Konut satışında faiz fırsatçılığı!
Konutta faizlerin tarihin en düşük seviyelerine düşmesiyle ortaya çıkan imkanı fırsata çevirmek isteyenler bir gecede satışa çıkardıkları konutların fiyatlarını 150 bin TL zamlandırdı...
Konutta faizlerin tarihin en düşük seviyelerine düşmesiyle ortaya çıkan imkanı fırsata çevirmek isteyenler bir gecede satışa çıkardıkları konutların fiyatlarını 150 bin TL zamlandırdı.
Yeni Şafak'tan Kenan Biter'in haberine göre; kamu bankları, fiyatlarında artış yapanların kredi paketlerinden faydalanamayacağına dikkat çekip 27 Mayıs uyarısını yaparken, İstanbul Emlakçılar Odası ise; konut alacak vatandaşa ilan görsellerinin ekran görüntüleri ile itirazda bulunmaları çağrısını yaptı.
Koronavirüs sonrası normalleşme sürecine girilirken kamu bankaları ise ekonomiye destek olmak için dörtlü kredi paketini hayata geçirdi. Paketlerde konuttan taşıta tatilden sosyal ihtiyaçlara yönelik çok sayıda alan için uygun kredi faiz oranları sunuluyor.
Özellikle konut tarafında açıklanan paket, tarihin en düşük kredi faiz oranlarının kullanılmasını sağladı.
AYLIK FAİZ 0,64'E İNDİ
Konut desteği kapsamında sıfır ve 1. el konutlar için azami 12 ay ödemesiz dönemli, 15 yıl vade ve aylık yüzde 0,64 faizle kredi kullanılabilecek. İkinci el konutlar için azami 12 ay ödemesiz dönemli, azami 15 yıl vade ve aylık yüzde 0,74 faiz oranı ile finansman imkanı sağlanacak.
Konutta 0,64 faiz oranı ile çekilecek 100 bin TL'lik kredide örnek ödeme tablosu şu şekilde:
Konut kredisinde müşteri başına verilebilecek kredi miktarı kısıtlandı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de krediye konu olacak konutlar için 750 bin TL, diğer şehirler için ise en fazla 500 bin TL’ye kadar kredi çekme imkanı sağlandı.
FAİZ FIRSATÇILARI ORTAYA ÇIKTI
Konut Kredisi başvuruları 2 Haziran’dan itibaren kamu bankalarının şubelerinden alınmaya başlarken tarihin en düşük faiz fırsatlarından faydalanmak isteyen vatandaşlar ise hem inşaat firmalarının hem de emlakçıların kapısına akın etti.
Fakat işin bu tarafında bu sefer de fiyat fırsatçıları ortaya çıktı.
Düşen kredi faizleri sonrası satışa çıkardıkları gayrimenkullerin fiyatlarını artıran kredi fırsatçıları fiyatları bir gecede 150 bin TL zamlandırdı.
İlan çıkılan üç konutta faizlerin düşmesiyle beraber yapılan fiyat güncellemesi şöyle:
27 MAYIS UYARISI!
Yaşanan gelişme üzerine yeni bir ortak açıklama daha yapan Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank, kredi kullandırım sürecinde, sunulan uygun finansman imkanını, ürün veya hizmetlerinde fiyat artışı olarak müşterilere yansıtanların kredi paketi kapsamı dışına çıkarılacağını belirtti, fiyat artışlarına yönelik takvim konusunda ise 27 Mayıs öncesi ve sonrasının baz alınacağına dikkat çekildi.
'TEHLİKEYE DİKKAT ÇEKTİK'
Konut kredisi faiz oranlarının düşmesini fırsata çevirerek gayrimenkul fiyatlarına zam yapan fırsatçılara tepki gösteren İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise, faizlerin yüzde 1'in altına düştüğü dönemde de bu yönde fiyat artışı meydana geldiğini gözlemlediklerini ve ortaya çıkan bu tehlikeye dikkat çektiklerini kaydetti.
VATANDAŞIN KARINI ELİNDEN ALMAYA ÇALIŞIYORLAR
Konut sahibi olmak isteyenlerin uzun süre fiyatların yüksek olmasından şikayet ettiğini, son bir iki yıl içerisinde ise fiyatların yüzde 50'ye yakın düştüğünü dile getiren Aşa, alım için geriye bir tek faizler düşmesi kaldığını onun da son 6 ay içerisinde atılan adımlarla 0,64'e kadar gerilediğine dikkat çekerken şimdi ortaya çıkan fiyat avantajını kimsenin vatandaşın elinden almaya hakkı olmadığını belirtti.
Öte yandan inşaat sektörünün 250 yan sanayiyi doğrudan ilgilendirdiğini ve milyonlarca kişinin de bu sektörden ekmek yediğine vuru yapan Aşa, faiz düşüşleriyle ortaya çıkacak hareketliliğin de kimse tarafından sabote edilmesin gerektiğini aktardı.
YÜZDE 10 ARTTI
Kamu bankalarının açıkladıkları kredi paketleri ile faizleri 0,64'e indirdiğini açıklamasından sonra İstanbul geneli için kendilerine çok sayıda şikayet geldiğini de dile getiren Aşa, konut fiyatlarında yüzde 10 civarında bir artış olduğu tespit ettiklerini belirtti.
EKRAN GÖRSELİ ALIN
Konut alacak vatandaşlara faiz fırsatçılarına karşı uyarıda da bulunan Aşa, inşaat firmalarından alınacak konutlarda fiyat değişikliği görmeleri halinde bunu kamu bankalarına iletmeleri gerektiğini belirten Aşa, ikinci el konutta ise bu tespitin varsa indirim öncesine ait ilan ekran görselleri ile yapılabileceğine dikkat çekti.
