Aydın'da icradan 1.4 milyon TL'ye 1 bina, 3 daire!

 Söke 2. İcra Müdürlüğü; Aydın, Söke, Konak Mahallesi'nde yer alan 3 daire ve 1 binayı satıyor. 4 kattan oluşan binanın değeri 900 bin TL, dairelerin ise değerleri toplam 500 bin TL olarak belirlendi. İhaleleri 25 Mart 2011 Pazartesi günü Söke 2. İcra Müdürlüğü'nde açık arttırma suretiyle yapılacak.

Verilen ilan şu şekilde;

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:

TAPU KAYDI
1. Taşınmaz: Aydın ili, Söke ilçesi, Konak mah., 20K-lla pafta, 36 ada, 8 parselde kayıtlı DÖRT KATLI KARCİR BİNA niteliğindeki taşınmaz (CİLT: 6 SAYFA: 512)

2. Taşınmaz: Aydın ili, Söke ilçesi, Konak mah., Aydın cad., 29 ada, 12 parselde kayıtlı "A blokta 6, B blokta 5 katlı olan, A blok 1,2,3,4. kat yarısı natamam diğerleri tamam olan" binada 210/3200 arsa paylı, A blok, 2. kat, (3) numaralı bağımsız bölüm olan MESKEN niteliğindeki taşınmaz (CİLT:35 SAYFA; 3331)

3. Taşınmaz: Aydın ili, Söke ilçesi, Konak mah., inci sokak, 29 ada, 18 parselde kayıtlı üç katlı kargir ev ve arsası niteliğindeki taşınmazda 1/3 arsa paylı, 1. kat, (2) numaralı bağımsız bölüm olan MESKEN niteliğindeki taşınmaz (CİLT:48 SAYFA4719)

4. Taşınmaz: Aydın ili, Söke ilçesi, Konak mah., inci sokak, 29 ada, 18 parselde kayıtlı üç katlı kargir ev ve arsası niteliğindeki taşınmazda 1/3 arsa paylı, 2. kat, (3) numaralı bağımsız bölüm olan MESKEN niteliğindeki taşınmaz (CİLT:48 SAYFA:4720)

TAPU KAYDINDA VARSA MÜKELLEFİYETLER:

1. Taşınmaz; 36 ada 8 parselde Dört Katlı Kargir Bina: Mükellefiyet yoktur ancak beyanlar hanesinde "Otopark Yönetmeliğinde değişiklik yapılmasına dair Yönetmelik'in 1. maddesi gereğince şerh" vardır.

2. Taşınmaz; 29 ada 12 parselde (3) numaralı bağımsız bölüm: Mükellefiyet yoktur ancak beyanlar hanesinde 03.10.1995 tarihli Yönetim Planı beyanı ve tarihsiz "Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir" beyanı vardır.

3. Taşınmaz; 29 ada 18 parselde (2) numaralı bağımsız bölüm: Mükellefiyet yoktur ancak beyanlar hanesinde 22.11.2006 tarihli Yönetim Planı beyanı vardır.

4. Taşınmaz; 29 ada 18 parselde (3) numaralı bağımsız bölüm: Mükellefiyet yoktur ancak beyanlar hanesinde 22.11.2006 tarihli Yönetim Planı beyanı vardır.

ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ:
1. Taşınmaz; 36 ada 8 parselde Dört Katlı Kargir Bina: Taşınmaz Konak Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi Söke - Aydın adresindedir. Belediye Meydanı'na bakan yerde,ticarethanelerin ve bankaların bulunduğu yerde, ilçe merkezinde, daima değer kazanan yer ve mevkidedir. işyeri olarak her zaman kiraya verilebilir. Taşınmaz, dört katlı ticari betonarme karkas yapılıdır. Halihazırda kuyumcu dükkanıdır. Kuyumcu dükkanlarında aranan emniyet ve diğer niteliklerine göre yapılmıştır.

