Çanakkale'de kat karşılığı inşaat yapım işi!

EZİNE BELEDİYE BAŞKANLIĞI'NDAN İLAN

1- Çanakkale il, Ezine İlçesi, Seferşah Mahallesinde bulunan mülkiyet Ezine Belediyesi’ne ait olan ve tapunun 7 LI pafta, 2 ada, 339 parsel no’sunda kayıtlı 3515,21 m2 lik taşınmaz üzerinde mevcut imar durumuna ve 6::: uygun olarak kat karşılığı anahtar teslimi işinin projelendirilmesi üretilen projeye uygun olarak inşaatının yapılması 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile ihale e. ıı lec air.

2- İhale 13.08.2013 salı günü saat 14:00'de Ezine Belediye Başkanlığı Belediye Encümeni huzurunda yapılacaktır.

3- İşin Tahmini bedeli 8.852.220,OO.-TL'dir. (Sekiz milyon sekiz yüz elli iki bin iki yüz yirmi Türk Lirası) Geçici teminat miktarı tahmin edilen bedelin % 3’ü olan 265.566,60.-TL’dir. (İki yüz ı m; beş bin be]

I,İrası altmış Kuruştur) İhale doküman bedeli 1.000,OO.-TL’dir. ( Bin Türk Lirası)

4- İhaleye katılmak isteyenler belirtilen miktardaki geçici teminatlarını ihale günü en geç saat 14:00’e kadar Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğü’nden ajmacak teslimat ile birlikte T.C. Ziraat Bank; s izine Şubesi'nc bankalardan birinden alınacak süresiz banka teminat mektubu (banka teyit yazısı ile birlikte) getirmeleri şarttır. İhale günü saat 14:00’den sonra teminat kabul edilmez. Teminat ve ihale dosya bedeli ya ı tay ınlar ihaleye t

5- İstekliler söz konusu ihale şartnamesini hafta içi her gün mesai saatleri içerisinde Ezine Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünde görebilirler.

6- İnşaat kat karşılığı yaptırıldığından teminat olarak, ihaleyi üstlenecek şahıs veya firmaya kalacak olan bağımsız bölümlerden inşaat ruhsatının alınması ile 30 gün içinde kat irtifakı kurulacak olup pro i er lısat karşılı; rinin %10’u, işverene ait dairelerin kaba inşaatı ve çatısı tamamlandığında %40’ı, ince inşaatı tamamlandığında dairelerin %25’i, iskan ruhsatı alındıktan sonra %20'si, ada içi ve çevre düzenlemesi tam ı a» ;ğında da C t isabet eden arsa paylarının tapu devri gerçekleştirilecektir. Yüklenicinin inşaatı bırakması durumunda devredilmeyen kısımlar direkt olarak işverene ait olacaktır. Yüklenici tapuda devri yapılmadan i e 1 ıdisine ka : r satamaz. Yüklenici tarafından tapu harici yapılan satışlar belediye tarafından tanınmayacaktır.

7- ihaleye girebilmek için, ihaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya kişilerde aşağıdaki şartlar aranır.

8- İstekliler, son on beş yıl içinde yurt içinde veya yurt dışında kamu veya özel sektörde keşif bedelinin en az % 25’i oranında (2.213.055,00.-TL (İki milyon iki yüz on üç bin elli beş Türk Lirası) tekzl meye ilisl. ı gerçekleştirdiği gösterir belgeyi veya % 25’i oranında denetlediği ve yahut yönettiği idarece kusursuz kabul edilen yapım işlerine ait tek sözleşmeye ilişkin is deneyim belgesini ve tüzel kişi istekli t:ıfu dan sunular [ aynı tüzel kişinin yansından fazla hissesine sahip ortaklığına ait olması halinde sunulacak iş deneyim belgesinin başka bir tüzel kişiye kullandınlmayacağına ilişin taahhütnameyi idareye ibraz etmektedir.

9-İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI ve BELGELER :

İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya kişilerde aşağıdaki şartlar aranır.

Kanuni ikametgâhı olması,

Türkiye’de tebligat için adres göstermesi,

Ortak girişim olarak müracaat edilmesi halinde; ortak girişim beyannamesi.

