Binalarda yağmur suyu ve gri su kullanımından araç şarj istasyonuna kadar her şey değişiyor! İşte yeni imar yönetmeliği!

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde değişikliğe gidildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde gerçekleştirilen değişiklikle binalarda yağmur suyu ve gri su kullanımından Yeşil Sertifika'ya, elektrikli araçlar için kurulacak şarj ünitelerinden engelsiz çocuk oyun alanlarına kadar uzanan birçok başlıkta güncelleme yapıldığını belirtti. 

Bu kapsamda, 1 Ocak 2026 tarihinden sonra inşa edilecek belli büyüklük ve tipteki özel ve kamu binalarında yağmur suyu ve gri su sistemlerinin kurulumu zorunlu tutulacak. 

Gri su (duş, küvet ve el-yüz yıkama lavabolarından elde edilen sular) arıtılacak ve yalnızca tuvalet rezervuarlarında kullanılabilecek. Gri su sistemleri, yatak sayısı 200'ü aşan konaklama tesisleri, yapı inşaat alanı 10 bin metrekareden büyük olan alışveriş merkezleri ve yapı inşaat alanı 30 bin metrekareden büyük kamu binalarında zorunlu sayılacak. 

Bu şekilde binalarda yıllık ortalama 4 milyon metreküp su tasarrufu elde edilecek, yağmur suyu ve gri su sistemleriyle 1,5 senede Mogan Gölü kadar sudan tasarruf edilmesi planlanıyor. 

KEBAN BARAJI'NIN 1 AYLIK ÜRETTİĞİ ENERJİ KADAR TASARRUF ELDE EDİLECEK 

Güncellemeyle 2026 yılından sonra yapılacak, toplam inşaat alanı 10 bin metrekarenin üzerinde olan yeni kamu binalarının Yeşil Sertifika'ya (YeS-TR) sahip olması zorunlu tutulacak. Bu çerçevede, senelik yaklaşık 600 milyon kilovatsaat enerji kazanımı ile Keban Barajı'nın 1 ayda ürettiği enerji kadar tasarruf elde edilmiş olacak. 

Değişiklikle 8 dönüm orman alanına eş değer 50 milyon kilogram sera gazı azaltımı ile 800 milyon TL tasarruf sağlanacak. Ayrıca, YeS-TR sahibi binalarda, geri dönüşümlü malzeme kullanımıyla ekonomik kayıplar da engellenmiş olacak. Çevre etiketli, kimyasal ve radyasyon salımı az malzeme kullanımıyla da daha konforlu ve sağlıklı binalar yapılacak. 

Değişikliğe göre, 2 bin 500 metrekare ve daha büyük park alanlarının en az yüzde 4'ünün engelli çocukların kullanımına sunulması zorunlu olacak. Bu yerler, yalnızca engelli çocuklar için değil tüm çocukların aynı alanda beraber oynayabilecekleri şekilde tasarlanacak. 

YAPI RUHSATI VE YAPI KULLANMA İZİN BELGELERİNDE GÜNCELLEME 

Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi Formlarında artık elektrikli araç şarj ünitesi, güneş enerji sistemi, rüzgar enerji sistemi, kojenerasyon gibi tesisatların olup olmadığı bilgisine yer verilecek. 

Bu şekilde kat malikleri ve olası alıcılar yapıda hangi sistemlerin olduğu bilgisine belgeler üzerinden vakıf olacak, ilgili idarelerin de denetimlerinin aksamaması sağlanmış olacak. 

SİTE VE APARTMANLARDA ŞARJ ÜNİTESİ KURULUMU KOLAYLAŞACAK 

Yerleşim alanlarında elektrikli araçlar için şarj ünitelerinin kurulumunun kolaylaştırılması amaçlanıyor. 

Site ve apartman otoparklarında şarj ünitelerinin kurulumu için zorunlu olan elektrik tesisatı ruhsata tabi tutulmayacak. Düzenleme ile elektrikli araç şarj üniteleri kurulumu için proje, imza gibi süreçlerde sadeleşme yapılmış olacak. 

ÜÇ BOYUTLU YAPI MODELLERİYLE ÇEVREYE OLAN ZARAR AZALTILACAK

Yönetmelikte, rüzgar türbinlerinin kurulumu ile ilgili esaslara da yeni standartlar getirilecek.

Buna göre, rüzgar gülünü taşıyan beton kaidenin zemin ve altında kapladığı alan ile rüzgar gülünü taşıyan kulenin yüzey alanının toplamı inşaat alanı olarak hesaplanacak ve yapı ruhsatı harcı bu alan ile metrekare birim bedeli çarpılmak suretiyle belirlenecek.

Binaların yapımında kullanılan malzemelerin ve ortaya çıkan atıkların çevreye en az zararı verecek biçimde kullanılması için bir veri tabanı hazırlığı yapılacak. Binaların Yaşam Döngüsü Değerlendirmesi (YDD) için çalışmalar yapılacak. Binaların yaşam döngüsündeki karbon ayak izi hesaplanacak ve sınırlandırılacak. Bina yaşam döngüsüne ait veriler dijital ortama aktarılacak. Üç boyutlu yapı modelleri ile görselleştirilip yönetilmesi sağlanacak. Bu sayede ruhsat ve onay süreçleri dijital ortamda gerçekleştirilebilecek.

YEŞİL DÖNÜŞÜM HEDEFİNE BÜYÜK KATKI 

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yönetmeliğe ilişkin sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, şunları kaydetti:

"Vatandaşımızın hayatını daha da kolaylaştıracak, daha yeşil bir çevre hedefiyle yeni, güçlü bir adım attık. Resmi Gazete'de yayımlanan 'Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'miz, geri dönüşümü, kamu binalarında çevre dostu tasarrufu esas alacak, 2053 Net Sıfır Emisyon ve Yeşil Dönüşüm hedefimize büyük katkı sağlayacak."

Elektrikli araç sahipleri dikkat! Apartman ve konut sitelerinde ruhsat zorunluluğu kalktı!

Kiralardaki fahiş artışlar Meclis'te! Yeni önlemler kapıda!

Tapudan nasıl randevu alınacağını bilmeyen emlakçılar var: Bu işi yalnızca profesyoneller yapmalı!

KİPTAŞ'tan kamu bankaları ve yöneticileri hakkında suç duyurusu!