200 metrekare müstakil bir ev yaptırmanın maliyeti ne kadar?
İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, 200 metrekarelik ortalama bir evin maliyetini hesapladı. Peki arsa maliyeti hariç ortalama bir evin maliyeti kaç lira?
İnşaat maliyet endeksi, 2024 yılının kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0,04, bir önceki senenin aynı ayına göre ise yüzde 35,93 artış gösterdi. İnşaat maliyetleri her geçen sene artarken, konut fiyatları belli oranda yukarı yönlü hareket ediyor. Konut alamayan binlerce kişi, kendi evini kendi yaptırabilmeninin peşine düştü. Peki bir evin maliyeti ne kadar? Arsa maliyeti dışında bir evin maliyeti hesapladın.
İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, 200 metrekarelik ortalama bir evin maliyetini hesapladı. İşte o paylaşım ve gelen yorumlar...
200 METREKARE MÜSTAKİL BİE EVİN MALİYETİ NE KADAR?
200 m2, ortalama kalite ve donanıma sahip görseldeki gibi müstakil bir evin maliyeti arsa payı hariç ortalama 5 Milyon TL’dir. Açık sundurmalar (50m2), Peyzaj (200 m2) ve bahçe çiti fiyata dahildir. Yapının teknik özellikleri, kalitesi ve bulunduğu şehire göre bu rakam değişkenlik gösterir.
Fiyat; 2024 Aralık ayı maliyetlerine göre, doğalgaz tesisatı bulunan, asansörsüz, ortalama kalitede inşaa edilecek zemin + çatı katlı dubleks bir yapı için müteahhit karı dahil, ortalama olarak belirlenmiştir. (Havuz ve yapılabilecek diğer peyzaj giderleri fiyata dahil değildir.)
FİYATI BELİRLEYEN EN ÖNEMLİ UNSURLAR!
Fiyatı belirleyen en önemli unsurlar; okasyon, donanım, kullanılacak malzeme ve uygulanacak işçilik kalitesidir. Örneğin Eskişehir’de düz bir zeminde 5 Milyon TL’ e mal olacak bir yapının birebir aynısı Bodrum’da bir yamaçta 6 Milyon TL’ e mal olabilir.
Ya da Yan yana yapılan aynı kalitedeki yapılardan havuz, asansör, jeneratör, klima ve akıllı ev sistemi olan yapının olmayan diğer yapıya göre yine 1 Milyon TL pahalı olması mümkündür.
**Yukarıdaki fiyat az donanımlı ortalama kalitede açık sundurma(50m2) dahil toplam 200m2 betonarme bir yapı için ortalama olarak belirlenmiştir..
