Çukurova Balkon

Mantolama için teras kapatılır mı?

Mantolama için teras kapatılır mı? Mantolama için teras kapatılır mı?

Hukukla ilgili tüm soruları yanıtlayan Posta Gazetesi yazarı Tamer Heper bugünkü yazısında, terasların kapatılmadan mantolama yapılıp yapılamayacağını yazıyor...


Kartal’ın hemen teslim en cazip sitesinde! 364.000 TL’ye ev sahibi olun!


Acaba yapılabilir mi? Binamızı mantolama yapma konusunda karar aldık. Binamızın en üstünde bir teras katı var. Terasın kapatılması gerekiyor yoksa mantolama zarar görürmüş. Bunun kapatılmasına kat sahibi ilgi göstermiyor, kendi imkanları ile yapamayacağını söylüyor. Bunu nasıl sağlarız? • N.A.



Artık bazı şeyleri söylediğimde fuzuli tekrar yapıyormuşum gibi geliyor ama bu defa da

söylemeye mecburum. Bir binanın tasdikli  projesi vardır. Bina bu projeye göre inşa edilir ve bu projenin dışına çıkılmaz. Bunun dışına çıkmak için tadilat projesi yapılır, belediyeden tasdik görür sonra değişiklik bu tasdik gören

tadilat projesine göre yapılır. (Siz yabancı değilsiniz, size söyleyeyim, ben tam 32 senedir mahkemelerde bilirkişilik yapanm. Sayısız eve keşfe gittim, daha projesine uygun yapılmış binalara rastlamadım desem yalan olmaz. Arada tek tük çıkar gerisi hep proje dışıdır. Ama ben yasalar çerçevesinde size bilgi vermek mecburiyetindeyim.) Sizin binanızın projesi üst katın önünü teras şeklinde belirlemiş ise komşunuza ne kadar baskı yaparsanız yapın terasın üstünü kapattıramazsınız.


Her ne kadar teknik adam değilsem de biraz ilgi alanıma girdiğinden teras kapatılmadan mantolama yapılmaz diye bir hususu da şimdiye kadar duymadım. Şayet gerçekten olmuyor ise proje tadilatı yapılacak. Ancak siz yine de birkaç teknik kişinin fikrini alın.

Bana öyle geliyor ki bunun önlemi vardır. Mesela teras zemini sağlamlaştınlarak yapılabilir.


Posta/ Tamer Heper