Konut kredisi nasıl çıkar?

Günümüzde konut sahibi olmak isteyen hemen hemen herkes bankaların konut kredisine başvuruyor. Bunun için doğru zamanı yakalayan kişiler bankalara müracaat ederek sonucu bekliyor.

Kimi konut kredisi başvuruları onaylanırken, kimi başvurular ise onaylanmıyor. Peki, konut kredisi nasıl çıkar? Konut kredisi neye göre çıkar? Neye göre çıkmaz?

Konut kredisinin onaylanabilmesi için her bankanın farklı koşulları bulunabiliyor. Ancak genel hatları ile kredi kullanacak kişi ve kredi kullanılacak ev için bazı ortak şartlar yer alıyor.

Bankalar belirledikleri bu koşula uygun olmayan kişilere kredi vermiyor. Ayrıca, meskende de aranan koşulların olmaması da krediyi olumsuz etkiliyor. 

Konut kredisi şartları

1. Kişide aranan şartlar

Kredi almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülür. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlar. Düzenli gelir ne kadar kredi alabileceğini belirler.

2. Taşınmaz malda aranan şartlar

Kredi kullanılacak konut, banka tarafından teminat olarak alınıyor. Bu nedenle banka taşınmaz malda da bazı özellikler arıyor. Gayrimenkuldeki bu özellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla tespit ediliyor. 

Eksper Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini, tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanıyor. 

Konut kredisinde faizler yüzde 1,13'e geriledi!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com