Konutta eriyen stoklar için son fırsat!
Konut faizlerinin düştüğü bu günlerde Ataşehir ve Kartal bölgesindeki projelerde kalan son daire fırsatlarını sizler için araştırdık. Her iki bölgede de 150 bin TL'den başlayan fiyatlar projenin özelliğine göre 1 milyon TL'nin üzerine kadar çıkıyor
Geçtiğimiz haftalardan itibaren bankaların konut kredisi faizlerini düşürme yarışına girmesi ile birlikte makul seviyelere gelen faiz oranları, bir süredir sabit seyreden konut fiyatları ile birleşince alıcılar için fırsat doğdu. Kriz nedeniyle bir süredir durgunluk yaşayan emlak sektörü de bununla birlikte yeniden kıpırdamaya başladı. Bu dönemde İstanbul'un iki bölgesinde, devam eden ve tamamlanan projelerde kalan son dairelerdeki alım fırsatlarını sizin için araştırdık. Bu hafta Ataşehir ve Kartal bölgelerinin ele alındığı fırsat araştırmasında her iki bölgede de devam eden projelerde boşluklar dikkat çekti. Bazı projelerin yarısı satılırken bazılarında ise son daireler satışa çıktı. Büyük projelerde kalan son daireler arasında hızlı satışlarıyla bilinen 1+1, 2+1 daireler bulunsa da 3+1, 4+1 ve yüksek fiyatlı loft daireler projelerde mütehahitlerin elinde en fazla kalan daireler oldu. Ataşehir bölgesidne 2+1 daire fiyatları 250 bin TL'den başlarken 3+1'ler ortalama 300-350 bin TL aralığında bulunuyor. Kartal'da ise her büyüklükte daire müteahhitlerin elinde bulunuyor. Bölgede 2+1 daire fiyatları ortalama 150 ile 250 bin TL, 3+1 daireler ise metrekare ve konumuna göre 250 bin TL'den başlıyor, bazı lüks projelerde fiyatlar 740 bin TL'ye kadar bile çıkabiliyor.
1- Varyap Meridian Ataşehir
Ön satışta olan konuttan 200'ü satıldı. Ardından 170 konut ek olarak daha satışa çıkarıldı.
Daire tipi Metrekare Fiyat (TL)
Stüdyo 47-55 150-229 bin
1+1 70-83 267-339 bin
2+1 89-140 295-462 bin
3+1 156-177 498-643 bin
4+1 181-198 611-692 bin
2-Selective Kartal
Selctive Kartal projesindeki dairelerin şimdiye kadar 100 tanesi satıldı. Geriye kalan daireler ise 140 bin ile 382 bin TL aralığından satışa sunuldu.
Alper İnşaat
Toplam daire sayısı: 166
Kalan daire sayısı: 66
Daire tipi Metrekare Fiyat (TL)
1+1 67 - 73 140.000
2+1 96 192.000
3+1 146 280.000
4+1 191 382.000
3-Canan Residence Ataşehir
260 daireden oluşan projenin yarısının satışı tamamlandı. A, B1 ve B2 bloklarda dairelerin kaldığı projede aşağıdak liste A blokun fiyatlarını içeriyor.
Toplam konut: 260
Kalan konut sayısı: 130
Daire tipi Metrekare Fiyat (TL)
1+1 68-76 298 - 419 bin
2+1 127-135 503- 692 bin Loft - 2 milyon 533 bin
4+1 195 812-852 bin
4-Dumankaya Vizyon
Dumankaya İnşaat'ın Kartal'daki prestij projesi Vizyon'da geriye 70 daire kaldı. Peşin satışlarda yüzde 4 indirimin uygulandığı projede stüdyolar 216 bin TL'en başlayan fiyatlarla satılıyor.
Toplam daire sayısı: 350
Kalan daire sayısı: 70
Daire tipi Metrekare Fiyat (TL)
Stüdyo 56 216.500
1+1 61 196.000
2+1 88 268.500
3+1 134 418.000 Peşin satışlarda yüzde 4 indirim uyguluyor
5-Ağaoğlu Ataşehir
Ağaoğlu'nun Ataşehir'de bulunan My World projesinde sadece 1+1 ve 5+1 daireler kaldı. Ancak projede kaç konut kaldığı açıklanmıyor. Yeni başlanan My Towerland projesinde ise 1+1 ve 4+1 dairelerin satışı devam ediyor.
My World
Daire tipi Fiyat 1+1 284.000 TL 5+1 1.310.000 TL
My Towerland 1+1 260.000 TL 4+1 1.900.000 TL
6-Elit Life Ataşehir
450 konutun bulunduğu Elit Life projesinde geriye son 60 daire kaldı. Projedeki daireler 295 bin ile 510 bin TL aralığından satılıyor. Proje kasım sonunda tammalanadak teslim edilecek.
Toplam konut: 450
Kalan konut sayısı: 60
Daire tipi Metrekare Fiyat (TL)
2+1 86 295 bin
3+1 110-120 325-425 bin
4+1 135 445-510
Projede daire fiyatının yarısını nakit verenlere 60 ay faizsiz ve masrafsız vadelendirme yapılıyor. Proje kasım sonunda teslim ediliyor.
7-Dragos Royal Towers Kartal
DAP Yapı'nın Kartal'daki Dragos Royal Towers projesinde son 85 daire kaldı. Projedeki 1+1 dairelerin fiyatları 412 bin TL'den başlıyor, 4- 1'ler ise 1 milyon 613 bin TL'ye kadar çıkıyor.
DAP Yapı Toplam daire sayısı: 212
Kalan daire sayısı: 85
Daire tipi Min. Fiyat (TL) Max. Fiyat (TL)
1+1 412.050 420.718
2+1 461.414 622.109
3+1 581.599 1.044.077
3+1 Dubleks 960.270 960.270
4+1 dubleks 1.063.547 1.613.696
8-Adanus Park Kartal
Toplam daire sayısı: 180
Kalan daire sayısı: 163
Daire tipi Min. Fiyat (TL) Max. Fiyat (TL)
1+1 168.000 205.000
2+1 290.000 415.000
3+1 330.000 525.000
9-Helenium Sun Kartal
Toplam daire sayısı: 211
Kalan daire sayısı: 4
Daire tipi Min. Fiyat (TL) Max. Fiyat (TL)
3+1 250.000 270.000
10-Eagle Park Kartal
Toplam daire sayısı: 152
Kalan daire sayısı: 69
Daire tipi Min. Fiyat (TL) Max. Fiyat (TL)
1+1 215.000 320.000
2+1 360.000 380.000
3+1 460.000 480.000
4+1 550.000 615.000
11-Serrapark Evleri Kartal
Toplam daire sayısı: 140
Kalan daire sayısı: 160
Daire tipi Min. Fiyat (TL) Max. Fiyat (TL)
1+1 100.000 160.000
3+1 214.000 303.000
4+1 363.000 363.000
Sabah Emlak
