Kat Mülkiyeti Kanunu

Kat Mülkiyeti Kanunu

Kat Mülkiyeti Kanunu

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "sitelerin bir firmaca yönetimi" konusunu Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

Sitede iş yeri açmak için onay şart!

Sitede iş yeri açmak için onay şart!

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre toplu yaşanan site ya da apartman gibi ortak yaşam alanlarını ilgilendiren yerleşimlerde iş yeri açabilmek için maliklerin izinleri ve onayı gerekiyor.

Sahillerde ucuz site avı!

Sahillerde ucuz site avı!

Deniz kenarında müstakil ya da sitede bir ev sahibi olmak isteyenler daha ucuz diye denize sıfır olmayan, merkeze uzak sitelerden ev alıyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre binalarda ortak kullanım alanları!

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre binalarda ortak kullanım alanları!

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, giriş katında oturanlar asansör giderlerine katılmak zorunda değil. Binada bulunan asansörü kullanmayanlar ödemeden muaf tutulabiliyor.

Kat mülkiyetine tabi binalarda bağımsız alan nasıl kullanılır?

Kat mülkiyetine tabi binalarda bağımsız alan nasıl kullanılır?

Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Apartmana ait sığınak ve bodrum girişteki dairenin kullanımına verilmiş. Bodrum tadilat edilerek 180 metrekare daire olarak kullanıyor. Dava açarak belediyede ve kayıtlarda sığınak ve bodrum gözüken yeri tahliye edebilir miyim?' sorusunu yanıtladı.

Sitede iş yeri için onay alınmalı!   

Sitede iş yeri için onay alınmalı!  

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre toplu yaşanan site ya da apartman gibi ortak yaşam alanlarını ilgilendiren yerleşimlerde iş yeri açabilmek için tüm maliklerden izin alınması gerekiyor.

Site sakinleri yönetimin faturasını ödemek zorunda mı?

Site sakinleri yönetimin faturasını ödemek zorunda mı?

Kat Mülkiyeti Kanunu 38. maddesine göre, eski yönetim döneminde doğan borç sitenin borcudur. Site sakinleri de bu borcu ödemek zorunda.

Bağımsız bölümler mesken dışında bir amaçla kullanılabilir mi?

Bağımsız bölümler mesken dışında bir amaçla kullanılabilir mi?

Posta köşe yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Yeni yönetim planına “Kat malikleri aidat borcunu ödemeden bağımsız bölüm satış işlemi yapamazlar, tapuya ibraz edilmek üzere borcu yoktur yazısı almak zorundadırlar” diye bir madde eklemişler. Bu nasıl uygulanır?' sorusunu yanıtladı.

Aidatını ödemeyene icra takibi!

Aidatını ödemeyene icra takibi!

Aidatını ödemeyen kat maliki için Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20'ye göre, asıl alacakla birlikte her aidat için aylık yüzde 5 hesabı ile gecikme tazminatı alınabilir ve icra takibi başlatılabilir. 

Binalarınızın bakımları yapılıyor mu?

Binalarınızın bakımları yapılıyor mu?

Profesyonel Site Yöneticisi Zeynal Fırat, Türkiye'nin ilk ve tek emlak haberleri sitesi Emlakkulisi.com okurları için "bina bakımı" konulu yazı yazdı. İşte yazının detayları..

Rahatsız eden komşunun evini satın alabilirsiniz!

Rahatsız eden komşunun evini satın alabilirsiniz!

Hürriyet Gazetesi'nin yazarlarından Oya Armutçu bugün köşesinde "Rahatsız eden komşunun evini satın al kurtul" başlıklı yazısına yer verdi.

Sitelerde ihtilaf halinde vekiller dava açabilir mi?

Sitelerde ihtilaf halinde vekiller dava açabilir mi?

Posta Gazetesi'nin köşe yazarlarından Tamer Heper bugünkü yazısında okuyucusunun sorduğu "Sitelerde ihtilaf halinde vekiller dava açabilir mi?'' sorunu yanıtladı. İşte o yazı...

Sitelerde kuyu suyu kullanımı!

Sitelerde kuyu suyu kullanımı!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için " sitelerde kuyu suyu kullanımı " konusunu kaleme aldı. İşte, Nihat Dönmez'in yazısı....

Site ortak alanlarının mevzuat karmaşası!

Site ortak alanlarının mevzuat karmaşası!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için " Site ortak alanlarının mevzuat karmaşası" konusunu değerlendirdi. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

Karma projelerde site yönetimi!

Karma projelerde site yönetimi!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez ' karma projelerde yönetim ' konusunu Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

Kat maliki her bağımsız bölüm için ayrı oy hakkına sahip mi?

Kat maliki her bağımsız bölüm için ayrı oy hakkına sahip mi?

Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Bir sitede yöneticiyim. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda toplam oyların yüzde 3’ü sınırlaması var. Bir kişi en fazla 1 mi, yüzde 5 olan 12 mi, yüzde 3 olan 82 vekalet mi alabiliyoruz?' sorusunu yanıtladı.