Zemin kat; Kuyumcu dükkanıdır. Taban döşemesi 60x60 cm. ebadında seramik kaplıdır. Tavanı alçıpandır. Aydınlatma, tavanda spot aydınlatmadır. Duvarları MDF kaplıdır.

Birinci kat; Kuyumcu dükkanıdır. Taban döşemesi 60x60 cm. ebadında seramik kaplıdır. Tavanı alçıpandır. Aydınlatma, tavanda spot aydınlatmadır. Duvarları MDF kaplıdır.

ikinci kat; Mutfak ve atelyedir. Lavaba ve tuvalet bölümü vardır. Taban döşemesi 60x60 cm, ebadında seramik kaplıdır. Duvarları alçı saten boyalıdır.

Üçüncü kat; ofistir. Lavabo ve tuvalet bölümü vardır. Taban döşemesi laminat parke kaplıdır. Duvarları alçı saten boyalıdır.
Taşınmazın inşaat alanı yapı kullanma izin belgesine göre; zemin kat 48,83 m2, birinci kat 48,83 m2, ikinci kat 48,83 m2 ve üçüncü kat 48,83 m2 olmak üzere toplam 195,32 m2'dir.

2. Taşınmaz; 29 ada 12 parselde (3) numaralı bağımsız bölüm: Taşınmaz; Konak Mahallesi, Aydın Caddesi, Hüseyin Özbaş Apt. No:63 K:2 B.Bölüm No: 3 Söke - Aydın adresindedir. Karşısında Söke Parkı vardır. Daima değer kazanan yer ve mevkidedir. Antre ve koridorun tabanı seramik, salonun laminat parke döşelidir. Mutfak tabanı da seramik döşelidir. Mutfak banyosu mermerit, dolapları ise MDF'dir. Üç adet odasının ve çocuk odasının taban döşemesi ahşap parkedir ve vernik boyalıdır, üstü ise halı döşelidir. Kalorifer kazan odası ise tabanı seramik, duvarları beyaz fayans ile kaplıdır. Banyo ve tuvaletin tabanı seramik ile kaplı olup duvarları tavana kadar fayanstır. Banyoda ayna, lavabo, duş, . klozet ve pisuar vardır ve kapısı camdır, Tuvalette ise duvara askılı lavabo ve klozet vardır. Kapılar Amerikan panel kapıdır. Pencereler alüminyum doğramadır. Arka balkon PVC panjurludur. Kartonpiyerlidir. Taşınmazın inşaat alanı yapı kullanma izin belgesine göre 206,94 m2'dir. Anataşınmaz asansörlü ve kaloriferlidir. Depo ve otopark eklentisi vardır.

3. Taşınmaz; 29 ada 18 parselde (2) numaralı bağımsız bölüm: Taşınmaz, Konak Mahallesi, Aydın Caddesi, inci Sokak, No:3 K: 1 B.Bölüm No:2 adresindedir. Karşısında park ve Belediyece düzenlenmiş otopark yerleri vardır. Daima değer kazanan yer ve mevkidedir. Antre, koridor, giriş holü, salon ve 3 adet odasının yerleri karoplak kaplıdır. Mutfak, banyo, lavabo ve tuvaletin yerleri seramik kaplıdır. Giriş holü ara bölmesi camlı kapıdır. Mutfak bankosu mozaik kaplıdır, mutfak dolapları ise ahşap olup yağlı boyalıdır. Banyo ve tuvaletin duvarları fayans kaplıdır. Kapı ve pencereler ahşap doğrama olup kapılar yağlı boyalıdır. Duvarlar plastik boyalıdır. Taşınmazın inşaat alanı yapı kullanma izin belgesine göre 160,24 m2'dir. Anataşınmaz asansörsüz olup kat kaloriferi vardır.

