İmar

Konutta talep ile arzın buluşması İmar

Konutta talep ile arzın buluşması

Türkiye'deki gayrimenkul ve konut sektöründeki temel sorun, gerçek talebin mevcut arz ile karşılanamamasıdır...

Devamını Oku
Tapu harçlarıyla ilgili 6 önemli nokta İmar

Tapu harçlarıyla ilgili 6 önemli nokta

Gayrimenkul alım satımı başta olmak üzere; bir çok tapu işleminde vatandaşların karşısına çıkan "harç" nedir ? Tapu harçları nasıl belirleniyor?

Devamını Oku
Mortgage brokerlığı neden bu kadar önemli? İmar

Mortgage brokerlığı neden bu kadar önemli?

Son zamanlarda sıkça duyduğumuz mortgage brokerlığının konut alıcıları açısından ciddi avantajları olduğu henüz tam olarak anlaşılamamıştır.

Devamını Oku
Alışveriş merkezleri emlak fiyatlarını nasıl ve neden etkiliyor? İmar

Alışveriş merkezleri emlak fiyatlarını nasıl ve neden etkiliyor?

Ülkemizde gayrimenkul sektöründe en fazla hareket alışveriş merkezleri alanında yaşanıyor. Bu yarış sayesinde son yıllarda neredeyse bitişik nizam alışveriş merkezlerine sahip olduk.

Devamını Oku
Kişiye özel mortgage devri başlıyor İmar

Kişiye özel mortgage devri başlıyor

Bu ifadeyi 2008 yılında bol bol duyacağız. "Kişiye özel mortgage" 2008 yılında bankaların vitrinlerini birçok farklı ürün ile süsleyecek.

Devamını Oku
Başakşehir, Bağdat Caddesi'ni sollar mı? İmar

Başakşehir, Bağdat Caddesi'ni sollar mı?

Anahtar soruyu soruyorum: Başakşehir'deki emlak fiyatları İstanbul'un en gözde yerleşim lokasyonu olan Bağdat Caddesi'ni geçer mi? Tek kelimelik yanıt arıyorsanız, ''evet''. Peki bu nasıl olur?

Devamını Oku
Gayrimenkul değerleme nedir? İmar

Gayrimenkul değerleme nedir?

Gayrimenkul: Kelime olarak, yabancı-başka anlamına gelen gayr sözcüğü ile taşınmış anlamına gelen menkul sözcüğünün birleşmesinden oluşmuştur. Diğer adıyla taşınmaz mal; bir yerden bir yere taşınması mümkün olmayan malları ifade etmektedir.

Devamını Oku
Vatandaş ev alıp kiraya veriyor, konut kredisini kira geliriyle ödüyor İmar

Vatandaş ev alıp kiraya veriyor, konut kredisini kira geliriyle ödüyor

Emlak piyasasında konut fiyatlarının özellikle son birkaç yıldır nerelerden nerelere geldiğini hep beraber gözlemliyoruz.

Devamını Oku
Tapu senetlerini doğru anlamak için 5 kritik nokta İmar

Tapu senetlerini doğru anlamak için 5 kritik nokta

Arsa veya konutunuza ait tapu senedi üzerindeki bilgiler ne anlama geliyor? Tapu senedi konusunda bilinmesi gerekenler neler? Tapu senedini incelerken nelere dikkat etmeli? Kat mülkiyetine konu olan dairenizin kaç metrekare olduğunu tapu senedinden anlama

Devamını Oku
Alt ve orta gelir grubuna özel sektör konut üretebilir İmar

Alt ve orta gelir grubuna özel sektör konut üretebilir

Ülkemizde nüfus artışı, büyük şehirlere göç, depremden zarar gören, eskiyen ve şartnamelere uygun yapılmayan evlerin yenilenme ihtiyacı ve gelir seviyesindeki artış gibi sebeplerle, her yıl 600.000 yeni konuta ihtiyaç oluşuyor. GYODER'in araştırma raporun

Devamını Oku
Konut şirketleri satmaya mı çalışıyor? Satmamaya mı? İmar

Konut şirketleri satmaya mı çalışıyor? Satmamaya mı?

