2 yılda yüzde 100 kazandıran arazilerin 3 ortak özeliği!

Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül yaptığı paylaşımda 2 yılda yüzde 100 kazandıran arazilerin 3 ortak özeliğini açıkladı.

Resmi olarak açıklanan verilere göre 2025 yılının Ocak-mart döneminde tapu dairelerinde toplam 4,8 milyona yakın işlem gerçekleştirildi.

Konu ile ilgili olarak verilen bilgilere göre bunun yaklaşık 695 binini satış, 344 binini ipotek, 106 binini intikal, 36 binini düzeltme, 17 binini kamulaştırma, 15 bine yakınını ayırma, 7,3 binini birleştirme, 6,4 binini bağış işlemleri oluşturdu. Diğer işlemler de 3,5 milyonu aştı.

Söz konusu bu dönemde tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri, yüzde 72,5 arttı ve 28 milyar 832 milyon TL’ye çıktı. 

Pek çok kişi yatırım tercihini konut ve arsadan yana kullanırken, arsa ve arazi yatırımları ile ilgili tüm detaylar da yatırımcıların en çok merak ettiği konular arasında yer aldı.

Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül toprak yatırımı ile ilgili yine çok önemli bir paylaşım yaptı. 

Arif Güdül resmi sosyal medya hesabı https://twitter.com/arifgudulcom üzerinden yaptığı paylaşımda 2 yılda yüzde 100 kazandıran arazilerin 3 ortak özeliğini açıkladı.


Arif Güdül’ün paylaşımı şu şekilde:

2 Yılda Yüzde 100 Kazandıran Arazilerin 3 Ortak Özelliği!

Araziden ciddi kazanç sağlamak tesadüf değildir. Başarılı yatırımcılar, doğru analizle hareket eder. Peki, kısa sürede değerini ikiye katlayan arazilerin ortak noktaları nelerdir?
 

1. İmar Planı İçinde ve Gelişime Açık Lokasyonda Olmalı
 
Arazi mutlaka belediyenin onayladığı bir imar planı içinde yer almalı. Aynı zamanda bulunduğu bölge; nüfusu artan, ulaşım projeleriyle gelişen, çevresinde hareketlilik olan bir yer olmalı. Çünkü değer artışı, sadece toprağın değil, çevrenin de gelişmesiyle olur.
 

2. Altyapısı Hazır Olmalı (Yol – Su – Elektrik)
 
Yatırım yapacağınız arazide ulaşım yolu, su hattı, elektrik gibi temel altyapılar ya hazır olmalı ya da yakın vadede geleceği netleşmiş olmalı. Bu altyapılar, arsanın kullanıma açılmasını hızlandırır ve değerini doğrudan etkiler.
 

3. Talep Görecek Fonksiyona Sahip Olmalı (Konut, Ticaret, Sanayi)
 
Arazi, bölgedeki ihtiyaca uygun bir kullanım amacına sahip olmalı. Kimi bölgelerde konut imarı değerliyken, kimi yerde sanayi ya da ticari alanlar revaçtadır. Yani bir arsanın imarı var diye değil, talep gören bir fonksiyona sahip mi diye değerlendirilmelidir.
Kazandıran arazi şansa değil, doğru analiz ve stratejiye dayanır.