2025 yılı 1. çeyrekte konut satışları yüzde 20 arttı!
2025 yılı 1. çeyrekte Türkiye genelinde konut satışları 335 bin adet ile bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20,1 arttı.
KPMG Türkiye’nin 2025 yılı ilk çeyrek verilerini içeren “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu”, sektörün 2024’te reel olarak yüzde 9,2 büyüdüğünü ve bu ivmenin 2025’te de devam etmesinin beklendiğini ortaya koydu.
Altyapı sektöründe de benzer şekilde, 2024’te yüzde 3’lük büyüme kaydedildi ve 2030’a kadar bu alanda büyümenin süreceği öngörülüyor.
Rapora göre, inşaat sektöründe faaliyet gösteren firmaların yüzde 68,1’i 2025’in ilk çeyreğinde işlerini kısıtlayan bir engel olmadığını belirtirken, finansman sorunları yüzde 23,8 ile en önemli kısıtlayıcı unsur olarak öne çıktı. Talep yetersizliği ise yüzde 11,8’lik oranla ikinci sırada yer aldı.
KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, yılın ilk çeyreğinde konut satışlarında artış yaşandığını ancak reel bazda konut fiyat endeksinin düşüşünü sürdürdüğünü belirtti. Yapan, “Alım gücü hâlâ sektörün önündeki en büyük zorluklardan biri. Ancak enflasyondaki iyileşme beklentileriyle birlikte sektörün istikrarlı büyümesini sürdüreceğini düşünüyoruz,” dedi.
KONUT SATIŞLARINDA YÜKSELİŞ, FİYATLARDA REEL DÜŞÜŞ
2025’in ilk çeyreğinde Türkiye genelinde konut satışları 335 bin adede ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 arttı. İpotekli satışlarda yüzde 87,3, ikinci el konut satışlarında ise yüzde 23,3’lük artış kaydedildi. İstanbul, 58 bin adetle en çok konut satılan şehir olurken, Ankara ve İzmir sırasıyla 31 bin ve 21 bin satışla öne çıktı.
Mart 2025 itibarıyla konut fiyat endeksi nominal olarak yüzde 32,2 artış göstererek 173 seviyesine yükseldi. Ancak reel bazda bakıldığında, endeks bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,2’lik düşüş kaydetti.
AVM’LERDE CİRO ARTARKEN ZİYARETÇİ SAYISI AZALDI
AVM’lerde metrekare başına ciro verimlilik endeksi yüzde 33,4 artışla 3.697 puana yükseldi. Kiralanabilir metrekare başına ciro 14.597 TL’ye ulaştı. Ancak ziyaretçi endeksi yüzde 4,2 gerileyerek 92 puana düştü.
OTEL DOLULUK ORANLARINDA DÜŞÜŞ DEVAM EDİYOR
İstanbul’daki otellerin doluluk oranı yüzde 44 seviyesinde sabit kalırken, Antalya’da kış sezonunun etkisiyle yüzde 29’a geriledi. Türkiye genelinde otel doluluk oranı ortalama yüzde 30 olurken, İzmir’de yüzde 25, Muğla’da ise yüzde 12 olarak kaydedildi.