SGK taşınmazları taksitle satılabilecek!

SGK Taşınmazlar Yönetmeliğinde Değişiklik içeren yönetmelik, Resmi Gazete'de yayımlandı. Buna göre, taşınmaza ilişkin ihaleyi kazananın talep etmesi halinde satış bedelinin yüzde 25'ini peşin, yüzde 75'ini taksitle ödeyebilecek.

50 milyon liranın altındaki bedellerde 24 ay, bu rakamın üzerindeki bedellerde ise 60 ay vade uygulanacak. Ödeme, 3'er aylık dönemler halinde eşit taksitle ve yıllık kanuni faiz oranı uygulanmak şartı ile yapılacak.

Taşınmazın satış bedelinin tümü ödenmeden tapuda ferağı verilmeyecek. Fakat taksit tutarlarını ve kanuni faizlerini karşılayacak miktarda kesin, süresiz ve ilk talepte ödemeli banka teminat mektubu verilmesi veya taşınmazın üzerinde Hazine lehine kanuni ipotek tesis edilmesi halinde alıcısı adına devredilebilecek.

- Satışın feshi

Üst üste 2 taksitin vadesinde ödenmemesi durumunda alıcıya, borcun ödeme tarihine kadar tahakkuk edecek faizi ile birlikte 15 gün içinde ödenmesi aksi takdirde sözleşmenin feshedileceği bildirilecek.
Buna rağmen borcun ödenmemesi durumunda ise, taşınmaz Kurum mülkiyetinde ise sözleşme feshedilecek. İhale ile yapılan satışlarda geçici teminat olarak belirlenen tutar ve satış bedelinin yüzde 10'u Kuruma irat kaydedilerek satış bedeli olarak tahsil edilen tutarlardan mahsup edilecek ve kalan tutar faizsiz olarak alıcıya iade edilecek.
Taşınmaz alıcı adına tescil edilmiş ise teminat mektubu veya ipotek paraya çevrilerek kalan borç ise faiziyle birlikte tahsil edilecek.

- Taşınmazdaki kiracı sözleşmesini devredebilecek

Taşınmazdaki mevcut kiracı, kira sözleşmesini devredebilecek. Bunun için kiracının, en az orta büyüklükte işletme olması, işletmeye devam ederek yatırım ve istihdam sağlaması ve Kurumdan gerekli izni alması ise zorunlu olacak.
Yeni kira bedeli, mevcut kiranın Vergi Usul Kanunu'nu çerçevesinde tespit ve ilan edilen yeniden değerleme oranında artırılması sonucu bulunan tutardan az olmamak şartıyla Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı firmanın belirlediği rayiç değere göre belirlenecek.