştirme uygulamaları İmar

Gelişmiş ülkelerdeki ipoteğe dayalı menkul kıymetleştirme uygulamaları

Ülkemizde ipoteğe dayalı menkul kıymetleştirme uygulamalarına alternatif bir model oluşturmak amacıyla gelişmiş ülkelerdeki ipoteğe dayalı menkul kıymetleştirme uygulamaları makalede incelenmeye çalışılmıştır.

Devamını Oku
Ayıplı konut satın alanlar için öneriler. İmar

Ayıplı konut satın alanlar için öneriler.

Konutlarda Ayıp Nedir? Gizli Ayıp-Açık Ayıp Ayrımı Ne Kadar Önemli? Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Arsa Sahibine İsabet Eden Konutlardaki Ayıp İle Tüketici İşlemi Niteliğindeki Konut Alımındaki Ayıp Farklı Mı? Satın Aldığınız Konut Ayıplı İse Ne

Devamını Oku
Konut açığını kapatmak için 'küçük' bir ayrıntı İmar

Konut açığını kapatmak için 'küçük' bir ayrıntı

İnsanoğlu, gereksinimlerini yaratılışından bu yana içinde bulunduğu şartlara göre boyutlandırmıştır.

Devamını Oku
Gerçek anlamdaki rezidanslarda komşuluk pekişiyor... İmar

Gerçek anlamdaki rezidanslarda komşuluk pekişiyor...

Rezidans kelimesinin lugat karşılığı "konut" olmasına rağmen inşaat sektöründe kullanılan anlamı "tüm sosyal tesisleri bünyesinde barındıran konut"tur. Ülkemizde rezidans kelimesi yanlış kullanılmaktadır. Bünyesinde yüzme havuzu, tenis kortu, spor salon

Devamını Oku
Faizler tekrar 2007 yılı başlarındaki seviyelere geri döndü İmar

Faizler tekrar 2007 yılı başlarındaki seviyelere geri döndü

Bankaların aylık 1.35 olan konut kredisi faiz oranları bu hafta 1.44'e yükselecek!

Devamını Oku
Konut fiyatları ucuzluyor mu? İmar

Konut fiyatları ucuzluyor mu?

Tüketiciler son zamanlarda birbirinden cazip kampanyalarla karşılaşıyor. Peşinatlar yüzde 25'ten yüzde 1'lere kadar düştü. Taksit ötelemeleri başladı. Öyle ki bugün tapusunu aldığınız evlerin ilk taksitini 13 ay sonra bile ödediğiniz kampanyalar bile var.

Devamını Oku
Arsa ve arazi alırken nelere dikkat edilmeli? İmar

Arsa ve arazi alırken nelere dikkat edilmeli?

Bu soru değerleme uzmanı olarak bana sorulan en sık sorulardan biridir. Bu sebeple bu yazımda bu konuyu ele almaya karar verdim. Ancak bu konuya kısaca değinmeden önce bazı terimlerin öğrenilmesinde yarar var diye düşünüyorum.

Devamını Oku
İskansız konutta oturmanın riski ne? İmar

İskansız konutta oturmanın riski ne?

İskan almak için neler gerekiyor? Yapı müteahhitinin sigorta-vergi borcu konut malikini nasıl ve neden ilgilendiriyor ?

Devamını Oku
Projelerin pazarlama ve satışları neden ömürlüdür? İmar

Projelerin pazarlama ve satışları neden ömürlüdür?

Bu hafta ki yazımız biraz konumuzun dışında olacak ama gene de tüm sektörlerin en önemli işi ve can alıcı noktası diyebileceğimiz satış ve pazarlamaların projeler üzerinde ki etkilerini konuşacağız.

Devamını Oku
Soyak'ın Geleceğe Bir Damla Sakla Projesi İmar

Soyak'ın Geleceğe Bir Damla Sakla Projesi

Yaşadığımız dünya üzerindeki tehdidini giderek arttıran bir sorunla karşı karşıyayız. Küresel ısınma. Dünyamızdaki su kaynakları, küresel ısınmanın da etkisiyle giderek yok oluyor. Doğal etkenlerin yanı sıra, insan faktörü de suyu kaybetmemizde büyük rol

Devamını Oku
AB'de mortgage uygulamaları İmar

AB'de mortgage uygulamaları

Avrupa Birliği (AB) ülkelerinde, ABD'de olduğu gibi, ipotek kredisi vermekte ve menkul kıymetleştirmede ipotek bankaları, yapı toplulukları, yapı tasarruf sandıkları, ticari bankalar ve tasarruf bankaları gibi uzmanlaşmış finans kurumları bulunmaktadır. Ö

Devamını Oku
Hangi konutlar satılıyor? Hangileri satılmıyor? İmar

Hangi konutlar satılıyor? Hangileri satılmıyor?

Son dönemde kiminle karşılaşsam, konut piyasasında son durumun ne olduğunu soruyor. 2008'de konut almalı mı? Almamalı mı? Her kafadan bir ses çıkıyor.

Devamını Oku
Şahit, tercüman ve sağlık raporu gerektiren tapu işlemleri İmar

Şahit, tercüman ve sağlık raporu gerektiren tapu işlemleri

Hangi Tapu İşlemlerinde Şahit Veya Tercüman Bulundurulması Zorunlu? Şahit Bulundurulması Zorunluluğuna Uyulmamasının Ne Tür Riskleri Var? Okuma Yazma Bilmeyenlerin Tapuda Yapacağı İşlemlerde Uyulması Gereken Kurallar Neler? Sağlık Raporu Olmadan Hangi Tap

Devamını Oku
Adil Bey Konut Satın Alırken Nelere Dikkat Ediyor? - 2 İmar

Adil Bey Konut Satın Alırken Nelere Dikkat Ediyor? - 2

Bu yazımızda da konut alıcısı Adil Bey, konut ya da konut projesinden yer satın alırken dikkat edilmesi gerektiğini düşündüğü hususları da şu şekilde sıralamaya devam etti:

Devamını Oku
Fazin yönü yukarı mı çevrildi? İmar

Fazin yönü yukarı mı çevrildi?

2008 yılı paranın maliyetinin arttığı bir yıl olacağı beklenmektedir. Peki paranın maliyetinin artması sektörü nasıl etkileyecek diye baktığımızda ise;İnşaat sektör içinde bulunduğumuz aylar itibari ile mevsimsel şartlardan dolayı en durgun zamanlarından

Devamını Oku