Barınma sorunu giderilmezse ne olur? Uzman isim büyük resmi değerlendirdi!

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Türkiye’de barınma sorununun artarak devam ettiğini ve sorunun çözüm yollarını açıkladı.

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Türkiye’de barınma sorununun artarak devam ettiğini ve sorunun çözüm yollarından birinin Türkiye’deki nüfusun ve iş alanlarının diğer şehirlere yayılması  gerektiği olduğunu söyledi.

BARINMA SORUNU KISA SÜREDE ÇÖZÜLECEK GİBİ DEĞİL

2025 yılında kira piyasasında, mevcut sorunların bir kısmının devam edeceğini öngördüklerini belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2024 senesinde gayrimenkul sektöründe alım ve satımların bir önceki yıldan farklı olmadığını söyledi.

Yazıcı, kredilerin son derece zorlu olduğunu söyleyerek faizlerin yüksek olmasının alıcı ve satıcıyı birbirinden uzaklaştırdığını ve alım satımların nakit gerçekleştiğini açıkladı.

'Ülkemizde ne olursa olsun aylık ortalama 115 bin konut satılıyor. Ayda bazen 120 bine kadar çıkabiliyor bu rakam. Satışların yüzde 45’i ilk altı ayda yapılıyor, ikinci altı aylarda ise daha yoğun dönemler yaşıyoruz.'' diyen Yazıcı, barınma sorununun hala devam ettiğini ve kısa sürede çözülebilecek gibi olmadığına vurgu yaptı. 

BARINMA SORU GİDERİLMEZSE NE OLUR?

Barınma sorununun çözüm yollarıyla ilgili düşüncelerini aktaran Yazıcı, “Barınma sorununun birkaç sebebi var. İnşaat maliyetleri çok yüksek. Barınma sorunuyla ilgili ileriye dönük büyük resimde daha büyük sorunlarımız var.

Bütün sanayiyi, bütün hizmet sektörlerini üç büyükşehir ve civarına toplayıp, nüfusu da orada barındırınca tabii ki arz ve talep dengesinde sorunlar yaşanıyor. Ülkemizde gelen nüfusu ve iş alanlarını Türkiye genelinde dağıtmamız lazım.

Yaşama alanımızı genişletmemiz gerekiyor. Aksi durumda büyükşehirlerde sonsuza kadar ev yapamayız. Hiçbir zaman gelen ve gideni birbirine denkleştirmemiz kolay olmayacak. Dolayısıyla yerleşim ve şehircilik politikalarımızda değişiklikler yapıp desantralize etmemiz lazım. Yani ülke  genelini kullanmamız gerekiyor.

Üç büyük şehir özelinde çok fazla nüfusu toplamış durumdayız. Yani ülkemizin yarısı neredeyse üç büyük şehirde oturuyor. Böyle olunca da barınma sorunu hiçbir zaman bitmeyecek gibi. Bu durumu “köyümüze geri dönelim” deyip aşabiliriz. Altyapıyı oluşturarak sistemi geliştirmemiz lazım ki barınma sorunu ülkemizde çözülsün. Yoksa yenisini yaparak hiçbir zaman barınma sorunu çözebileceğimizi düşünmüyorum.” şeklinde konuştu.

SOSYAL KONUT PROJELERİ KONUTA ERİŞİMDE NEFES ALDIRACAK

Gündemdeki sosyal konut projelerini de değerlendiren Yazıcı,  bu projelerin özellikle büyük şehirlerde konuta erişim sıkıntısı olan kesim için  nefes aldıracağını söyledi.  Yazıcı 'bBüyük bir kesimin bu konutlara ihtiyacı var ki, devletin bunun hepsini karşılaması zaten çok zor.'' dedi.

Kiralanma modeline gidilmesi gerektiğini aktaran Yazıcı  Devletin vatandaşa yapıp satması değil, devletin yapıp kiralaması, kirayı sürdürülebilir şekilde tamir bakımını sağlayıp konutlarda belli sosyal seviyesi düzelinceye kadar insanların yaşamasını sağlaması gerektiğini vurguladı.

Yazıcı'ya göre  satmak da belki bir çözüm olmayacak çünkü satıyorsunuz yenisinin üretimesi gerekiyor. Halbuki devri daim yapmanın çok daha faydalı olabileceğinin altını çizdi.