Sonbahar ve ilkbahar gayrimenkul profesyonelleri açısından son derece hareketli geçer. Bir tarafta yeni projeler diğer tarafta da uluslararası etkinlikler. Son 1 ayda peşpeşe 3 fuara birden katılmam gerekti.

Devamını Oku
Konut sektöründe son durum nedir? İmar

Konut sektöründe son durum nedir?

2005 yılında başlayıp 2006 yılında had safhaya ulaşan konut sektöründeki hareketlilik, 2007 yılında Cumhurbaşkanlığı seçimi ve erken seçim nedeniyle durma noktasına gelmiştir. Seçim sonuçlarından sonra tekrar hareketlilik beklentileri ise hala oluşmamıştı

Devamını Oku
Teras ve bahçe katlarının avantajları ve dezavantajları İmar

Teras ve bahçe katlarının avantajları ve dezavantajları

Apartmanlarda en üst katta yer alan dairenin geniş balkonuna teras diyoruz. Teraslı daireleri ise genel olarak teras katı olarak adlandırmaktayız.

Devamını Oku
Fiyatlar neden pahalı ve çözümü nedir? İmar

Fiyatlar neden pahalı ve çözümü nedir?

Bu haftaki yazıma `'konut sektöründe piyasaların dinamiği' başlığı altında başlamayı düşünürken, birden bire konut alıcısının "fiyatlardan ne haber?" dediği kulaklarıma yansıdı. Bu nedenle, fiyatlarla ilgili çalışmalarımı sizlerle paylaşmak istedim.

Devamını Oku
Gayrimenkul davalarında bilinmesi gereken 4 ince nokta İmar

Gayrimenkul davalarında bilinmesi gereken 4 ince nokta

Gayrimenkul maliki kayıp ve nerede olduğu bilinmiyorsa dava nasıl ve kime karşı açılmalı? Gayrimenkul davalarında ödenmesi zorunlu harçlar nasıl belirleniyor?

Devamını Oku
Gayrimenkulden kâr etmenin püf noktaları İmar

Gayrimenkulden kâr etmenin püf noktaları

"Ahmet Beyler geçen sene bir arsa almışlar, bu sene arsaya iki katı fiyat veriyorlarmış." Çoğu zaman buna benzer konuşmalar duyarız. Peki her zaman etraftan duyup da bizim bir türlü yapamadığımız bu yatırımlar sayesinde nasıl kar edilir?

Devamını Oku
Konut alıcısı Adil Bey İmar

Konut alıcısı Adil Bey

Elektronik Mühendisi Adil Bey 33 yaşında, evli, bir çocuklu. Özel sektörde, iyi bir şirkette müdür. Eşi, bir firmada İnsan Kaynakları uzmanı. Uzun süredir, konut almayı kafalarına koymuşlar. Ama kafaları karışıkmış. Nedenini öğrenmeye çalışıyoruz, Adil Be

Devamını Oku
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları üzerine bir değerlendirme İmar

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları üzerine bir değerlendirme

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) gayrimenkullere direkt yâda dolaylı olarak yatırım yapan halka açık şirketlerdir.

Devamını Oku
Hisseli gayrimenkullerle ilgili 4 önemli ince nokta İmar

Hisseli gayrimenkullerle ilgili 4 önemli ince nokta

Hisseli taşınmaz satın alınırken nelere dikkat edilmeli?

Devamını Oku
Biz hazırız, ya siz? İmar

Biz hazırız, ya siz?

Sektörümüzün başarılarını ve problemlerini paylaşabileceğimiz "emlak kulisi" web sayfası kurucularına teşekkür ile yazıma başlamak istiyorum.

