Bodrum emlak piyasasında durağanlık ve fırsatlar yan yana!

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç yaptığı açıklamada Bodrum emlak piyasasında durağanlık ve fırsatların yan yana olduğunu söyledi.

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, Bodrum’un boş kalan sokaklarını ve emlak piyasasındaki durgunluğu masaya yatırdı.

Konu ile ilgili olarak aktarılan detaylara göre 20 günlük Bodrum tatilinde hem turizm sektörünü hem de son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alan gayrimenkul piyasasını yakından gözlemleyen Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, "Bodrum’u hiç bu kadar boş görmemiştim" ifadesini kullanarak, dikkat çeken tespitlerde bulundu.

Yaptığı açıklamada Bitez, Yahşi, Türkbükü, Ortakent, Torba, Turgutreis, Akyarlar gibi Bodrum’un gözde bölgelerinde bu sene ciddi bir sakinlik yaşandığını kaydeden Araç, “Sadece Yalıkavak kalabalıktı. Marina ve eğlence merkezi olmasıyla dikkat çekiyor, fakat genel tablo endişe verici" diye konuştu.

BODRUM’UN ALGISI GERÇEĞİN ÖNÜNE GEÇTİ

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç’a göre Bodrum’un genelinde yüksek fiyatlar olduğu şeklindeki algı, turistlerin Yunan adalarını tercih etmesine sebep oldu:

“Sadece belirli birkaç lüks işletmenin uygulamış olduğu yüksek fiyatlar tüm Bodrum’a mal edildi. Oysa Bodrum’da hâlâ her bütçeye uygun bazı mekanlar var. Bazı bölgeler mega kent İstanbul’dan bile daha uygun. Fakat ‘1000 TL’lik lahmacun’ haberleri algıyı bozdu ve insanlar gözünü korkutarak uzaklaştı.”

Yaptığı açıklamada söz konusu bu durumdan esnafın da çok olumsuz etkilendiğini kaydeden Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, özellikle sokak hareketliliğinin büyük ölçüde azaldığını ve yabancı turist sayısının da çok düşük kaldığını belirtti.

GAYRİMENKUL PİYASASINDA DURAĞANLIK VE FIRSATLAR YAN YANA

Açıklamasında gayrimenkul sektöründe de aynı sakinliğin hakim olduğunu kaydeden Şenay Araç, satışların ya çok az olduğunu veya mülklerin değerinin altında el değiştirdiğini dile getirdi.

“İki senedir satılamayan, şişirilmiş fiyatlarla listelenmiş konutlar hâlâ piyasada. Bu durum da alıcıyı tedirgin ediyor. İnşaat firmaları da yeni projelere başlamakta oldukça çekingen. Piyasa genelinde negatif bir beklenti oluştu.”

Fakat söz konusu bu durumu fırsata çevirmek isteyen yatırımcılar için ciddi avantajlar bulunduğunu belirtiyor: “Gerçek değerinin çok altında satışta olan mülklerde bir hareketlilik var.

Bugün Bodrum’da 10 milyon liradan 100 milyon liraya kadar farklı segmentte müstakil evler bulunabiliyor. Milas ve Meşelik gibi bölgelerde ise 1 oda 1 salon daireler 2,5 – 3,5 milyon Türk Lirası, 2+1 daireler 4,5 – 6,5 milyon Türk Lirası aralığında.”

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada Bodrum’un doğal güzelliği, yaşanabilirliği ve altyapısıyla hâlâ Türkiye’nin en özel beldelerinden bir tanesi olduğuna değinerek, sözlerini şu ifadelerle tamamladı:  “Bodrum bizim. Algılara değil, gerçeklere göre değerlendirmemiz gerekiyor. Hem turizme hem gayrimenkule doğru gözle bakmak gerekiyor. Biz bu eşsiz beldeyi hak ettiği şekilde tanıtmalıyız. Bodrum’a sahip çıkalım.”