4. Taşınmaz; 29 ada 18 parselde (3) numaralı bağımsız bölüm: Taşınmaz, Konak Mahallesi, Aydın Caddesi, inci Sokak, No:3 K:2 B.Bölüm No:3 adresindedir. Karşısında park ve Belediyece düzenlenmiş otopark yerleri vardır. Daima değer kazanan yer ve mevkidedir. Antre, koridor, giriş holü, salon ve 3 adet odasının yerleri karoplak kaplıdır. Mutfak, banyo, lavabo ve tuvaletin yerleri seramik kaplıdır. Giriş holü ara bölmesi camlı kapıdır. Mutfak bankosu mozaik kaplıdır, mutfak dolapları ise ahşap olup yağlı boyalıdır. Banyo ve tuvaletin duvarları fayans kaplıdır. Kapı ve pencereler ahşap doğrama olup kapılar yağlı boyalıdır. Duvarlar plastik boyalıdır. Taşınmazın inşaat alanı yapı kullanma izin belgesine göre 160,24 ırö'dir. Anataşınmaz asansörsüzdür.

İMAR DURUMU: Belediyeden gelen yazıda, 36 ada 8 parselde Dört Katlı Kargir Bina; bitişik-ticari 4 kat inşaat nizamlı olduğu, 29 ada 12 parselde (3) numaralı bağımsız bölüm; bitişik-zemin-ticari altı kat inşaat nizamlı olduğu, 29 ada 18 parselde (2) numaralı bağımsız bölüm; bitişik-konut 4 kat inşaat nizamlı olduğu, 29 ada 18 parselde (3) numaralı bağımsız bölüm; bitişik-konut 4 kat inşaat nizamlı olduğu bildirilmiştir.

MUHAMMEN BEDEL: Taşınmazlardan; 36 ada 8 parselde Dört Katlı Kargir Binanın muhammen bedeli 900,000,00- TL dir.
29 ada 12 parselde (3) numaralı bağımsız bölümün muhammen bedeli 250,000,00- TL dir.
29 ada 18 parselde (2) numaralı bağımsız bölümün muhammen bedeli 130,000,00- TL dir.
29 ada 18 parselde (3) numaralı bağımsız bölümün muhammen bedeli 120,000,00- TL dir.

SATIŞ ŞARTLARI:
1) Birinci satış 25.04,2011 Pazartesi günü Söke 2. icra Müdürlüğünde (Adalet Sarayı Söke-Aydın) 36 ada 8 parselde Dört Katlı Kargir Bina için saat 14.00'ten 14.10'a; 29 ada 12 parselde (3) numaralı bağımsız bölüm için 14.20'den 14.30'a; 29 ada 18 parselde (2) numaralı bağımsız bölüm için 14.40'tan 14.50'ye; 29 ada 18 parselde (3) numaralı bağımsız bölüm için 15.00'ten 15.10'a kadar açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen bedelin % 60'nı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 05.05.2011 Perşembe günü Söke 2. icra Müdürlüğünde (Adalet Sarayı Söke-Aydın) 36 ada 8 parselde Dört Katlı Kargir Bina için saat 14.00'ten 14.10'a; 29 ada 12 parselde (3) numaralı bağımsız bölüm için 14.20'den 14.30'a; 29 ada 18 parselde (2) numaralı bağımsız bölüm için 14.40'tan 14.50'ye; 29 ada 18 parselde (3) numaralı bağımsız bölüm için 15.00'ten 15.10'a kadar ikinci açık artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da muhammen bedelin % 40'na ve varsa rüçhanlı alacaklar toplamını ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur.

2) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil alabilir. Katma Değer Vergisi, Damga Vergisi ve Tapu Alım Harcı alıcıya aittir. Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler ve tellaliye satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir.

3) ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususi ile faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4) Satış bedeli hemen veya verilen müddet içinde ödenmez ise icra ve iflas Kanunu'nun 133. Maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 )İİK 127. madde gereği, işbu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçecektir.

7) Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/33 Tal, sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze baş vurmaları ilan olunur, (icra ve iflas Kanunu Madde 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Dosya No: 2010/33 Tal.

Kübra Genç/Emlakkulisi.com