Devamını Oku
Yeni Gözde Meslek İmar

Yeni Gözde Meslek "Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı"

"Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı", dünyada yaygın bir iş kolu olmasına karşın Türkiye'de bilinmemekteydi. Mortgage sisteminin gelişiyle ile birlikte, gayrimenkul değerleme uzmanlığı gözde meslekler arasına girdi. Özellikle sistemin tam olarak işler hale g

Devamını Oku
Arsa fiyatlarını düşürebilecek 5 etken! İmar

Arsa fiyatlarını düşürebilecek 5 etken!

Mart ayında Karayolları 17. Bölge Müdürlüğü ve Levent İETT arsalarının peş peşe astronomik fiyatlar satılması İstanbul'da arsa fiyatlarına tavan yaptırdı. Bu tavan, -borsacıların deyimiyle- tam 7 aydır çözülmedi. Yani fiyatlar geriye gitmiyor. Tam tersine

Devamını Oku
Konut kredisi faiz oranları yüzde 1'in altına indiğinde tüm sorunlar bitecek mi? İmar

Konut kredisi faiz oranları yüzde 1'in altına indiğinde tüm sorunlar bitecek mi?

Hadi gelin faizin % 1' in altına indiğinde hayatımızın nasıl değişeceğini aşağıdaki örnek ile hep beraber görelim:

Devamını Oku
Arsa yatırımında dikkat edilecek 4 hukuki incelik! İmar

Arsa yatırımında dikkat edilecek 4 hukuki incelik!

Arsa yatırımlarında dikkat edilmesi gereken hukuki incelikler neler? “Arsa”, “arazi”, “tarla” gayrimenkul hukuku bakımından aynı şeyler mi? Arsa, sit alanı olarak kamu adına tescil edilebilir bir yerde midir? Tapu kayıtlarındaki ince detaylar.

Devamını Oku
Tutulamayacak sözlerden milletçe bıktık İmar

Tutulamayacak sözlerden milletçe bıktık

İnşaat sektörünün içinde bulunduğu durum giderek daha da kötüleşiyor.

Devamını Oku
Villanın avantajları ve dezavantajları İmar

Villanın avantajları ve dezavantajları

Konut alırken ileride yaşayacaklarımızı yeterince öngöremeden veya hayat tarzımızı tam anlamıyla irdelemeden karar verebiliriz.

Devamını Oku
Satış vaadi sözleşmesinde dikkat edilecek 5 püf nokta! İmar

Satış vaadi sözleşmesinde dikkat edilecek 5 püf nokta!

Proje aşamasında satışa sunulan bir konutu satın almak isteyenler; müteahhit sıkışmışken ucuz konut sahip olmayı hesaplayanlar; konut satış vaadi sözleşmesi yaparken nelere dikkat etmeli?

Devamını Oku
Gayrimenkul Yatırımları ve Kamu - Özel Sektör İşbirliği Modeli İmar

Gayrimenkul Yatırımları ve Kamu - Özel Sektör İşbirliği Modeli

Kamu - Özel Sektör işbirliği (PPP-Public Private Partnership) modeli, son yıllarda giderek büyüyen bir ilgi ve uygulama alanı bulmaktadır.

Devamını Oku
Konutta satış potansiyeli orta sınıfta yoğunlaştı! İmar

Konutta satış potansiyeli orta sınıfta yoğunlaştı!

Alt gelir grubu üst gelir grubu derken orta gelir grubunda birikmiş olan satın alma talebi bu güne kadar hep göz ardı edildi.

Devamını Oku
Oturulacak evler var, yatırım yapılacak evler var! İmar

Oturulacak evler var, yatırım yapılacak evler var!

Hafızam beni yanıltmıyorsa Emel Müftüoğlu'nun şarkısıydı "Eğlenilecek kızlar var. Evlenilecek kızlar var"

Devamını Oku