Ankara'da ikinci el konuta büyük talep: Ağustosta 7 bin 190 konut el değiştirdi!

Ankara'da geçen ay toplam 12 bin 419 konut satıldı. Bu konutların içinde 7 bin 190 konut ikinci el olarak satılırken, ipotekli ve ilk el konut satışları ise 456 oldu.

Ankara'da Ağustos ayında 12 bin 419 konut satılırken ikinci el konut satışları 7 bin 190'a yükseldi.  TÜİK Ankara bölge müdürlüğünden alınan verilere göre Ankara’da Ağustos ayında 12 bin 419 konut satıldı. Ankara’da konut satışları geçtiğimiz yıl ile aynı düzeyde kaldı.  

ANKARA'DA KONUT SATIŞLARI YATAY SEYREDİYOR

Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR şirketi, TÜİK verilerini değerlendirdi.

Gayrimenkul PR Şirketi tarafından yapılan analizde ''Ankara’da konut piyasasında satıcı ağırlıklı bir baskıdan söz edebiliriz. Sıfır konutlardaki durağan seyir devam ederken, ikinci el konutlar ise peşin alımlara yapılan indirimler alıcılar açısından avantaj sağlıyor.

Takaslı satışların çok olması, gerçek konut satış verilerini bize göstermiyor. Çünkü; bu türden satışlar tapu’da çift işlem olarak yansıyor.

Gayrimenkul’de 2025 ‘satma yılı’ olarak devam ediyor. Kiracılı ve yatırım için alınmış konutların her fiyattan satıldığını gözlemliyoruz. Sermayesini gayrimenkulde park edenler kullanmadıkları konutları satıp, getirisi daha yüksek olan mali piyasalara yöneliyorlar.

2026 yılında gerçekleşen kademeli emlak vergisi ve rayiç bedellerde yaşanacak artışlar, gayrimenkullerdeki vergi yükünü artıracağı için asıl satış furyasının 2026 yılında başlayacağını öngörüyoruz.'' ifadelerine yer verildi.

ANKARA'DA SATILIK KONUTLAR VE SATIŞ TÜRLERİ

İpotekli ve ilk el satış: 456

İpotekli ve ikinci el satış: 1.978

Diğer birinci el satış: 2.795

Diğer ikinci el satış: 7.190

ANKARA AĞUSTOS 2025 İLÇE DÜZEYİNDE KONUT SATIŞ RAKAMLARI 

Akyurt: 218

Altındağ: 997

Beypazarı: 89

Elmadağ: 59

Etimesgut: 1019

Gölbaşı: 605

Güdül: 47

Kahramankazan: 138

Keçiören: 1755

Kızılcahamam: 82

Mamak: 1447

Polatlı: 322

Pursaklar: 417

Sincan: 1472

Yenimahalle: 1242

Çankaya: 1856

Çubuk: 509

Şereflikoçhisar: 80