Lojman kredisinde oranlar yarışıyor!
Satışa sunulan kamu lojmanlarının ihaleleri devam ederken, bankalar da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile arka arkaya ‘kredi’ anlaşması yapıyor
Satışa sunulan kamu lojmanlarının ihaleleri devam ediyor. Bu süreçte bankalar da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile arka arkaya ‘kredi’ anlaşması yapıyor. Bu kapsamda bankalar kamuya ait lojmanların ihale yoluyla satışında konut kredisi kullandırılmasına yönelik protokollerini de imzalıyor.
Bankalar imzaladıkları protokoller ile tüketiciye en uygun oranı sunabilmek için adeta yarışa girdi. Milliyet'ten Duygu Erdoğan'ın haberine göre, yüzde 0.87 ila yüzde 0.95 oranında kredi faizi ve finansmanı sunuluyor.
50 bin lojman
Ülke genelinde genel bütçeli idarelere tahsisli 218 bin 575, diğer kurumlara tahsisli 30 bin 939 olmak üzere toplam 249 bin 514 kamu lojmanı mevcut. Bu konutlardan savunma, güvenlik, adalet ve istihbarat hizmetleri için kullanılan yaklaşık 140 bin lojman ile kampüs alanında bulunan ve hizmet binalarıyla bütünleşik olan yaklaşık 59 bin lojman satışa sunulmayacak. Bu lojmanlar dışında kalan ve satılabilecek nitelikte olan 50 bin lojmanın satışı planlanıyor.
Oturana öncelik
Açık ihale yöntemiyle satılacak devlet lojmanlarından kat mülkiyeti kurulanlarda oturanlara, ikamet ettikleri lojmanın ihalede oluşan bedeli üzerinden öncelikli olarak satın alma hakkı sunuluyor. İkamet ettiği lojmanı almak isteyen memurlara 5-7 ve 10 sene süreyle ödeme seçenekleri sunuluyor. Lojmanı satın alan memur, konutun yüzde 20’sini peşin kalan tutarı 60 ay, yüzde 25’i peşin kalan tutarı 84 ay, yüzde 30’u peşin kalan tutarı 120 ay olmak üzere TÜFE oranında artışlarla taksitli ödeme yapabiliyor. TÜFE en fazla yüzde 12 oranında hesaplanacak.
Peşin alma tercihinin kullanılması durumunda memura ihale bedeli üzerinden yüzde 10'luk bir indirim uygulanıyor.
Memurun oturduğu lojmanı satın almak istememesi durumunda ise kamu konutu ihalede en yüksek teklif veren istekliye peşin ya da yüzde 25’i peşin olmak üzere 24 aya kadar taksitle satılacak.
İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya ve Mersin’de ekspertiz işlemleri tamamlanan 2 bin kamu konutunun ihaleleri gerçekleştirildi. 24 şehirde ekspertiz çalışmaları süren 3 bin kamu konutunun satışları da başlayacak.
En düşük finansman oranı yüzde 0.87
120 ay vade için en düşük finansman oran teklifi Emlak Katılım’dan geldi. Emlak Katılım, 120 ay vadeye kadar tüm vadelerde yüzde 0.87 oran ile konut finansmanı sağlıyor.
Vakıf Katılım da bu süreçte oldukça iddialı. Kamu lojmanı finansmanı için kâr oranı 60 aya 0.79, 61 -120 ay arasında ise 0.89 şeklinde belirlendi.
Kamu lojmanı almak için finansman başvurusunda bulunacaklar için kâr oranını 0.94 olarak belirleyen Kuveyt Türk, 120 aya varan vadeler öneriyor.
Bu süreçte ilk protokol imzalayan bankalardan olan İş Bankası, 120 ay vadeye kadar aylık yüzde 0.95 faiz oranı ile kredi kullandırıyor.
Garanti BBVA Mortgage, kamu lojmanlarından konut satın almak isteyen müşterilerine aylık yüzde 0.95 faiz oranıyla 120 ay vadeli kredi imkânı sağlıyor.
Vakıf Katılım'dan 50 bin lojmanın satışına özel finansman desteği!
Emlak Katılım’dan 50 bin lojmanın satışına özel finansman desteği!
