Tebernüş Kireçci: 2011´e arsa kalacak mı?

Tebernüş Kireçci: 2011´e arsa kalacak mı?

Yeni bir proje çerçevesinde her hafta İstanbul semalarında bir iki saat uçtuğumu geçen hafta söylemiştim...


Merkezi lokasyonları parseller tek tek doluyor... Son parsellere yapılacak projelerin lansmanı öyle tahmin ediyorum yılın son çeyreğinde bitecek... Gözler gelişme akslarında...
 
Gelişme akslarına baktığımızda ise TOKİ´nin Kayabaşı´nda hasılat paylaşımı ile yaptıracağı projeler var... Toplam 25 bin konutluk... 10 bin konutluk da Halkalı Temapark projesi var...  Ispartakule´de yaklaşık 20-30 bin konutluk boş arazi var... Sonra Esenyurt... Nüfusu 450 bin olan ilçenin gelecek 5 yıl içinde toplam nüfusunun 1 milyona ulaşması bekleniyor... Esenyurt´a proje yapılabilecek 40-50 parsel var... Sonra? Büyükçekmece ve Çatalca´yı atlayacağız... Çünkü iki ilçenin de arazilerinin önemli kısmı göl ve baraj koruma havzalarında kalıyor... Yeni rota Silivri...
 
Tabi Silivri´den bahsediyorum diye koşa koşa gidip arazi ve arsa yatırımı yapmayın... İyi araştırın... Alırken kazançlı çıkın...
 
Gelelim Anadolu Yakası´na... Ataşehir doldu... Son parsellerindeki inşaatlar gelecek yıl olmasa da 2012´de bitecek... Çekmeköy-Sancaktepe-Yenidoğan-Samandra bandında proje yapılabilecek 40-50 arsa ve arazi var... Kurtköy´de de 20-30 civarında... Kartal kentsel dönüşümü böyle giderse tarihin derinliklerindeki yerini alacak... Yılın son çeyreğinde Maltepe Başabüyük ve Dragos´ta 10´a yakın proje açıklanacak... Kartal´da kentsel dönüşüm bölgesinin dış çeperlerindeki parsellerin arsa ve hasılat paylaşımı sözleşmeleri bitti ve bitmek üzere... Proje çalışmaları başladı... Geriye Tuzla Aydınlı kalıyor...
 
İki kıtada ve iki yakada görünüm bu şekilde... Konut şirketleri gazetelere "Arsa arıyoruz" ilanı veriyor... neredeyse 500´e yakın arsa gidiyor... Parayla satın alacak, imar ve tapu problemi olmayan arsa bulunmuyor...
 
Bu kentte her yıl 130 ile 150 bin çift evleniyor... 62 bin çift boşanıyor... kent her yıl 100 bin göç alıyor... Kabaca hesap yaptığımızda yıllık 300 bin konuta ihtiyaç var... İnşa edilen ve edilecek konutların sayısı ortada... Mevcut arsa stoku birkaç yıllık ihtiyacı ya karşılar ya karşılamaz...
 
Burada top İBB ve belediyelerde... Gelecekte orta sınıfın ev alma şartlarının zorlaşmamasını ve kiraların yükselmemesini isteyen varsa hemen düğmeye bassın...
 
Bizden söylemesi... Haftaya görüşmek üzere...
Tebernüş Kireççi