500 bin sosyal konut projesinde hangi gruplara ne kadar kontenjan ayrılacak?
500 bin sosyal konut projesinde Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gazilere yüzde 5; engelli vatandaşlara yüzde 5; emeklilere yüzde 20; üç ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10; gençlere yüzde 20 kontenjan ayrılacak.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İstanbul Başakşehir Kayabaşı’nda düzenlenen “Yüzyılın Konut Projesi 500 Bin Sosyal Konut Tanıtım Töreni”nde projenin ayrıntılarını açıkladı.
Merakla beklenen törene Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da katıldı ve 2022’de başlatılan İlk Evim Projesi kapsamında tamamlanan konutların hak sahiplerine anahtar teslimi yapıldı. Bakan Kurum, projeye ilişkin detayları sosyal medya hesabından paylaştı.
Konu ile ilgili olarak verilen bilgilere göre “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla hayata geçirilen projeyle TOKİ eliyle 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Amaç, evi olmayan dar gelirli vatandaşların uygun koşullarla konut sahibi olmasını sağlamak ve yüksek konut/kira fiyatlarını dengelemek. Konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vadeyle satılacak.
Söz konusu proje kapsamında 55, 65 ve 80 metrekare büyüklüğünde daireler yapılacak. İllere göre dağılımda İstanbul’da 100 bin, Ankara’da 30.780, İzmir’de 21.520, Gaziantep’te 13.940, Konya’da 13.670, Şanlıurfa’da 13.190, Diyarbakır’da 12.170 konut planlanıyor.
500 BİN SOSYAL KONUT PROJESİNDE HANGİ GRUPLARA NE KADAR KONTENJAN AYRILACAK?
Kontenjanlar şöyle dağıtılacak: Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gazilere yüzde 5; engelli vatandaşlara yüzde 5; emeklilere yüzde 20; üç ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10; gençlere yüzde 20. Kalan yüzde 40 ise diğer başvuru sahiplerine ayrılacak.
Başvuru koşullarına göre, 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olanlar başvurabilecek. Başvuranın eşi ve çocukları dahil üzerinde konut tapusu bulunmayacak.
Hane halkı aylık net gelir sınırı İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL olacak. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutulacak. Başvuru yapılacak yerleşimde en az 1 yıl ikamet şartı aranacak. Emekliler ve deprem bölgesi illerinde nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet kriteri geçerli olacak.
Başvurular 10 Kasım–19 Aralık 2025 tarihleri arasında Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım şubeleri üzerinden ve e-Devlet aracılığıyla alınacak. Hak sahipliği kuraları 29 Aralık 2025–27 Şubat 2026 arasında çekilecek. Konut teslimleri Mart 2027’den itibaren başlayacak.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre mega kent İstanbul’da 100 bin konuta ek olarak 15 bin kiralık sosyal konut üretilecek. Bu konutlar 3 yıllığına kiraya verilecek, kira bedelleri piyasa rayicinin altında belirlenecek. Yönetim, bakım ve denetim süreçleri kamu tarafından yürütülecek.
Ödeme planına göre, İstanbul dışındaki illerde 55 metrekare 1+1 daireler 1.800.000 TL (yüzde 10 peşinat 180.000 TL, 240 ay vade, aylık 6.750 TL), 65 metrekare 2+1 daireler 2.200.000 TL (peşinat 220.000 TL, aylık 8.250 TL), 80 metrekare 2+1 daireler 2.650.000 TL (peşinat 265.000 TL, aylık 9.938 TL) olacak. İstanbul’da 55 m² 1+1 daireler 1.950.000 TL (peşinat 195.000 TL, aylık 7.313 TL), 65 metrekare 2+1 daireler 2.450.000 TL (peşinat 245.000 TL, aylık 9.188 TL), 80 metrekare 2+1 daireler 2.950.000 TL (peşinat 295.000 TL, aylık 11.063 TL) olarak açıklandı.
Söz konusu proje kapsamında ayrıca 500 mahalle konağı, 500 cami, 500 aile sağlığı merkezi, 500 gündüz bakımevi (anaokulu), 500 el sanatları üretim merkezi, 500 spor salonu ve 500 misafirhane inşa edilecek. Mahalle konaklarında taziye evi, yaşlı etkinlik alanı ve kafeterya da bulunacak. Camiler yöresel mimariye uygun yapılacak.
Bakanlık, TOKİ aracılığıyla bugüne kadar 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa ederek 5 milyondan fazla vatandaşın güvenli barınmasına katkı sağladı.
50 Bin Sosyal Konut, 100 Bin Sosyal Konut ve 250 Bin Sosyal Konut (İlk Evim, İlk Evim Arsa, İlk Evim İş Yeri) kampanyaları bu sürecin parçası oldu. Hâlihazırda 280 bin konutun yapımı devam ediyor. Projenin toplam maliyetinin yaklaşık 1,5 trilyon TL olduğu ve istihdam ile üretime önemli katkı sağlayacağı ifade edildi.