Antalya emlak piyasası 2025'te hala Türkiye'nin yıldızı!
Arsa ve Emlak yatırım uzmanı Kubilay Külük, Antalya'nın emlak piyasasında Türkiye'nin parlayan yıldızı olduğunu söylüyor. Antalya'nın özellikle yabancı yatırımcıların vazgeçilmez lokasyonu olduğunu belirten Külük, Antalya emlak piyasasını değerlendirdi.
Antalya'nın yabancı yatırımcıların vazgeçilmezi, yerel talebin lokomotifi olduğuna dikkat çeken Arsa ve Emlak yatırım uzmanı Kubilay Külük, ''Antalya emlak piyasası 2025'te hâlâ Türkiye'nin yıldızı parlıyor.'' açıklamasında bulundu.
Külük, son zamanlarda Antalya'da reel fiyatlarda soğuma olduğunu bunu yatırımcılar için fırsat olup olmadığını kaleme aldı. İşte Kubilay Külük'ün sosyal medyadaki o paylaşımı;
1-Antalya emlak piyasası 2025'te hâlâ Türkiye'nin yıldızı parlıyor!
Yabancı yatırımcıların vazgeçilmezi, yerel talebin lokomotifi.
Ama bu yıl reel fiyatlarda soğuma var – fırsat mı, yoksa dikkat mi?
Hadi detaylara dalalım...
2-Kasım 2025 TÜİK verileri:
Türkiye genelinde konut satışları yıllık %7,8 düşüşle 141.100 adet.
Ama yabancılara satışta Antalya zirveyi kaptırmıyor: 662 satışla İstanbul'un hemen arkasında (728)!
Toplam yabancı satış 1.943, Antalya payını koruyor. hala önde.
3- 2025 Ocak-Kasım toplamı: Türkiye'de satışlar %13,3 artarak 1.434.000+ adet.
Antalya yabancı alımlarda her zaman ilk 3'te – Ruslar, Almanlar, Ukraynalılar döviz avantajıyla geliyor.
Ama genel yabancı satışlar %9-11 düşüşte. Piyasa dengeleniyor mu?
4- Fiyatlar? Nominal artış devam ediyor ama reel (enflasyondan arındırılmış) düşüş dikkat çekici.
TCMB verilerine göre turizm illerinde (Antalya dahil) reel fiyatlar %4-8 geriledi.
Ortalama m² ~35-40 bin TL bandında, premium bölgelerde (Konyaaltı, Lara) daha yüksek.
5- Neden böyle? Yüksek enflasyon nominali şişiriyor ama alım gücü eriyor.
Yabancı talep yavaşladı (jeopolitik + döviz etkisi).
Yeni arz artışı (özellikle Kepez, Döşemealtı, Altıntaş projeleri).
Ama uzun vadede turizm + altyapı projeleriyle potansiyel hâlâ çok güçlü!
6-En hareketli ilçeler: Alanya & Konyaaltı: Yabancıların favorisi, kira getirisi yüksek.
Kepez & Döşemealtı: Yerli talebiyle uygun fiyatlı büyüme alanları.
Kaş & Lara: Lüks segment, değer artışı devam.
Senin bildiğin gibi, orta segment off-plan projeler hâlâ en mantıklısı.
7-2026'ya bakış:
Stabilizasyon yılı olabilir. Reel düşüş fırsat yaratıyor – doğru lokasyonda alım için ideal zaman.
Kira getirisi Antalya'da %6-8 bandında, Avrupa'ya göre hâlâ cazip.
Ama faizler ve ekonomi belirleyici olacak.
8-Sonuç: Antalya emlak piyasası durgunlaşsa da ölmedi – aksine olgunlaşıyor.
Uzun vadeli düşünen kazanır.
Sen ne düşünüyorsun? Favori bölgen