Safir Residence'ın yüzde 30'u satıldı!

'İnşaattaki balon 3 yıl sonra patlar'

İstanbul Beylikdüzü'nde şžentürkler Holding ile birlikte Safir Residence'ı inşa eden Güven İnşaat'ın sahibi Mustafa Ordu, inşaat sektöründe bir balonun giderek şişmekte olduğunu, 3 yıl sonra bu balonun patlayacağını ileri sürdü. Türk inşaat sektöründe yanlış mevkilere gereğinden fazla konut ve AVM (alışveriş merkezi) yapıldığını belirten Ordu, bu yüzden 3 yıl sonra sektördeki kimi oyuncuların üzüleceğini söyledi. İnşaat balonunu su emen süngere benzeten Mustafa Ordu, 'bu süngerin 3 yıl sonra suyunu boşaltacağını' dile getirdi. 20 milyon dolar maliyetle inşa edilen Safir Residence'a pek de uzak olmayan ve 2006'da 80 milyon dolara mal edilen komşu bir AVM'nin boş hali Ordu'nun öngörüsünü doğruluyor. Balon endişesini sadece inşaatçılar oyuncuları taşımıyor. Türkiye'nin önde gelen turizmcilerinden Kayı Group Yönetim Kurulu Başkanı Talha Görgülü, iki hafta önce 'İnşaat sektöründe değilim ama hakikaten bu sektörde bir balon mu oluşuyor' diye sormuştu. Aynı günlerde Sinpaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Avni çelik de, Türkiye'deki konutların önemli bir bölümünün yatırım amaçlı alındığını ve içi boş olduğunu söylemiş, ancak tedbir alınması halinde 'balon olmayabileceğini' söylemiş ve eklemişti: 'çünkü Türkiye'deki konut fiyatları hala Avrupa'dan çok daha ucuz.'

Güven İnşaat'ın sahibi Mustafa Ordu'ya göre ise konut fiyatları Avrupa'dan ucuz değil, aksine Avrupa'daki benzerlerine göre çok pahalı. Yakın zamanda Avrupa'da şahitlik ettiği bir satışı örnek veren Ordu, 'şžu an Almanya'da üç katlı tripleks daireler 150 bin Euro'dan satılıyor. Bu rakama Türkiye'de ev bile bulmanın imkanı yok. Böyle, benzer bir evin Türkiye'de fiyatı 700 bin lira civarında.' dedi. şžu anda İstanbul Esenler'de 5 bin, Bağcılar'da 7 bin ve Beylikdüzü'nde 150 bin konutun inşa edildiğine dikkat çeken Ordu, 'Sektörün önemli sorunlarından biri de yanlış mevkilerde oluşan yığılma. Beylikdüzü bölgesinde inanılmaz bir fiyat rekabeti yaşanıyor. Bu süreçte ayakta kalmayı başaranlar yoluna devam edecek. şžu an sünger su alıyor. 3“4 yıl sonra su boşalacak ve işi bilmeyenler bir bir dökülecek. Ve sektörde işi bilenler kalacak. Üzülen çok kişi olacak. çok mağduriyetler yaşanacak.' diye konuştu. Güven İnşaat olarak 2 projeye daha hazırlandıklarını açıklayan Ordu, ikisinin de İstanbul'da toplam 75 bin metrekarelik bir alanı kapladığını söyledi.

20 milyon dolar maliyetle inşa edilen Safir Residence'ta yüzde 50 özkaynakla çalışmayı planladıklarını, ama bu rakamı yüzde 75'e çıkardıklarını belirten Ordu, 'Bu sebeple maliyetlerimizde epey düşüş yaşandı. Projenin yüzde 30'unu sattık.' dedi.
Zaman/Arif Bayraktar