Şirket veya kişiyi tanıtıcı, mali imkanlarını gösterir bilgi ve belgeleri

Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi vermesi ( 2013 yılı için tasdikli)

f.l) Gerçek kişi olması halinde ilgilisine göre Ticaret, Sanayi Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge

f.2) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin İdare Merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğum dair belge

f. 3)Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (f.2 ) deki esaslara temin edecekleri belge,

İmza sirküleri verilmesi.

g. l)Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza sirküleri,

g.2) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,

g.3) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin her birinin (g.l) ve (g.2) fıkralarındaki esaslara göre temin edecekleri belge.

İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri vermesi (Türkiye’de şubesi b ı ıımııayanyabaj : j

namelerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir.

i) Bu şartnamede yazılı miktarda geçici teminat ve 1.000,00.-TL ( Bin Türk Lirası) ihale dosya bedeli vermesi.

j) İsteklilerin teklif mektuplarını Ezine Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü'ne en geç 13.08.2013 salı günü, saat I4:00’e kadar tutanak karşılığında vermeleri şarttır. Saat 14:00’den soıı tel f mektupla

k) Ezine Belediye Başkanlığı ve Bağlı olduğu Vergi Dairesinden ihale tarihi itibarı ile en az bir hafta öncesine ait alınmış vergi borcunun olmadığına dair belge

I) Telgrafla, postayla, e-posta ve faks ile yapılan müracaatlar kabul edilmez,

m) 2886 Sayılı Kanunun 6. maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar. Bu yasağı saymayarak ihaleye girenin üzerine ihale yapılmış bulunursa ihale bozul ı k k ın temina' 9- TEKLİF ŞARTLARI:

Çanakkale il, Ezine İlçesi, Seferşah Mahallesinde bulunan mülkiyet Ezine Belediyesi’ne ait olan ve tapunun 7 L1 pafta, 2 ada, 339 parsel no’sunda kayıtlı 3515,21 m2 lik taşınmaz üzerinde şartname ekindeki imaı durumun|a ı

Kat + Zemin Kat + 5 Normal Katlı olmak üzere toplam inşaat alam 15.132,00 m2 üzerinden teklif verilebilir. İstekli aşağıdaki şartlan kapsayan teklif verebilecektir.

a) Çanakkale il, Ezine ilçesi, Seferşah Mahallesinde bulunan mülkiyet Ezine Belediyesi’ne ait olan ve tapunun 7 LI pafta, 2 ada, 339 parsel no’sunda kayıtlı 3515,21 m2 lik taşınmaz için düzenlenen imaı

normal katlar konut olmak üzere 6 Katlı yapılanma koşuluna uygun yapı yapılacaktır. İstekliler İmar Durumu, Ölçü Krokisi, Tapu Fotokopisi, Şartname, Teknik Şartnameyi Belediyemiz Fen İşleri Müdürlüğünden ih;

temin edecektir. Bodrum kat: sığmak otopark ve işyerlerine ait depolar Zemin kat: bodrum katıyla bağlantılı deposu bulunan işyerleri 1.2.3.4. normal katlar: konutlar ve 5. normal kat: (Tip imar Yönetmelikle!

piyes uygulaması yapılabilir) dubleks konutlardan oluşacaktır. 2 (iki) adet kapıcı dairesi de yapılacak bloktan herhangi ikisinde yer alacaktır. İstekliler tekliflerinde; İdaremizin talebi olan asgari 12: (on iki) adet daire

130,00 m2), 2 (iki) adet dubleks daire (en az 5 oda 1 salon 150,00 m2) 2 (iki) adet bodrum kat ile bağlantılı işyerini (en az 140,00 m2) vereceği bloklan ve bunun dışında da hangi işyeri, konut ve dubleks konulan verece

İdaremize verilecek olan taşınmazlann inşaat alam idaremizin asgari talebi olan bağımsız bölümlerin m2 toplamı olan 2140,00 m2’den az olmayacaktır.

b) ihale Şartnamesi Özel Teknik Şartname ile bir bütün olup, teklif ve projelerin hazırlanması aşamasında bu şartnamelerdeki hükümlere uyulacaktır.

c)Avan Proje:

Yapılacak olan yapının avan projesinde kullanım fonksiyonları belirtilerek, ihaleye esas teklif dosyasında bulunacaktır. T aşınmaza ait imar durumunu ve ölçü krokisi bilgileri Ezine Bşlediye Başkanlığı Fen işleri Mü 1

olarak verilecektir. Şartname ekinde yer alan taşınmaza ait imar durumu ve ölçü krokisine uygun olarak avan projeleri çizilecektir.

