Antalya'da konut fiyatlarındaki artış hızı, yabancı talebinin azalmasıyla düştü!
Gayrimenkul Danışmanı Kubilay Külük resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda Antalya'da konut fiyatlarındaki artış hızının yabancı talebinin azalmasıyla beraber düşüş gösterdiğini belirtti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) merakla beklenen Konut Fiyat Endeksi (KFE) Aralık 2024 verilerini geçtiğimiz günlerde açıkladı.
Konut fiyatları TCMB’nin hesaplamalarına göre, yıllık nominal yüzde 29,4 artış gösterirken, enflasyona göre reel olarak yüzde 10,4 azaldı.
Merkez Bankası tarafından yapılan açıklamaya göre, KFE 2024 yılı aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artış gösterdi.
Gayrimenkul Danışmanı Kubilay Külük resmi sosyal medya hesabı https://x.com/HunterOpportuni üzerinden konut fiyatları ile ilgili açılama yaptı.
Yaptığı paylaşımda Antalya'da Konut Fiyat Endeksi’nin 2024 yılı boyunca belirgin değişimler gösterdiğini özellikle ilk yarısında artış oranları yüksekken ikinci altı ay da artış oranlarının düştüğünü belirten Kubilay Külük paylaşımında Antalya'da konut fiyatlarındaki artış hızının yabancı talebinin azalmasıyla beraber düşüş gösterdiğini kaydetti.
Gayrimenkul Danışmanı Kubilay Külük’ün paylaşımı şu şekilde:
2024 YILININ TAMAMINDA
ANTALYA KONUT FİYAT ENDEKSİ
DEĞERLENDİRME ÖZETİ
Antalya'da Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2024 yılı boyunca belirgin değişimler göstermiştir. Özellikle ilk yarısında artış oranları yüksekten ikinci altı ay da artış oranları düşmüştür.
Bu dönemde, Antalya'da konut fiyatlarındaki artış hızı, yabancı talebinin azalmasıyla birlikte düşüş göstermiştir.
Ortalama metrekare fiyatı 32.613 TL olarak belirlenmiş ve yıllık fiyat artışı %59 olarak hesaplanmıştır. Bu, geçmiş yıllara göre daha düşük bir artış oranıdır.
Ayrıca, Antalya'daki konut fiyat endeksi, 2018 yılından 2023 yılına kadar 110'dan 1.424'e çıkarak yaklaşık %1200 artış göstermiştir, bu da son altı yılda olağanüstü bir artışa işaret eder.
Konut fiyatları, 2024 yılında genel olarak Türkiye'de olduğu gibi nominal artış göstermiş ancak reel anlamda düşüş yaşamıştır.
Antalya'da da ülke geneline hakim olan bu genel eğilim gözlemlenmiş, özellikle yılın ikinci yarısından itibaren konut fiyatlarında bir normalleşme eğilimi görülmüştür.
2025 yılı; Antalya'da gayrimenkul yatırımı için çok güzel fırsatlar sunmakta, yabancı talebinin azalmasıyla (şimdilik) yerli yatırımcılara açılan fırsatlara her geçen gün bir yenisi eklenmektedir.
Piyasa da gözlemlediğimiz, yatırımcıların elini çabuk tuttuğu ve çıkan fırsatları anında değerlendirdikleri,
ve aksine ihtiyaç sahiplerinin ise malesef fiyat düşüşü beklemeleri sebebiyle birçok fırsatı değerlendiremedikleridir.
2025 yılı konut üretim maliyetlerinin alım gücüne oranla daha düşük seyrettiği, isteyenin rahatlıkla bir konut alabildiği, alamayanın ise barınma ihtiyacını kiralayarak rahatlıkla karşılayabildiği bir ülkeye dönüşümüzün yılı olsun.
Konut satışları rekor kırdı! 2024’te 1 milyon 478 bin konut satıldı!