Konutta bu faiz oranının tekrar bulunması çok zor!

Son 6 aylık dönemde konut kredisi faizleri 50 baz puan düştü. Ancak ihtiyaç kredisi faizleri 140 baz puan, ticari kredi faizleri 420 baz puan ve taşıt kredisi faizleri 590 baz puan yükseldi. Gayrimenkul sektörünün temsilcileri konut fiyatlarında ve kredi faiz oranında bu rakamların bir daha görülemeyeceğini söylüyor. Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi sektör temsilcilerini de konut alıcılarını da heyecanlandırdı.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan, Babacan Holding Üst Yöneticisi (CEO) Mehmet Babacan, Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık ve Roya Yapı İcra Kurulu Başkanı Afşin Aykanat Anadolu Ajansı'ndan Handan Güneş ile Uğur Aslanhan'a konuyla ilgili açıklama yaptı. 

"Bu fiyatları bulmak çok çok zor"

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, "Son 2 yıla göre konut fiyatları çok artmıştı. Son 2 yıldır da faizler yüksekti. Bu yüzden özellikle orta ve alt gelir grubu alımlarını erteliyordu." dedi. Aşa, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Faiz oranı yüzde 1'in altına düşerken, son 2 yıldır da konut fiyatları gevşedi ve ciddi artış yaşanmadı. Şu an konutta fiyatlar da faiz oranları da uygun, konutta seçenek de çok. Hem konut almayı bekleyen, hem de alınmayı bekleyen konut var. Bu yüzden konut almanın tam zamanı. Fiyatlar da gevşemişken imkanı olan, kafasına yatan evi bulan tüketiciler mutlaka konut alsın. Bir daha bu faiz oranı ile bu fiyatları bulmak çok çok zor."

"Beklentimiz faizin bu eşikte kalması"

Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan, "Büyüyen nüfus, artan şehirleşme ve mevcut konut stokunun depreme karşı dayanıksız olması gibi faktörler, İstanbul başta olmak üzere, konut talebinin uzun dönemde canlı kalmasını sağlayacak." dedi.

Konjonktürel olarak, kredi faizleri gibi nedenlerle bireysel yatırımcıların zaman zaman satın alma kararlarını ertelemelerinin söz konusu olabildiğine işaret eden Uyan şunları söyledi; "Ancak bu, müşterilerin kararlarından vazgeçtikleri anlamını taşımaz. Dönemsel olarak satışlarda iniş çıkışlar görülmesi son derece doğal. Uzun vadeli projeksiyonlara odaklanarak ilerlemekte fayda olduğu düşüncesindeyim." 

Babacan Holding Üst Yöneticisi (CEO) Mehmet Babacan, "Bankaların faiz oranlarındaki indirimi ile nisan ayında yüzde 15 sınırına dayanan konut kredi faiz oranı, haziranda neredeyse yüzde 13'e geriledi. Cumhurbaşkanı ve hükümetimizin sektörün canlandırılmasına yönelik çabaları sektörümüze adeta can getirdi." ifadelerini kullandı.

Babacan, "Sektör stoklarını eritirken yeni projeler  başlayacak. Faiz oranlarının aynı eşikte kalması sektör olarak ortak beklentilerimiz arasında yer alıyor." dedi.

"Bu oranlar konut satışlarına olumlu etki edecek"

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, "Bu durum da kampanyamızı hayata geçirmemize vesile oldu. Konut kredi faiz oranlarının 6 ayda yüzde 13,02'ye gerilemesi, elbette ki konut alımını tetikleyen çok önemli bir unsur olacak. Hayata geçirdiğimiz kampanya ile de birlikte düşünürsek bu sayede konut satışlarında yılın en parlak dönemine imza atacağız. Bu durum, her dönemde yatırım araçları arasında ilk sırada yer alan gayrimenkul ve inşaat sektörüne yönelik taleplere hız kazandıracak." dedi. 

"Faizlerin konutta düşmesi sektöre verilen önemi gösteriyor"

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, son 6 aylık dönemde konut kredi faiz oranları haricindeki kredi türlerinde artış yaşanırken, konutta tersine işleyen tablonun, bu sektörün öneminin anlaşılmasıyla direkt ilgili olduğunu ifade etti. Özyurt, şu ifadeleri kullandı:

"Sektörde, alınan tedbirler ve verilen destekler sayesinde kredi faizlerinde düşüş sağlandı. Geçen yıl sonunda yüzde 13,52 seviyesinde bulunan ortalama konut kredi faiz oranı, haziran ayının ilk haftası itibarıyla yüzde 13,02'ye geriledi. Faiz tarafında tedbir alınması gerektiğini hep söyledik. Ekonomide çarkların hızlanması, canlılık sağlanması her sektör gibi inşaat sektörünü de direkt etkileyecektir. Sektör temsilcileri olarak bizler bu konuda kalıcı çözüm üretilmesinden yanayız. Biz durursak, 250 sektörün işleri bozulur. Faiz tarafında da tedbir konusu elden bırakılmamalı, çünkü alım yapmak için faiz oranlarının düşük olması en önemli şart."

"Özel sektöre yönelik tedbirler artarak devam etmeli"

İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, faizlerdeki artışın konut talebine etkisinin yadsınamaz boyutta olduğunu söyledi.  Çulhalık, "Konut üretiminin büyük kısmının özel sektör tarafından gerçekleştirildiği düşünüldüğünde, özel sektöre yönelik teşviklerin artarak devam etmesi gerektiği düşüncesindeyiz." dedi.

Roya Yapı İcra Kurulu Başkanı Afşin Aykanat, "Sektördeki durgunluğun yok olmasını ancak faiz oranlarındaki indirim sağlayabilirdi. Faiz eşiğinin aylık yüzde 13.02 gibi bir orana gerilemesiyle yatırımcı talepleri de hızla artış yönüne geçti." şeklinde konuştu.

Yatırım ve oturum odaklı talebi bulunanların faiz oranlarındaki düşüşü bir fırsat olarak gördüğünü ifade eden Aykanat, "Bu durumdan sadece doğrudan ve dolaylı olarak yüzlerce sektörü besleyen gayrimenkul ve inşaat sektörü değil, yatırımcılar da Türkiye ekonomisi de kazançlı çıkıyor." dedi.