Ankara'nın satılık konut arzı 88 bine yükseldi!
Geçtiğimiz yılın Temmuz ayında 75 bin olan Ankara’daki satılık konut arzı yüzde 17,33 oranında artış ile 88 bine çıktı.
Başkent Ankara’da satılık konut piyasasında son bir yılda dikkat çekici bir artış yaşandı. 2024 Temmuz ayında 75 bin olan satılık konut arzı, yüzde 17,33’lük yükselişle 2025 Temmuz itibarıyla 88 bine çıktı.
Gayrimenkul PR tarafından açıklanan verilere göre, kentte en fazla satılık konut 3+1 dairelerde bulunuyor.
Şirketin analizine göre, projeden, inşaatı süren ya da hemen oturuma hazır çok sayıda 1+1 ve 2+1 daire de piyasada yer alıyor.
Özellikle küçük metrekareli konutların arzında hızlı bir artış gözlenirken, 4+1 dairelerde daha sınırlı bir yükseliş var. 5+1 ve üzeri konutlarda ise arz beklentilerin altında kalıyor.
ARZ ARTIŞININ NEDENLERİ
Uzmanlar, Ankara’daki satılık konut sayısındaki artışın birkaç temel sebebi olduğuna dikkat çekiyor. İnşaat sektöründeki hareketlilik ve yeni projelerin tamamlanması piyasaya sürekli yeni konut kazandırıyor. Ayrıca, göçmenlerin ülkelerine dönmesi ve oturum izinlerinin uzatılmaması, hem kiralık hem de satılık konut piyasasında boşluk yaratarak arzı artırıyor.
Depremzedelerin memleketlerine dönmesi de Ankara’daki satılık konut sayısının yükselmesine katkı sağladı. Son olarak, emlak vergilerindeki ciddi artış beklentisi nedeniyle, konut sahiplerinin kullanmadıkları veya kiracılı dairelerini satışa sunma eğilimi de piyasadaki arzı artıran bir diğer unsur olarak öne çıkıyor.
ODA SAYISINA GÖRE SATILIK KONUT DAĞILIMI
Temmuz 2025 itibarıyla Ankara’da oda sayısına göre satılık konutların dağılımı şöyle:
1+1: 15.000
2+1: 12.000
3+1: 37.000
4+1: 15.000
5+1 ve üzeri: 9.000
Toplamda 88 bin satılık konutun bulunduğu Ankara’da, küçük dairelerin payı giderek artıyor.