Torba yasadaki kat mülkiyeti ve tapu kanunu değişiklikleri!

Torba yasadaki kat mülkiyeti ve tapu kanunu değişiklikleri!

Avukat Kadir Kurtuluş, Emlakkulisi.com okurları için torba yasadaki kat mülkiyeti ve tapu kanunu değişikliklerini kaleme aldı. İşte Kurtuluş'un yazısı...

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre binalarda ortak kullanım alanları!

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre binalarda ortak kullanım alanları!

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, giriş katında oturanlar asansör giderlerine katılmak zorunda değil. Binada bulunan asansörü kullanmayanlar ödemeden muaf tutulabiliyor.

3 maddede kat mülkiyeti nasıl kurulur?

3 maddede kat mülkiyeti nasıl kurulur?

Avukat Kadir Kurtuluş ile Avukat Figen Şimşek "3 maddede kat mülkiyeti nasıl kurulur" konusunu kaleme aldı...

8 maddede site yönetiminde kat irtifakı ve kat mülkiyeti!

8 maddede site yönetiminde kat irtifakı ve kat mülkiyeti!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "site yönetiminde kat irtifakı ve kat mülkiyeti" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı...

4 başlıkta kat mülkiyeti kanununa göre kat maliklerinin borçları!

4 başlıkta kat mülkiyeti kanununa göre kat maliklerinin borçları!

Avukat Kadir Kurtuluş ile Stajyer Avukat Elif Hamzaçebi kat mülkiyeti kanununa göre kat maliklerinin borçları konusunu kaleme aldı. İşte 4 başlıkta kat mülkiyeti kanununa göre kat maliklerinin borçları...

16 maddede sitelerde kat irtifakı ve kat mülkiyeti!

16 maddede sitelerde kat irtifakı ve kat mülkiyeti!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "sitelerde  kat irtifakı ve kat mülkiyeti" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı...

15 maddede kat mülkiyeti terminolojisi!

15 maddede kat mülkiyeti terminolojisi!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "kat mülkiyeti terminolojisi" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı...

İmar barışı kat mülkiyeti nasıl alınacak?

İmar barışı kat mülkiyeti nasıl alınacak?

İmar barışına başvurularak imar mevzuatına aykırı yapılara kat mülkiyeti alınabiliyor. Peki, imar barışı kat mülkiyeti nasıl alınacak?

İmar affı ile kat mülkiyeti nasıl alınır?

İmar affı ile kat mülkiyeti nasıl alınır?

İmar affı ile yapı kayıt belgesi alınan bir daire için kat mülkiyeti de tesis edilebiliyor. Peki, imar affı ile kat mülkiyeti nasıl alınır? 

İmar barışı ile kat mülkiyeti alınabilecek mi?

İmar barışı ile kat mülkiyeti alınabilecek mi?

Meclis'ten geçen imar barışı uygulaması ile iskansız yapılara Yapı Kayıt Belgesi, alınabilecek. Peki, imar barışı ile kat mülkiyeti alınabilecek mi?

Balkon tadilatı için kat maliklerinden izin alınır mı?

Balkon tadilatı için kat maliklerinden izin alınır mı?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, balkonunda tadilat yaptırmak isteyen kat malikleri, diğer kat maliklerinden izin almak zorunda mı?

Kat mülkiyeti projeleri elektronik ortamda yapılabilecek!

Kat mülkiyeti projeleri elektronik ortamda yapılabilecek!

Meclis'e sunulan yeni Torba Tasarısına göre, kat mülkiyeti için hazırlanan onaylı mimari proje elektronik ortamda da gönderilebilecek..

Kat Mülkiyeti Kanunu

Kat Mülkiyeti Kanunu Kat Mülkiyeti Kanunu

1.    Sitelerin %98 kadarı kaos inde yönetilmektedir, bu tespiti kabul etmeyen site kat malikleri, yöneticileri ve deneticileri ise site yönetim kültüründe kaosu kabul etmiş olanlardır; “balık deryada olduğunu bilmezmiş”.

2.    Konut siteleri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre yönetilir.

3.    Kanun gereği belli sayıda bağımsız bölümü olan siteler yönetici atamak mecburiyetindedir.

4.    Yönetici kat maliklerinden veya dışarıdan atanır, seçilir.

5.    Yönetim, bir veya üç kişilik bir kuruldan da oluşabilir.

6.    Yönetim, kat maliklerinin vekilidir ve onlar adına hukuki sorumluluk ve yetki alır.

7.    Yönetim, özel veya tüzel kişiliklerden oluşabilir.

8.    Yönetim saha işlerini gördürmek için işgören istihdam edebilir veya bir tüzel kişilikle çalışabilir.

9.    Sitenin yönetiminden-denetiminden  her şeyi ile kat malikleri kurulu sorumlu ve yetkilidir.

10.    Kat malikleri kurulu bu yetkisini, yönetim planı ile temsilciler kuruluna verebilir.

11.    Yönetim...