Avan proje 1/100 ölçekli olacaktır. Avan proje içeriğinde, kat planları, en az dört yönden görünüş ve kesitler (merpenlerden geçecek şekilde), vaziyet planı (otopark düzenlemesi, varsa yaya akslan, peyzaj düzenlenı r

ile üç boyutlu olarak görünümü, inşaatta kullanılacak malzemelere ilişkin mahal listesi, metrajlar, açıklama raporları, bağımsız bölüm listesi ile arsa paylan m2’si kat numara ve nitelikleri ile ortak alanların m2 ve yerlerin i

alanların listesi), hangi dairelerin belediyeye verileceğine ilişkin kroki ve açıklama bulunacaktır. Hazırlanan avan proje teklif mektubu ile belirlenen tarihte idareye teslim edilecektir

d) Mevcut imar durumuna ve şartnameye uygun olarak Projelerinin (Avan proje+uygulama projeleri) hazırlanması ve binanın yapımı için teklif verilecektir.

e) Yapılacak olan yapının projesi, asansörlü ve kaloriferli olarak yapılacaktır. Aynca Yangın Yönetmeliği, Özürlüler Yönetmeliği vb. standartlanna uygun projeler üretilecek ve yapım esnasında da belirlenmiş sta ı ı

yapılacaktır.

f) Yüklenici ihale onay tarihinden itibaren kesin avan projelere uygun olarak maksimum 2 (iki) ay içinde yapı ruhsatına esas uygulama projeleri ile zemin etüt raporu, mimari, statik, betonarme, tesisat, elektrik, mal' in:,

düzenleme vb) Belediyeden ruhsat alacaktır. Ruhsat tarihinden itibaren Şartnamede belirtilen projelerle ilgili işlemler Belediyece imar Kanunu ve Uygulama Yönetmeliklerindeki sürelere göre yapılacak olup, Ruhs. I

olarak hazırlanacaktır.

g)Uygulama Projeleri:

1) Zemin etüt raporu,

2) Mimari proje : Vaziyet planı, en az iki adet kesit, bütün cepheleri kapsayacak sayıda görünüş, sistem kesiti ve nokta detaylan-dış cephe, merpenler, korkuluklar, pencereler, kapılar ve idarece gerek görülen diğer d

3) Statik proje : Yapı türüne göre taşıyıcı sistemi gösteren plan,kesit,detay,rapor ve hesaplar

4) Elektrik projesi: İç ve dış aydınlatma elemanlan vb. ilişkin öneri ve raporlar içeren,asansör projeleri ve hesaplan

5) Tesisat projeleri: Havalandırma, soğutma, yangın, ısı ve ses yalıtım proje ve hesaplan,kalorifer tesisatı ve hesapları ile her proje için ayn ayrı,aynntılı hesap ve raporlarını ve mahal listelerini

6) Binanın çevresi ile siluet ve üç boyutlu görünüşünü

7) Binanın üç boyutlu ve görsel sunumunu kapsayacaktır.

Projeler ve kontrollük işlemleri; 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Uygulama hükümleri ile mevcut Kanun ve Yönetmelikler ile Çanakkale Belediyesi özel Yönetmeliklerine uygun olarak yapılacaktır.Projeler Belediye öze

olarak yapılacaktır. Projeler Belediye onayına sunulacak ve ruhsata esas 5 takım olarak hazırlanacaktır.

a) İhale onayından sonra uygulama projesine en geç 1 (bir) ay içinde ruhsat alınacaktır.

b) İstekliye Yapı Ruhsat tarihinden İtibaren en geç 3 (gün) gün içinde yer teslimi yapılacak, istekli bu tarihte inşaata başlamış sayılacaktır.

j) İlgile Içonusu Ka} KafşıUğı^nahtar Teslimi inşaatının bitim tarihi yer tesliminden itibaren maksimum 18 (on sekiz) ay olup, bu sürenin altında teklif verilebilecektir.

Keyfiyet İlan Olunur.